摘要：地下空间是指属于地表以下，主要针对建筑方面来说的一个名词，它的范围很广，比如地下商城，地下停车场，地铁，矿井，军事，穿海隧道等建筑空间。一座现代城市的地下空间，是复杂而立体的，各种设施位于不同的深度，有着各不相同的功能。有关资料中显示，地下空间在城市建设中，已成为新型的国土资源之一。地下空间的开发可以使城市实现立体化，进而最大程度的提高土地利用率。与此同时，开发城市地下空间对当代社会的经济发展有着不可小觑的作用。基于此，本文从地下空间开发特点入手，对其优点与不足进行了阐述，并结合BIM技术对地下控制质量控制措施完成了探讨，希望可以为相关工作人员提供一定的参考。
关键词：地下空间；优点；不足；探究
引言
地下空间的开发利用是城市发展到一定阶段的产物，其目的、作用、规模、范围等都应与城市发展水平相适应，滞后或超前都是不利的。随着时代的向前，科技的进步，BIM技术的全面普及，我国城市地下空间的开发也不断发展，我们更应该给予进一步深入的研究。
1我国城市地下空间开发特点
城市地下空间的综合开发和利用是一个城市可持续发展的必备条件，面对城市发展所带来的交通拥挤、土地资源短缺等问题，在地下空间开发利用过程中，合理的兼顾人防功能，使其得到合理有效的利用，实现多种功能需求，可以扩大城市的规模，提高土地资源的使用效率，能促进城市长期稳定健康的发展。在城市的地下交通方面，其主要建设原因是减少城市中不可避免的交通矛盾以及解决城市中各种服务设施不健全的基本问题。在地下空间的利用中，如打算建立地铁交通设施或城市中所需的基础设施，应对其网络、系统性进行全面考虑。地下空间的利用对改善地面环境起着重要作用。在发展地下交通、降低城市大气污染的同时，还应提倡建设城市地下市政管线公用隧道（综合管廊），还易于检查和修理，不影响地面土地的使用。有条件的城市还可发展地下垃圾处理系统，消除垃圾"围城"现象。
2地下空间建设优点分析
2.1缓解城市的交通压力
城市中CBD概念的不断兴起，商业、办公和教育设施都集中布置，形成核心区域，大量的人流车流聚集在这里，从而出现明显的交通拥挤现象。如果对核心区域广场、绿地等公共的地下空间加以利用，原有的交通流量就可以在立体的交通网络中运行，从而很大程度上缓解了城市核心区域的交通压力。地下交通设施往往还和其他地下设施，比如地下商业街、地下文体设施相连接。与地表的高楼相比，地下的建筑在应对除了洪水之外的其他灾害时更不容易遭到破坏。城市正变得越来越立体，同时向上和向下发展，在有限的土地上为人们提供更多的生存空间。
2.2提高城市的环境质量
近年来，现代化的城市发展虽然大大改善了人们的生活条件，但是由钢筋混凝土构成的建筑物对原有地区的生态环境造成了极大的影响，如城市的热岛效应等。现有的城市规划绿地完全不足以缓解当前的环境污染等问题，只有利用城市广场的地下空间，释放出地面空间，建设更多的绿地景观和水环境，从而增加城市的公共绿地面积。
2.3节省城市的建设用地
我们要利用起城市的地下空间，就能够节省大量的建设用地，对于维护社会的可持续发展也具有十分重要的意义。近几年，我一直参与跟进了乌鲁木齐高铁北站前路地下空间的建筑设计，总建筑面积约6.5万平米：乌鲁木齐市面临着地下空间建设发展的重大机遇，铁路地下化和地铁建设等一批重大工程的启动必然推动全市地下空间的大规模、综合化开发利用。根据全市地下空间规划，高铁地区位于地下空间开发轴线之上，是乌鲁木齐中心城区最重要的地下综合开发核心之一。南、北站前广场的地下空间开发是立体化组织交通、集约化利用土地的有效途径。南、北广场的地下空间作为与高铁出站通道连接的第一空间，是乌鲁木齐给各地旅客的第一印象，体现了乌鲁木齐城市建设的水平，是展示乌鲁木齐城市精神和面貌的第一扇窗口。目前土建工程已基本完成，未来不久就可以投入使用。
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3地下空间存在的不足之处
3.1缺乏相应的管理机制
目前国家针对地下空间、综合管廊建设的法律法规还不够完善，也没有专门的建设和管理机构。
3.2缺乏详细战略规划
其一，在城市关键性资源中，地下空间规划是较为关键的战略部署之一，涉及领域较广，且综合性较强。其二，由于其不同地面条件的限制，地下空间的规划较有极大的系统性。应对其进行科学合理的建设布局，进而实现地上地下多功能系统协调发展。
3.3计划难以落实
前瞻性是城市规划中的特有属性，但其与地面建设又不同，开发地下空间有不可逆的特性，一旦竣工，很难再对其进行改变或拆除。与此同时，地下工程在建设初期需要资金较多，且资金回收时间过长，除此之外，后续运营及修理成本偏高，而由于其地下环境的限制，导致收益偏低且时间偏长。以上这些问题，直接增加了地下空间规划的实施难度。
4应用BIM技术，提升地下空间建设质量
4.1在最初的规划阶段应用
BIM技术地下空间的开发建设是一个非常复杂的工程内容，不仅涉及到大量的专业知识，而且还需要相当数量的专业技术人才、特种设备等，为了确保地下空间开发建设的顺利进行，就必须建立完整和系统的规划。BIM技术可以对复合型地下综合体和四通八达的地下城等不同类型设施进行规划，这对于改变以往在利用地下空间时非常单一的情况有很大的帮助，同时，BIM技术还能很好的帮助分析地下建筑工程相关的排水情况、使用土方数量、光照情况、联通性分析等基本功能，能够对规划的可行性进行论证分析。
4.2在工程建设阶段应用
BIM技术能有效地保证建筑物的质量。在整个建筑信息模型中，根据准确的比例计算各个构件的属性和参数。在准确的数据指导下，施工过程中各个环节的建设可以对接，这样就很容易找到施工问题，可以调整建设项目的设计方案，既能保证建筑物的质量，又能有效地控制工程造价。同时，BIM技术可以在建模过程中模拟现实世界中无法操作的事物，达到早期的目的。
4.3在运营维护阶段应用
运用三维BIM模型则可以确定机电、暖通、给排水和强弱电等建筑设施设备在建筑物中的位置，使得运维现场定位管理成为可能，同时能够传送或显示运维管理的相关内容。利用BIM 技术可对信息进行整合， 进而保证从工程规划到工程竣工及后期 维护管理中所设计数据的完整，为设施在 后期的运营提供良好基础。
结束语
综上所述，在城市进行建设的时候，为了实现对空间的综合利用，很多工程都设置了地下工程。但在地下空间开发过程中依然存在着一定的问题，基于此，本文对其优点与不足进行了探讨。同时在城市地下空间开发中应用BIM技术，可以使建筑目标与当前社会趋势相符，除此之外，利用各个方面的技术指标分析，也可为地下空间规划的可行性提供事实依据。随着科学技术及BIM技术的不断发展，BIM技术已被全面普及应用，且未来发展趋势一片大好。
参考文献
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论文作者:林远
论文发表刊物:《基层建设》2018年第19期
论文发表时间:2018/9/10
标签：地下论文; 空间论文; 城市论文; 技术论文; 交通论文; 乌鲁木齐论文; 设施论文; 《基层建设》2018年第19期论文;