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摘要：房屋建筑防水施工是一个重要的工序，同时，也是人们关注的重点，为了提高建筑物防水性能，必须对施工中存在的质量通病进行分析，并结合实际情况，采取合理措施，保证防水施工质量。在房屋建筑防水施工中，外部结构经常受到雨水侵蚀，出现渗漏问题，另外，建筑物内部用水量较大区域，渗漏问题也频繁出现，为了保证施工质量和安全，要采取合理的防治措施，有效提升建筑物防水性能。
关键词：房屋建筑；防水施工；质量通病；防治措施
引言
房屋建筑工程与人们生活密切相关，是人们日常居住和工作的场所，在选择房屋建筑时，人们除了考虑房屋建筑物的美观性和稳定性外，还会考虑房屋建筑的舒适度，特别是房屋建筑防水性能。因此，在房屋建筑施工中，不仅要保证房屋建筑工程质量，还要满足人们的居住要求，为人们创造一个安全、稳定、舒适的生活空间。基于此，文章从房屋建筑防水施工的重要性入手，对房屋建筑防水质量通病进行分析，并结合实际情况，提出合理的防治措施，以期提高房屋建筑防水性能。
1房屋建筑工程中防水施工的重要性
1.1有利于保障房屋建筑施工质量
建筑工程是一项复杂的工程，防水工程直接影响人们生活，因此，其作为保证建筑物质量的关键点，也受到相关人员的关注。建筑施工涉及多方面内容，施工程序和内容较多，如果忽略建筑防水工作，将会导致建筑物出现严重的渗漏问题，影响房屋建筑施工质量。据我国房地产行业相关调查数据发现，建筑物渗漏问题，大部分原因都是防水施工不达标导致的，所以防水施工对于建筑物整体质量具有重要意义。
1.2有利于保证人们生命财产安全
房屋建筑工程与人们生活息息相关，如果房屋建筑防水施工存在很多质量额外难题，不仅影响人们正常生活，情况严重时，将影响建筑物稳定性，威胁人们生命财产安全，因此，在房屋建筑施工中，要做好防水施工，并有效防治通病。
2房屋建筑防水质量通病分析
2.1屋面、地面、墙面开裂渗水
导致屋面、地面、墙面渗水的主要原因如下：第一，由于混凝土结构水化热现象严重，受温度影响会出现不规则裂缝，有些甚至贯通混凝土结构，导致渗漏问题出现；第二，由于混凝土运输和行人直接踩踏辗压钢筋，导致楼面产生裂纹渗漏隐患；第三，混凝土或水泥砂浆施工完成后，没有采取合理的养护措施，导致混凝土或砂浆失水过快，引起早期干缩开裂，降低强度且会渗漏；第四，混凝土表面有不规则的收缩裂缝，且贯通于砼结构；第五，混凝土表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，石子间形成蜂窝，影响结构施工质量，进而出现渗漏问题。
2.2楼面渗漏
楼面渗漏通常是在有水的环境的中发生渗漏，厨房和卫生间用水量较大，如果楼面防渗漏性能较差，将会对下层用户或自家楼板产生的影响，威胁人们生命的财产安全。通常情况下，导致厨房、卫生间漏水的原因主要有以下五点：第一，现浇板的阴角处没有做防水处理；第二，由于管与管之间衔接不密或者因自身质量问题而发生漏水；第三，楼板和管道穿插处，防水效果较差，发生漏水问题；第四，在楼板上凿眼，使整体受到影响；第五，洁具边缘防水处理不达标。
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2.3管道堵塞
管道堵塞原因一般有以下两方面：一方面，由于施工人员操作不当，责任心不强，导致碎砖等杂物掉落到管道；另一方面，因为管道内不设套管，室内建筑墙薄，极易被施工过程中掉落的砂浆堵塞，同时，散落的混凝土也极易引起管道通气孔堵塞，特别是在浇筑混凝土圈梁时。管道堵塞主要涉及到下水管道、通气孔、烟道堵塞。
2.4卫生间渗水、阳台渗漏
