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摘要：当前建筑行业不断发展，对建筑工程质量提出了较高要求。房屋建筑施工过程中，外墙渗漏较为常见，关系到整个建筑结构的安全性与各功能的发挥，因此为了避免出现房屋建筑渗漏问题，本文专门总结了当前常见的房屋建筑工程渗漏的类型，并提出了运用防渗漏施工技术的方法，供大家参考。
关键词：防渗漏施工技术；渗漏问题；房屋建筑工程
引言
随着市场经济的发展和科学技术的完善，建筑行业中出现了较多新材料和新技术，这些新事物在房屋建筑工程中的应用，有效提高了房屋建筑质量，满足了人们的生活需求。不过近几年房屋渗漏问题频繁出现，给人们的生活带来了较大的干扰，所以加强防渗漏施工技术的研究和应用就显得尤为重要。
1防渗漏施工技术研究的必要性分析
有相关调查表明，在我国近几年的全国建筑渗漏调查当中，在选取的所有建筑当中，有超过百分之九十的房屋存在不同程度上的渗漏现象，引起了社会各界高度的重视。在有关的房屋纠纷当中，绝大多数纠纷都是因为渗漏引起的。所以，造成人们在挑选房屋当中，首要观察的就是房屋的渗漏。因为渗漏问题的大规模发生，就要求我们的房屋建筑施工单位在建造房屋时，一定要不断强化建筑的防水性能，在建设当中一定要严格施工，细致施工，形成完整的施工体系，运用优质的防水技术来建设。
2房屋建筑工程渗漏的类型
2.1屋面渗漏
防水施工在建筑工程中非常重要，然而当前很多工程防水施工过程中缺乏对房屋施工要求的考虑，达不到相关防水标准，加上屋面设计的坡度较小，需要的排水线路较长，这种情况下一旦发生暴雨，屋面就会积水，引发房屋渗漏问题。采购人员不结合施工要求就购买防水材料，容易引发材料使用不合理的问题，大大降低了防水层的使用寿命，导致屋面老化开裂问题。另外，一些项目负责人、施工人员不能根据工程局部做好屋面基层处理、细节点、成品保护等防水工作，都容易引发屋面渗漏问题。
2.2墙面渗漏
墙面渗漏问题可分成外墙、内墙渗漏两种类型，前者比较普遍。之所以会出现墙面渗漏问题，主要原因在于，建筑房屋多以混凝土为填充物，砌筑钢筋的过程中容易造成膨胀系数不足问题，二者连接处容易出现变形、裂缝等问题，引发雨水渗漏。另外，在人为因素的影响下，也会导致墙面渗漏问题，在墙面填充的过程中，如不关注气体严密性，墙体、梁底镶嵌的位置也容易出现问题，引发渗漏。外墙使用穿墙套管较多，如封墙工作不落实好，也容易造成孔洞渗漏等问题。
2.3门窗渗漏
之所以会出现门窗渗漏问题，主要原因在于门框与窗框安装不合理、门窗质量不达标等，同时在外力干扰下也容易引发渗漏问题。门窗质量不达标的根本原因在于材料的柔性、刚度不够，门窗、墙体之间容易产生缝隙，施工人员在施工中不遵照具体施工要求与标准，容易造成门窗边框不固定、锚杆长度不合理等问题，容易引发门框变形，甚至造成框边开裂的问题。另外，在外力撞击下，将引发墙体脱落问题，造成裂缝甚至渗水现象。
2.4厨卫渗漏
厨房、卫生间的用水量较大，是房屋建筑中最容易发生渗漏的地方。厨房、卫生间的地板较薄，施工人员在铺钢筋时，钢筋数量不足或钢筋放置错误，在浇筑混凝土的过程中，不能合理控制钢筋保护层，都容易引发裂缝问题。一些工程竣工完成后，未根据相关要求与标准施行闭水测试，是很难发现细部隐患的。
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3防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用
3.1做好墙体部分的施工技术把控
建筑的防水效果是否明显，取决于建筑的外墙装修，在外墙装修过程中，抹灰这一环节就显得至关重要，在抹灰这一环节当中有着很高的标准，这就要求有专业的人士来完成这一环节。一定要保证抹灰抹得均匀细致。并且要做好防开裂的措施，避免出现开裂漏水的现象。同时在防水过程中，不仅要注意抹灰均匀，在门窗的安装方面也有着很高的要求，一定要注意门窗的密封性，避免在潮湿的环境中造成漏水的现象。在夏天多雨的天气下，避免外界的雨水就着窗缝进入屋里，冬天的雪也要时刻注意。在房屋的窗户上一定要严格的要求，尽可能的把缝隙缩到最小，防止出现漏水的现象。
3.2屋面防渗漏
建筑屋面的防渗漏技术主要是在屋面设置防水涂层和使用防水材料，在施工过程中要保证防水涂层的涂抹均匀。为了保证屋面防渗漏的应用效果还可以进行二次刷涂工作，在刷涂过程中一定要掌握好作业时间，一般在进行二次刷涂的时候是在第一层刷涂防水层的八分干状态下进行的，而且进行屋面的二次刷涂还可以对于一次刷涂过程中出现的裂缝进行修补，保证屋面的整体防渗漏能力。在施工过程中可以选择防水性能较强的材料，这样也可以有效的提升屋面的防水能力，在施工过程中，可以使用10毫米厚的碳素防水纸，进行施工工作，由于这种材料具备很好的透气性能，而且渗透能力比较低，将这种材料应用到房屋建筑施工过程中可以在保证屋面透气性能的同时，提升屋面的防水能力。
3.3门窗防渗漏
在房屋建筑施工过程中，由于墙体和门窗之间可能会产生缝隙，从而出现渗漏问题，所以在施工过程中应加强对于这一方面的控制力度，做好门窗防渗漏处理。首先应该选择性能比较好的施工材料，确保门窗的实用性和美观性，一般可以选择铝合金门窗，这种材料具备比较高的安全性能，根据工程的实际情况，确定好铝合金门窗的质量以及尺寸。在施工过程中，应该按照施工的具体流程进行作业，保证门窗的牢固性，可以使用防水材料对门窗的缝隙进行填充，做好门窗的防渗漏工作。
3.4厨卫防渗漏
在房屋建筑中，厨房和卫生间是最容易出现渗漏问题的地方，所以应加强对于厨房和卫生间的防渗漏处理。在厨房和卫生间施工过程中，首先应对管道和线路进行科学的布置，防止出现管线交叉问题。在地面和墙面的交接处，涂好防水层，通常需要涂2-3次，在涂刷前还要确保墙面和地面的清洁度，按照涂刷的标准程序进行涂刷作业。对于提前预留好的管道孔洞进行密封处理，一般来说，在厨房和卫生间施工过程中不能进行打孔施工，设置好卫生间内的排水坡度，找平层的坡度控制在1%-2%，距离保持在2米左右。
结语
通过以上内容的论述我们可以得知，渗漏问题是当前房屋建筑中的质量通病，直接关系到房屋建筑工程的正常使用，一旦发生渗漏问题房屋建筑的功效将被大打折扣。所以，必须加强对防渗漏问题的关注，确保施工材料合格，从根源上杜绝施工渗漏问题，同时严把施工过程质量关，各项操作都应根据施工工艺流程执行，从屋面、外墙、厨卫等易渗漏部位落实防渗漏施工技术，有效确保房屋建筑工程的质量与美观性。
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论文作者:徐国春
论文发表刊物:《防护工程》2019年14期
论文发表时间:2019/11/13
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