摘要：面对日益激烈的市场竞争，建筑企业必须不断的进行技术创新，提高施工水平，保证工程施工质量，使企业获得发展的动力。渗漏问题一直都是建筑工程施工中的难题，彻底解决渗漏水问题也是建筑企业面临的巨大挑战。本文简要的分析了建筑工程施工中防渗漏技术，以供参考。
关键词：建筑工程；防渗漏；原因
1 建筑渗漏原因分析
近些年来，随着我国社会经济快速发展，推动了建筑施工技术的锐意创新和不断提升。但是在当前我国诸多的建筑工程中，依然存在一些渗漏问题，根据实际的工作经验，主要可以分为：
1.1 建筑外墙面渗漏的原因
现今很多建筑工程都是砖混结构，即以钢筋混凝土制作建筑物的框架，再以其他材料制作建筑物的砖填充外墙。而钢筋混凝土与所填充的各种材料砖在温度膨胀系数上不一致，前者大约是后者的2倍。在室内室外温度的影响下，两种材料就会发生不同程度的膨胀或是收缩，致使建筑物的外墙变形，渐渐在两种材料的结合处就会出现裂缝，再加上下雨天气的影响，就会发生渗漏。同时，外墙面的抹灰层一旦出现裂缝或是空鼓现象，也会引起渗漏。致使外墙面抹灰层出现这种弊病的因素有很多，比如抹灰层的施工不规范亦或是抹灰砂浆本身的收缩性。另外，外墙上的预留孔、外墙脚手眼等部位如果处理不当，也会引起渗漏。比如外墙预留孔的堵抹不密实或是方法不正确等。最后，外墙窗框的周边封堵不到位，致使缝隙过大，也会引起渗漏。
1.2 建筑屋面渗漏的原因
引起屋面渗漏的原因有很多，一是因为屋面结构层出现裂缝，进而引发渗漏，一般来说结构层之所以出现渗漏大部分情况下是因为施工人员未严格按照相关施工规范施工所致。二是屋面找平层出现裂缝，也会引发屋面渗漏。找平层出现裂缝的原因有其表面施工质量未达到要求，排水坡度未设计到位，亦或是屋面的突出结构与基层的交接处的做法未达到相关的设计要求。三是因为屋面防水层发生空鼓开裂，进而引起渗漏。致使防水层空鼓开裂的原因主要是防水涂料的涂刷不到位、防水材料的铺贴不规范等。
1.3 卫生间、厨房渗漏的原因
卫生间与厨房的渗漏现象几乎相同，主要有以下几点：一是穿楼板管道的根部出现渗漏。在给水立管以及其他管道穿越楼层时，往往因为二次浇筑混凝土的工作过于马虎，致使缝隙过大，出现漏浆而产生蜂窝。同时，在施工时未对预留孔洞进行合理的湿润，亦或是未将孔洞周边清理干净，导致混凝土不能与已经浇筑好的楼板紧密的结合在一起，引发裂缝，出现渗漏。二是卫生间或是厨房的地面、墙面出现渗漏现象。其原因是地面、墙面的防水施工不到位，未按照相关要求涂刷防水涂料等。三是楼面的根部发生渗漏现象。其原因是将砌体直接砌筑于卫生间的楼板上，致使砌体的缝隙过大，楼面连接不密实。
2 房屋渗漏的施工技术探讨
2.1外墙渗漏的施工技术探讨
首先，受自然天气的影响，建筑物外墙容易形成水幕，施工过程中，施工人员应该针对建筑物外墙施工的实际特点，采取有效的防渗漏办法，例如，增强外墙混凝土材料的强度、确保各施工工艺完整规范等。其次，建筑物外墙施工过程中施工人员应该严格按照国家规定进行外墙施工，外墙施工使用的砖块投入使用前应该做好浇水处理。最后，砌墙材料的配合比应该严格按照设计要求进行，杜绝质量不合格的砂浆投入施工使用，在条件许可的情况下，施工单位应该选择防水性能较好的砂浆进行外墙砌筑，提高砂浆防水质量的同时，提高建筑物外墙的抗渗能力。
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2.2 屋面防渗漏的施工技术探讨
