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摘要：在建筑工程中，建筑物的渗漏影响着房建工程整体的质量，给人们的正常生活带来不良的影响。房建施工质量的提升离不开防渗漏方面的技术提升。本文通过分析房屋渗漏的主要原因以及容易出现渗漏的具体位置，探究防渗漏施工技术在房建施工中的应用及其发挥的积极作用。
关键词：防渗漏；房建施工；应用
引言
随着中国建筑行业的快速发展，建筑经验的长久积累使得建筑业多种技术不断进步，为房建施工的质量打下坚实的基础，但是房屋的渗漏问题一直以来都是房建施工中的一大难题，至今仍没有得到彻底解决。要想解决这一问题，施工设计、施工材料以及施工过程中正确的施工方案各个方面都要进行分析，只有整个施工过程的所有环节的质量都达到要求才能保证房屋整体的质量。
一、房建施工中出现渗漏的原因
（一）防渗漏施工材料不达标
材料的质量是决定整体房屋质量的基础，防渗漏施工更是如此，一些房地产商为了降低房建施工的成本，将一些不符合标准的材料用到是施工中，使得房屋的渗透材料达不到标准，难以发挥防渗漏的作用，更有严重者将完全劣质的施工材料用到施工中，为房屋以后防渗漏施工方面埋下巨大隐患。
（二）房屋建设的不合格
在房屋建设施工中，建设的施工质量直接影响着房屋整体的质量，包括防渗漏技术发挥的实际效果。在房屋建设中，没有选择房屋建筑设计的需要的材料，使得其中的防渗漏施工材料达不到计划的效果，从而导致整体的房屋施工质量达不到要求。此外，施工过程中的其他部分，比如整体架构，水暖管道的设置等，都要达到施工质量，保证其安全性能。如果多方面质量达不到要求，房屋的渗漏问题就可能出现。有些施工人员专业水平达不到，在施工过程中没有按照施工标准进行建设，使得房屋在使用后出现渗漏问题。
（三）房屋建筑设计不合理
房屋的设计影响着房屋的整体结构，决定着各个构件的安装方式。如果房屋的设计人员在前期没有对施工的具体情况进行更详细的了解，极易造成在设计中出现不合理的计划，其中就包括对侧漏问题的忽略。一旦设计完成，整个设计环环相扣，施工队按照设计图纸直接进行施工，直接没有修改的余地，施工过程中无法保证防侧漏技术的合理使用。由于建筑所处的地理位置不同，对其所处的环境如果不能完全了解，环境对房屋的影响将不在设计者和施工者的考虑范围内，施工过程不能根据实际情况进行防侧漏的应变，就容易造成在房屋建成之后房屋在极端天气下的侧漏问题。
二、房建施工中出现渗漏的位置
房屋建设施工中，容易发生渗漏的地方主要集中在外墙体、厨房、卫生间、水管或暖气管管道口等，尤其是在卫生间和厨房用水最多的地方，一点小问题都会造成渗透现象的出现，在房屋建造中的失误会直接影响后期房主的装修，房屋自身的质量没有保证好，装修过程中可能出现多种渗漏的情况，比如施工过程中的砖缝处理没有处理好就会在装修中导致地板渗水，屋顶的天花板也会出现墙皮脱落变色的情况。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆总之，房屋建设施工中的小问题没有处理好将会对整个房屋的质量有很大的不利影响。
三、防渗漏施工技术在房建施工中应用
（一）防渗漏技术在屋面中的应用
在房屋施工前，要注意层面是否有凹凸现象，如果出现该类问题注意实施相应的凿平或填补。在铺设防水混凝土前要注意各种材料的比例问题，不能因为偷工减料影响防水混凝土的质量，铺设中注意铺设的正确方式，防止因为方法不对影响混凝土的实际效果。在混凝土铺设结束后，要注意做好养护工作，期间保持混凝土的湿润度，防止不要受气候的影响。
（二）防渗透技术在外门窗中的体现
建筑外面的门窗容易发生渗漏，这主要是因为门窗、墙体间的空隙较大。防渗漏技术在解决这一问题中主要的表现是：在施工时提前准备好用来保证发挥涂抹防水嵌缝膏正常作用的凹槽装置；在施工过程中，要保证有2到3厘米的门窗和墙体之间的缝隙，要选择具有较高柔韧度的高质量材料填充门窗和墙体间的缝隙，以保证门窗的正常使用。
（三）防渗漏技术在厨房和卫生间中的应用
在房屋建设施工中，最容易发生渗漏问题的主要在用水量大的厨房和卫生间，在这两个位置中，防渗漏技术更能发挥作用。首先在对厨房和卫生间的施工前，要对这两个位置做好试水检测，根据检测的数据进行施工计划；然后在卫生间和厨房安装相关的管线或设备时，要保证安装的管线或设备自身的质量，还要保证安装过程中不会出现问题，更要注意在施工过程中细节的把控，尤其是在打孔操作或处理各设备间与房屋本体的衔接，注意不要留下影响使用的缝隙。
（四）防渗透技术在地下室中的应用
在地下室的建造中，为了不出现渗透问题，施工人员主要采取的措施有：在用混凝土浇筑地下室的底板时，要提前留出超过20厘米的连接缝隙，还要对其进行养护，防止发生不必要的破坏；在对地下室的地面进行施工时，这个过程对混凝土的表面干燥程度要求较高，一定保证其干燥状态；在挑选房屋建筑材料时，注意要用抗渗头能力较强的建筑材料；地下室湿度较大，在容易潮湿的地方要注意采取一定的措施防止发生腐蚀的情况；在对地下室的墙体缝隙进行处理时，要选择高质量的防水设备，避免其中的设备发生变形。
（五）防渗漏技术对外墙的保护
外墙是最容易发生渗漏的地方，因此一定要注意对外墙进行防渗漏措施。在施工中，首先要注意对墙面抹灰以前，要保证墙面的干净、平整；要严格控制抹灰的质量，要根据规定比例合理配置材料，施工者要注意材料和墙体间的粘合程度，保证材料能有效发挥其作用；在选择防渗漏材料时，要保证材料的质量，高质量的材料才能保证外墙不熟渗漏问题影响；施工过程中要时刻注意墙体的变化，防止发生出现裂缝。
总结
虽然现在的房建施工技术有了很大的提高，但是房屋的渗漏问题一直没有得到解决，常常需要施工单位进行改善或返修，给住户的生活带来很多麻烦，房屋装饰再完美也无法掩盖其质量上的缺陷，因此，要想建造高质量的房屋，一定要注意施工中反渗漏技术的应用。针对不同位置的建筑物，综合分析其影响因素，做好防御措施。建筑行业应该加大对房屋防渗漏技术的深入研究，有效控制房屋渗漏的问题，保障用房安全。
参考文献
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[4]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构,2013,22:34
论文作者:王依
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年2月上
论文发表时间:2017/6/7
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