摘要：随着建筑行业的快速发展，在城镇化建设的过程中房屋建设的速度越来越快，数量越来越多，但人们对于建筑质量的要求越来越高，尤其是对于投入使用之后的渗漏现象的解决。房屋渗漏是一个较为普遍的现象，但是对于人们的生活造成了很大的困扰，所以在房屋建设中，要充分利用房屋防渗漏技术，确保房屋的舒适性与安全性。本文从防渗漏施工技术的重要性入手，分析一般防渗漏技术的优缺点，并提出一定的改善措施。
关键词：房建施工；防渗漏；应用
引言
我国经济的发展带动了建筑行业的较快兴起，使建筑市场竞争越来越激烈，这就需要建筑企业在提升质量的基础上提高自身市场竞争力。但是，在目前房建工程施工过程中，还存在一些质量问题，最为重要的是渗漏问题，这在一定程度上为企业的经济发展带来一定的影响，为此施工企业需要采取有效的防渗漏技术来提升房建工程质量，从根本上解决房屋渗漏问题。
1房屋建筑施工中的渗漏的原因
1.1材料原因
材料是房建工程的质量保证，若材料出现质量问题会在较大程度上出现渗漏问题，一些施工企业为了满足自身利益要求，采用一些质量较低的施工材料，会大大降低建筑结构强度，与抹灰面强度，这在较大程度上会出现渗漏情况的发生。此外，在阴雨环境中，由于工程设计问题导致不能快速排水，使屋顶出现较多积水，在材料质量较低的情况下极易出现渗漏情况的发生。
1.2房屋设计问题
房屋设计问题也是出现渗漏问题的一个较为重要的因素，主要是因设计者在设计过程中没有对防渗漏措施进行考虑，一些设计者对施工设计概念与设计范围不了解，导致渗漏问题的发生。此外，由于设计出现一些问题，同事施工过程中对一些细微的施工要求把握不足，没有达到建筑需要的标准，直接导致房屋的防水性大大降低。房屋设计关系到整个工程施工质量，其中屋顶设计是重中之重，一些设计者在对屋顶设计过程中，没有准确把握好房屋构造与形状，导致渗漏问题的发生。
1.3屋面渗漏原因分析
房屋屋面出现渗漏原因主要包括以下几点：首先，在对房屋屋面进行防水层的涂刷处理时，在采购环节以及入场环节中，没有对防水材料的质量与厚度进行控制，这就使得施工材料的质量与施工要求不符，且在施工中，由于施工人员的素质不高，采用的涂刷方式与规范操作不合理，使得屋面渗漏的现象出现。其次，在屋面施工设计中混凝土结构施工，由于混凝土在水泥水化热、外界温度的影响下，极易出现温度裂缝，如果对水泥材料、骨料、集料等方面的选择不当，就会使混凝土的表面出现缝隙，从而为渗漏问题的出现提供条件。最后，在进行屋面施工时，没有对防水层基层进行定期的清理工作，这就使得粉层难以除掉，施工层与基层无法进行有效的粘合。
2防渗漏施工技术
2.1厨卫防渗漏技术
在厨房与浴室的防渗漏措施建设中大多借助的是防渗漏材料还有疏通系统的安装。在厨房浴室的建设中，排水的流向、下水管道的布置与安排还有房屋角落三角区的建设占据很大比例，排水设施的安装是保证不影响其他设施正常使用的情况下建设的，下水管道的分布也要注意在安装时保障管道的安全，不要形成因为磕碰造成的裂缝，造成渗漏；在房屋三角区极有可能会因为建设时没有进行缝隙的密合，造成水分渗漏或是产生墙壁变形，出现墙壁脱落的现象，在厨卫建设时要注意房屋节点建设。
2.2屋面防渗漏技术
在建设屋面的时候，一般采用的是前期对建设人员进行前期综合培训，提高一定的建设水准，同时因为屋面建设是一个占据范围较大的、比较系统化的工程。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆所以确保屋面防渗漏是一个比较大、耗时较长的工程，在进行屋面建设的时候一般采用的是“设计-建设-检测”一体化的方式，边建设边检查，在保证工程进度的同时保证防渗漏措施建设的有效性，在屋面建设时严格把控建筑材料的质量和建设技术的精细性，规范化施工，认真核实每一个建设环节，才能提高建筑的屋面防渗漏技术。
2.3墙面防渗漏施工技术
在对墙面进行防渗漏施工时，具体可以采取以下措施：首先，需要在抹灰之前，对墙面进行清理工作，从而有效地保障抹灰基础。其次，在与墙面施工时，也需要提升墙面与砂浆的附着力，施工人员在实际的施工过程中，可以对分层涂抹的方式进行合理的应用，从而控制涂抹的厚度。除此之外，在施工的过程中应该对混凝土材料进行合理的选择。例如，现阶段我国提倡在混凝土施工中选择矿渣硅酸盐水泥等材料，这种材料的水泥水化热程度较低可以有效地避免裂缝的发生，提高墙面涂抹时的防水性能。为了有效地保证施工强度，在施工时，禁止在砌墙时使用干砖，并且要控制墙体与砌体的灰浆饱和度，不能将密度不同的砖块混砌，并且在砌筑结束后，需要检查墙体灰缝的饱满度，观察是否与实际的施工要求相符。由于混凝土墙体施工时，常常因为拉杆洞与预留孔洞封堵不严而出现渗漏点，所以在堵洞时，需要在施工的过程中科学地应用封堵材料。
2.4门窗防渗漏技术
门窗出现渗漏主要体现在墙体与门窗之间衔接不当所致，此部位衔接不紧密主要是施工人员没有根据规范化操作要求，一些施工人员在施工过程中没有根据规范化施工要求，使施工质量无法达到质量要求。为此，施工企业需要对施工人员进行规范化施工要求管理，只有这样才能避免渗漏。
3改善防渗漏技术的具体方法
3.1提高团队合作施工技术
选择建设团队的时候，要从建设团队的合作性入手，建设的建筑是一个整体，建设团队也要是一个整体，才能保证建筑的一体化和系统化；同时因为建筑的施工技术足够优秀，再能在技术上保证建筑的质量。还可以在建设之前进行一个时间段的默契培养和技术培养，根据施工团队的综合素质配备专业的培训人员和监督人员，对于建设之前和建设过程中出现的问题进行及时的解决，在人员分配上也可以进行一定的调整，以最少的人力物力完成最优秀的工程。
3.2定期复查检测
在建筑期间和使用期间，都要定期的进行检查，只有防患于未然，及时地做好防患措施，才可以在出现问题的时候以最快的速度处理好问题。在进行检查的时候要先经过使用者的同意，并在使用者的配合下进行检查，同时注意一些细节性的检查，在安排检查人员的时候要保证检查人员有一定的经验和专业知识，确保可以及时的发现一些隐性的危险。
结语
综上所述，在房建工程施工过程中采用有效的防渗漏施工技术，不但能够提高房屋质量，而且在较大程度上可提升人们居住质量。此外，施工完工后需要进行渗漏进行有效的检查，对易出现渗漏的部位进行重点检查，并对渗漏原因进行全面分析，采用针对性的防渗漏技术的应用。此外，一些渗漏的发生有一部分原因是施工企业为了获取经济利益，采用劣质施工材料所致，这就需要施工企业在施工的过程中保证施工质量，不但能够提高经济效益，而且在较大程度上可提升自身在市场中的信誉，为企业的未来发展提供较大助力。
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论文作者:杨云超
论文发表刊物:《基层建设》2019年第6期
论文发表时间:2019/4/19
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