承德县房屋造价监理所 河北省承德市 067400
摘要：房屋建筑和我们的生活工作都有着密切的联系，不光能够使居民安居乐业，还影响着国家经济的发展。所以做好房屋建筑的监理工作，能够保障房屋的质量，更能够给居民带来安全感。房屋建筑监理在建筑行业中是一项非常重要的工作，如果做好了房屋建筑监理工作，一定会对建筑行业和社会经济的发展起到很大的作用。这篇文章主要以房屋建筑监理的基本操作为主，对目前房屋建筑监理所存在的问题进行了研究，对此作出了具体的实施方略。
关键词：房屋建筑监理；操作要点；相关问题
导言
房屋建筑工程属于建筑工程，由于其工作地点固定、工期长、施工程序复杂、投资较大、受外界环境影响较大、露天工作等特点池直接影响了施工的质量，但是由于房屋建筑的安全质量与百姓生活的安全有着重要的联系投入使用的建筑是否安全可靠，与人民的财产、生命安全有着莫大的联系而在施工的过程中，房屋建筑施工质量与工程监理对于整个工程的了解程度以及有效控制有着千丝万缕的关系，对操作要点的有效实施也起着关键性的作用。
1开展房屋建筑工程监理的主要作用
通常情况下，房屋建筑施工中会包含诸多利益方，而工程监理单位利用工程合同可以对建筑工程施工过程进行规范与监督，从而有效的降低了安全事故发生的可能性:经由工程监理单位的管理与监督，可以确保房屋建筑工程的有序开展，也可以确保房屋建筑工程在施工周期较长的状况下保持规范运行:从建筑工程施工单位来说，工程监理工作可以协助其更好的施工，同时能够发现施工中存在的质量问题，有助于落实施工责任，最终确保工程质量满足建设单位的要求:从这个角度来说，房屋建筑工程监理对于推动建筑行业更好发展起到了非常重要的作用。
2房屋建筑监理在操作中应做好材料控制和施工准备阶段的审查
2.1对进场材料进行分类监督
在房屋建筑工程施工过程中，材料对施工有着重要的影响，如果材料质量不达标，那么房屋建筑工程在施工质量上也会存在较大的缺陷。因此，在房屋建筑监理工作中，应当对进场的材料进行合理的分类，并且在分类之后进行监督管理。重点抽查进场材料的质量证明文件，并且对关键施工工序的材料进行重点检验，确保进场材料在质量和性能方面满足施工要求。因此，对进场材料进行分类监督是房屋建筑监理的重要工作职责，也是重要的工作要点。
2.2按照材料种类核查质量证明文件
由于房屋建筑工程进场材料相对较多，要想提高进场材料的监督管理效果，就应当在做好材料分类的基础上，对材料的质量证明文件进行全面的核查和管理，通过抽查的方式检查进场的材料是否具备有效的质量证明文件，对于存在问题的材料应当予以退回或者换货处理。对于屡次发生质量问题的材料，应当予以退货，并追踪相关采购人员的管理责任。因此，按照材料种类核查质量证明文件是房屋建筑监理工程师的重要工作内容。
2.3对特殊材料进行二次复验
在房屋建筑工程中，有些材料重要等级较高并且施工的部位相对重要，为了保证这些特殊材料能够满足质量要求，需要对这些材料进行二次复验，比如油漆钢筋混凝土等都需要二次复验之后才能够进行使用，而监理工程师应当对这些特殊材料的二次复检过程和二次复验结果进行有效的监督和管理，保证特殊材料的二次复验从取样送检化验等过程都能够达到质量要求，避免特殊材料未经过二次复验就在施工中进行使用。
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2.4审查施工单位的准备情况
审查承包单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分项、分部、专项施工方案，重点审查对地下管线的保护措施，深基坑的支护与降水、及冬雨施工方案及总平面布置图是否合理，临时设施、排水、防火措施等是否符合安全要求。审核承包单位项目经理、安全、技术、质量负责人、特种作业人员、是否经过上级安全部门岗前培训。对施工机械设备类型、状态、制造许可证、合格证、进行审查，不符合安全标准的不准使用;起重设备应出示质量技术监督局出具的检测报告。审查承包单位的安全防护用具、机具、是否符合国家有关安全标准的规定。
