身份证号码：4405821985****097X 广东深圳 518000
一、项目概况
项目位于深圳市，用地面积约4万平米，总建筑面积近29万平米，住宅建筑面积约18万平米，地上最高36层，地下2层；住宅总户数1783户，容积率：5.11。
本项目装配式建筑设计范围为11栋住宅塔楼部分，分别为1栋A座、1栋B座、1栋C座、2栋A座、2栋B座、2栋C座、2栋D座、3栋A座、3栋B座、3栋C座、3栋D座，采用的预制构件包括预制飘窗、预制阳台、预制叠合梁复合内填充墙、预制阳台隔板、预制楼梯、轻质混凝土条板，标准层采用铝模板施工。本文仅以1栋A座为例进行介绍。
按照深圳市计算细则，1栋A座预制率16.18%，装配率55.51%。
二、标准化设计
1.楼型和户型标准化设计
项目11栋住宅塔楼，有六种楼型，1栋A座、2栋A座、2栋B座、3栋A座、3栋B座五栋塔楼的楼型和标准层平面相同，2栋C座、2栋D座两栋塔楼的楼型和标准层平面相同，1栋B座、1栋C座、3栋C座、3栋D座四栋塔楼的楼型和标准层各自不同。
项目由7种标准化户型模块组成，分别为A户型（约104㎡）、B户型（约117㎡）、C户型（约137㎡）、D户型（约89㎡）、E户型（约104㎡）、F户型（约102㎡）、G户型（约106㎡）。通过对户型的标准化、模数化的设计研究，结合室内精装修一体化设计，各栋组合建筑平面方正实用、结构简洁，满足装配式住宅设计体系的原则。
2.预制构件标准化设计
11栋住宅楼预制范围为地上结构转换层以上标准层，共采用五种预制构件及轻质内隔墙。预制飘窗构件共12种，预制飘窗盖板与预制飘窗构件作为组合配套使用；预制阳台构件共5种；预制阳台隔板构件共1种；预制叠合梁复合内填充墙构件共2种；预制楼梯构件共3种，较好实现了平面的标准化，为预制构件的少种类、多数量提供了可能。
3.装修机电一体化设计
建筑结构机电装修一体化是在建筑物施工前进行建筑结构、装修、机电安装一体化；将室内装修的设计图纸送进工厂加工，将室内装修所使用的产品以工厂化机械制式生产，以工厂化的稳定的流程控制产品的品质，现场只做装配组装的室内装修方式。
采用建筑结构机电装修一体化，可以为电气、给排水、暖通各点位提供精准定位，不用现场剔槽、开洞，避免错漏碰缺，保证安装装修质量。一体化室内精装设计施工，大规模集中采购，装修材料更安全、环保，标准化的装修保障了装修质量，避免二次装修对材料的浪费，最大程度的节约材料。本项目采用全装修设计，保证了装修品质，装修部品工厂化加工，选材优质绿色，杜绝了传统装修方式在噪声和空气上带来的污染。
三、装配式建筑技术应用
本项目采用现浇部分框支抗震剪力墙结构+预制外挂飘窗（阳台）的装配式结构体系，预制构件种类为预制飘窗、预制阳台、预制楼梯梯段（不含休息平台）、预制叠合梁复合内墙、预制阳台隔板，装配式模板采用铝合金模板，装配式内墙采用轻质混凝土条板，形成一套系统的装配体系。
1栋A座标准层预制构件三维拆分图如下图所示：
1.预制飘窗
各栋标准层厅房飘窗采用预制飘窗，以解决复杂墙体施工问题、减少门窗渗漏，飘窗顶部甩出封闭箍与梁现浇连接，侧面甩出插筋与剪力墙连接，预制飘窗接缝采用MS密封胶防水密封。预制飘窗洞口内预埋钢副框，实现铝合金门窗干法安装。
2.预制阳台
本项目采用全预制阳台，楼梯梁、板整体预制，水、电专业相关预留洞及预埋管线均在设计阶段按图纸进行设计，保证预埋电管布线的合理性及施工质量，阳台栏杆安装位置预留埋件。
3.预制楼梯
本项目采用板式预制楼梯梯段，预制楼梯上端采用2个插筋固定，下端设计为铰支端。
4.预制叠合梁复合内墙
本项目室内分户墙采用预制叠合梁复合内墙，两块复合内墙中间通过构造柱连接，上部通过叠合梁连接。
5.预制阳台隔板
本项目阳台分户墙采用预制阳台隔板，预制阳台隔板与下部阳台梁采用施焊连接。
6.预制内墙板
本项目室内隔墙全部采用预制内墙板，墙板由工厂预制生产，现场快速安装，施工精度大大提高，可以免抹灰，取消湿作业，并且有利于工序的提前穿插，大幅度节省工期。
7.铝模板施工
本项目通过铝合金模板整体浇筑，不仅结构更加坚固，而且全面取消墙面抹灰，可较好的解决传统砌筑抹灰造成的空鼓、开裂等质量通病，用铝合金模板代替木模，一方面节约了木材资源，另一方面可提高墙面的精度，墙面可直接进行装饰面层施工。
8.BIM应用
本项目综合考虑装配式建筑的特点，结合BIM进行深化设计、施工模拟等技术应用，BIM应用贯穿于项目始终，在项目建造过程中结合实际项目情况综合应用BIM信息化技术，将各专业设计与施工进行融合，减少设计的错漏碰缺，提前发现施工难点，制定完善的施工措施，从而达到提高质量和效率的效果，辅助项目顺利进行。
四、结语
本项目采用预制飘窗、预制阳台、预制楼梯梯段、预制叠合梁复合内墙、预制阳台隔板、铝合金模板，预制内墙板、BIM技术，形成一套系统的装配体系。内外墙取消砌筑、抹灰等湿作业，不仅提高建筑质量，而且大大改善现场施工作业环境，减少建筑垃圾排放，实现了施工效率的显著提升。
作者简介：
张启豪（1985-），男，广东汕头，工程师
论文作者:张启豪
论文发表刊物:《基层建设》2017年第22期
论文发表时间:2017/11/20
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