卫生间、阳台渗漏部位主要分布在缝隙处，缝隙部位混凝土松散，骨料相对集中，接槎明显，导致渗漏问题出现。另外，热力管道周边防水层隆起或酥浆，也会导致渗漏。
3房屋建筑防水施工通病防治措施
3.1屋面、地面、墙面开裂渗水防治措施
第一，为了保证楼地面抹灰后不起砂、起鼓、空壳，施工中，要严格按照的规范进行砂浆配比，防渗的墙裙、脚线、傍水抹灰施工，一定要严格按图纸进行，不得随意降低砂浆标号；第二，为了防止墙体出现渗漏问题，外墙抹灰施工要分两次进行，底层砂浆标号不低于50号，面层一定要压实磨光或磨平；第三，框架结构梁底处，砖墙一定要灰浆饱满，顶面靠梁底灰缝不要马上填补，可让墙身灰缝自然沉缩三天后或待墙面粉刷时，再一起用标号较高的砂浆抹实；第四，为了防止外墙出现渗漏，要采取以下三道施工工序，首先，清除内外墙污垢，喷洒稀水泥浆，以便抹灰砂浆与砌体墙面粘结牢固；其次，砂浆抹灰层压平密实；最后，再次压实砂浆抹灰层。外墙处理前，要先处理凹凸部位，补塞墙面洞眼，抹灰层厚约20mm，内墙抹灰层厚约15mm。
3.2屋面渗漏防治措施
为了防治屋面渗漏问题，在管道安装过程中，要在制定位置进行安装，不能在楼板上随意穿孔，同时，当所有工序施工完成后，要进行闭水实验，如果24小时无渗漏，即为达标。另外，洁具周围应用防水材料进行密封，做好防漏处理，楼板不可以用预制空心板，管道穿插楼板处加设套管。
3.3管道堵塞防治措施
为了防治管道堵塞要不定期检查管道畅通情况，对即将出现堵塞的管道进行疏通处理，取出堵塞物，严重时要进行维修处理。除此之外，在砌烟道时，抹灰随抹随封闭，并由下而上留开敞式的槽。在预制水泥砂浆过程中，为了防止异物进入，要用编制袋等遮挡物品盖住管道开口处，防止排气孔与下水道堵塞。在整个施工过程中，要明确施工人员职责，及时清理掉落的杂物，做到每隔一段时间用工具掏拉孔道一次，由此，可以确保内壁密实、光滑。在排气道安装完毕之后，必须清理干净排气道四周杂物，同时盖好临时盖板。
3.4卫生间渗水、阳台渗漏防治措施
为了防治卫生间渗水、阳台渗漏问题，要按照要求设计跌级，并设置合理的斜水坡度和小明沟，所有排水管道要低于楼地面，有效排除卫生间、阳台积水。在卫生间管道和洁具安装中，要落实岗位责任制度，并专人负责，在管道安装前，要先检查管道和洁具质量，严禁应用不合格施工材料。厕箱四周和底部必须作水池防水批挡处理，以防止厕台面或管口接头处渗漏，影响下一层，若有积水可设引流排入竖管。卫生间楼地面和墙裙要设置水泥砂浆批挡，在操作前必须严格清理基层杂物，洗刷清洁，涂上水泥浆，并应在两小时内铺上抹平、压实、压光。卫生间完工后，必须经过试水（或试压）检查验收，要有业主、单位工程负责人、质安员和工人班组共同签证验收。在整座建筑物交工验收前，要进行封闭，未经单位工程负责人同意，不得启用，防止灰泥什物堆积造成堵塞。在地漏安装过程中，要合理确定标高位置，预留位置准确，在穿越够面板管道周围，要进行二次浇筑，并分层嵌实，使其管道跟部呈平状，略高于其地面，并进行两次蓄水检查，确保无渗漏。
结束语
综上所述，在房屋建筑工程施工中，如果防水施工质量较差，不仅会导致渗漏问题，还会影响人们正常生活，因此，在房屋建筑工程中，要加强对防水质量通病管理，并做好预控，应用合理材料，严格按照施工工序进行，并做好防治措施，提高房屋建筑防水工程施工质量。
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论文作者:彭海
论文发表刊物:《基层建设》2018年第5期
论文发表时间:2018/5/18
标签：管道论文; 房屋论文; 砂浆论文; 建筑物论文; 卫生间论文; 通病论文; 建筑防水论文; 《基层建设》2018年第5期论文;