3房屋建筑监理的实施方略
3.1对施工内容的监管
首先任何房屋建筑在施工之前都要进行确定施工承建单位这一步骤，监理机构需要根据国家的相关规定，对施工单位进行检验，判断其是否有资格进行施工。在进入施工现场之前，监理人员一定要熟悉开发商和施工方所签订的合同，做到对项目充分了解，对整体施工过程进一步明确，并且还要知道工作人员的基本状况。在施工准备阶段，监理机构要组织召开施工质量安全的会议，让专业的监理人员去自二条承建方和开发商的关系，加强工作中所有人员的安全意识。另外，在中国加入了世贸组织以后，我国的建筑行业也发展的越来越快，逐步与世界接轨。对此，监理机构更应该秉持公平公正的基本原则，对每个施工项目进行严格监管，坚决抵制社会之间的恶性竞争，规范工作人员的行为，以保证建筑行业的顺利发展。
3.2对施工现场的监管
当监理机构进入施工场地后，必须派专业的人员对工作现场的各个部分进行全天监管。监理人员需要和施工方的人员进行协调，明确双方在整个施工过程中的主要职责和任务。并且监理人员要对施工方所使用的建筑材料和半成品进行检查，以判断其是否符合标准，一旦发现质量不达标的产品和材料，要及时制止上报给相关的部门。当然不止是材料，还有施工所用到的设备也要经过严格的检查。这有做到这些，才能够为房屋建筑的质量安全奠定好的基础。还有一个方面，监理人员需要对房屋建筑的进展情况进行及时掌握，定期开展会议，对于建筑施工的具体情况以及过程中所出现的问题进行商讨研究，及时制定调整方案。对于施工中的突发状况，监理人员必须及时上报，立即解决。运用专业的知识，尽量排除安全隐患，保证施工正常进行，保证房屋建筑的质量合格.
3.3加强工程成本控制
施工企业关注的重点问题就是工程成本控制:在确保房屋工程施工质量及施工进度的时候，通过实行工程监理，可以有效控制工程费用、工程成本:监理单位通过统计计算工程每一项施工成本，编制恰当的采购方案及投资计划，防止投入过多的人力资源及施工材料，一方面可以有效的提升工程施工效率，另一方面也减少了施工成本:除此之外，通过仔细审核工程各项清单可以最大程度的缩减工程附加费用。
3.4加强工程安全控制
如果未充分落实工程质量监理工作，一方面会导致工程施工质量不佳，同时也会导致房屋建筑工程存在诸多安全隐患，除此之外，也会影响到施工人员及房屋使用人员的人身安全及财产安全:为此，监理工程师可以组织专业监理人员对施工过程进行监控，同时开展各项工程验收，确保材料及文件的完善性，也要仔细检查房屋建筑各层的标高与轴线:质量监理人员在对工程进行签字验收的时候不能流于形式，要仔细对其进行检查:如果在监理中发现工程质量问题，要及时上报给施工单位。
结语
得益于我国现阶段科技的不断发展，房屋的建筑行业也得到了前所未有的迅速发展。而在建筑业快速发展的今天，房屋建筑工程中的质量安全问题要更多的得到我们的重视，因为此问题关系着人民以及国家的利益，其重要性也不需多言建筑施工的监理工作也变得尤为重要。只有切实保障了建筑工程的施工质量才能从根本上保障人民的生命财产。
参考文献:
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[3]探讨房屋建筑混凝土结构工程加固施工技术[J].李硕. 民营科技. 2017(10)
论文作者:尹瑞杰
论文发表刊物:《防护工程》2017年第30期
论文发表时间:2018/3/9
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