屋面渗漏一般有天沟漏水、檐沟漏水等情况。在进行屋面防水层设计时，应该因地制宜，在选择防渗水建筑材料时要全面的考虑到环境因素、气候条件等对屋面防水层的损害。要保证材料的质量合格且能正常使用10年以上。在施工的过程中，要严格按照防水材料规定的操作程序和要求施工。在进行钢筋浇筑时要有持续性，且要进行不断地振捣，以保证混凝土平整密实。找平层对房屋的防水非常重要，不仅要保证结构整体性、强度和刚度符合要求，还要设计出合适的坡度，不能有倒泛水的情况出现。此外，分裂缝的设计也要合理。在防水层的施工结束后，要注意进行养护，禁止在屋顶添加一些设施或搁置重物。不能在防水层上撒一些松香水、汽油等具有侵蚀性的材料。
2.3 厨房、卫生间防渗施工
建筑物中厨房和卫生间用水量较其他位置相比明显偏高，加强建筑物防渗漏施工必须高度重视厨房和卫生间防渗漏施工技术的应用。在实际使用过程中，因建筑物厨房和卫生间引发的建筑物渗漏事件屡禁不止，为提高建筑物防渗漏施工质量，技术人员必须针对厨房和卫生间的实际状况强化防渗漏施工技术。建筑物内部厨房和卫生间的位置比客厅和卧室位置低，如果客厅和厨房相比，厨房位置应该比客厅低10mm左右。另外，在实际施工过程中，施工人员还应该在抹灰材料中加入适当的防水分。封堵厨房烟道以及穿楼板管道的过程中，施工人员应该在混凝土中加入适当微膨胀剂，在保证槽边清洁、无杂物的同时，进行模板支撑施工。最后，厨房和卫生间各位置上施工结束后，施工人员还应该及时对各位置进行防水试验，确保其防水性能符合设计标准后投入使用。
2.4地下室的防渗漏施工技术
地下室常常会因为缝的变形、混凝土的渗透和连接缝而产生渗漏。在进行施工的过程中，要选用质量较好的止水带。在安装之前，还应该对墙体进行检查，保证墙体完好无损，安装完之后要注意密封。在灌注混凝土的时候，要注意不要挤压到止水带。若处在有侵蚀性的环境下，要严格筛选水泥的标号，混凝土的防渗漏等级要在P8级以上，混凝土的主体的厚度要在250mm以上。搅拌时最好采用机械进行搅拌并加长搅拌的时间。当地面和墙面硬化的时候，要保证混凝土的表面较干燥，还要在混凝土之上铺一层水泥砂浆。在进行地板的浇筑时，要在墙体设一个距地面300mm高的连接缝，浇筑结束后养护期要在14天以上。
2.5 门窗防渗施工
门窗是建筑物中最容易出现渗漏的部位，实际施工过程中施工人员必须高度重视门窗的防渗漏施工控制。第一，门窗施工过程中，在保障门窗美观性的同时，施工人员话应该明确门窗外观与防渗漏之间的关系，因此，施工人员应该严格按照设计图纸规范进行施工建设，在保障各项技术参数符合设计要求后，选取合适的门窗材料，全面提高建筑物门窗的防水性能；第二，施工人员还应该注重门窗材料的选择、制作以及运输等工艺，在实际施工过程中，施工人员应该采用没有曲折、损伤以及变形的门窗材料，高度重视门窗配合材料的选择，安装后的门窗不仅要兼顾牢靠，还应该具有较强的密封性；第三，门窗安装结束后，施工人员还应该选择合适的填充材料完成塞缝处理工作，通常以聚合物防水砂浆为填充材料的最佳选择。
结束语：总之，建筑物防渗漏施工控制室提高建筑物整体质量的重要手段。施工人员应该在明确建筑物出现渗漏原因的前提下，针对问题采取有效措施，强化防渗漏技术在屋面、外墙以及厨房和卫生间等位置的应用，为提高建筑物整体防渗漏性提供技术保障。
参考文献：
[1]孙培君，卢孟柯.浅谈防渗漏技术在民用建筑中的应用[J].现代企业教育，2012，（03）.
[2]毛凤光.浅析防渗漏技术在建筑工程中应用[J].民营科技，2013，（10）.
[3]柯宁.建筑工程中外墙防渗漏的施工工艺分析[J].江西建材，2014，（14）.
论文作者:刘俊
论文发表刊物:《基层建设》2017年5期
论文发表时间:2017/6/16
标签：外墙论文; 建筑物论文; 屋面论文; 门窗论文; 卫生间论文; 材料论文; 厨房论文; 《基层建设》2017年5期论文;