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摘要：绿色建筑顺应时代发展的潮流和社会民生的需求，是建筑节能的进一步拓展和优化。绿色建筑在中国的兴起，既顺应了世界经济增长方式转变的潮流，又是我国建立创新型国家的必然组成部分，文章介绍了新型绿色建筑的概念，分析了新型绿色建筑工程造价与成本控制的主要影响因素，提出新型绿色建筑工程造价与成本控制方式。
关键词：绿色建筑、增量成本、成本控制
1.新型绿色建筑概述
随着能源危机的日益凸显，建筑节能已经提上日程。绿色建筑，是指遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的低能耗建筑，其主要指标有：建筑规划和平面布局要有利于自然通风，绿化率不低于35%；建筑间距应保证每户至少有一个居住空间在大寒日能获得满窗日照2小时。绿色建筑的特征是：（1）少消耗资源。设计、建造、使用要减少资源消耗；（2）高性能品质。结构用材要足够强度、耐久性；（3）减少环境污染。采用低污染材料，利用清洁能源；（4）长生命用期；（5）多回收利用。
但由于存在普遍误解，认为绿色建筑的成本较高，实施绿色建筑标准必然以提高房价为代价，因此，绿色建筑在理论层面讨论的多，在实施过程中却没有得到广泛建筑设计、建造和使用者的真正认可。事实上这是一个误解。绿色建筑是一种理念，它和降低成本并不冲突，它致力于节能降耗、尽可能使用绿色能源、最大限度地利用天然条件。随着新型技术的不断成熟，加之传统建筑标准本身要求高，使用新型技术，其建造增量成本越来越小，有的甚至为负数，长远来看，绿色建筑的全寿命周期成本（建造成本和使用成本之和）必然要远低于一般建筑的寿命周期成本。
2.新型绿色建筑工程造价及成本控制的主要影响因素分析
2.1技术影响因素
工程造价及成本控制很大程度上取决于技术的成熟度和技术的使用情况，原先在技术选择上，新技术的使用相比传统方案是需要增加成本的，而随着技术的不断成熟，完善，使用新技术，不仅降低建造成本，甚至能在工程的建设和使用两方面增值。例如几年前太阳能光伏发电，光伏板成本价格较高，发电能效较低，企业在国家政策的大力扶持下才得以生存，但随着这两年技术的发展，使其建设成本不断下降，发电能效不断提升，真正意义上做到了节能环保，使工程在建设和使用方面双增值。
2.2建设标准因素
绿色建筑建设标准不同，要求采用的技术措施也不一样，即使采用相同的绿色建筑技术，该技术所应用的材料数量，材料等级或者设备数量，设备型号也不一样，而不同的材料数量，材料等级或者不同的设备数量，型号则会产生不同的建造成本，如采用外墙外保温中的EPS板，建设标准的提高，要求节能效果更好，EPS板的厚度，等级则相应提高，从而建设成本相应增加。
在新型绿色建筑中，施工技术相比较传统技术要求较高，对于一些基本的材料以及施工技术方面都需要保持一定的标准。而掌握新的施工技术和采用合理的建设标准是新型绿色建筑工程造价及成本控制的关键因素。
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3.新型绿色建筑工程造价与成本控制方式
传统建筑和绿色建筑在工程造价与成本控制有较大区别，在继承传统建筑工程造价与成本控制管理的基础上，还应：
3.1 优先选择发展成熟的技术
在新型绿色建筑工程项目中，利用一定成熟的技术手段来保证绿色建筑的基本要求，与此同时，对于新技术的应用也应勇于探索，包括一些互联网信息技术软件或者数据的处理、BIM建模，实际上在整个建筑中能起到很好的作用。但一些比较先进的技术手段是需要高额成本的，因此就需要根据整个工程的用途以及居民的需求来进行控制，对于一些环保型的技术有取舍的进行选择。
3.2熟悉绿色建筑工程计价定额
绿色建筑工程造价计算相比传统建筑工程计算过程比较复杂，差别也比较大，若采用传统定额进行计价，必定会产生较大误差，造成一定的资源浪费，这样就有违绿色建筑的初衷，因此在新型绿色建筑中就需要采取新型的方式来进行成本的控制和造价工程的预算，绿色工程定额是计算其工程造价的主要依据，不同地区选用的计价定额也不一样。绿色建筑工程计价定额是近几年刚开始大力推广，熟悉绿色建筑工程计价定额，是控制其工程造价的有力支撑。
3.3采用合理的建筑材料、设备标准
一般而言，建筑成本随着建筑标准的变化而变化，建筑材料、设备标准高的，建筑成本随之增高。以国家现行绿色建筑标准为参考依据，采用合理的绿色建筑标准，对建筑功能进行分析、改进，使建筑在满足特定的功能条件下，更改具有过剩功能的材质和设备，从而大幅降低建造成本。
3.4重视一体化设计
一体化设计理念是在复杂建筑系统中寻求最科学、最合理的系统性解决方案，整合建筑工程里包含的所有因素，特别是在设计方面需要进行一定的分析，包括施工人员和消费者之间的有效衔接，当这个工程从总体上进行设计的时候，就能为整个工程的工程造价预算以及成本控制提供一定的理论依据，并且可以做到良性的控制，为设计建筑的过程提供了科学合理的宝贵建议。当所有人都可以从整个环境保护的理念出发，打造适合现代人类居住、办公的新型绿色建筑，就能在一定程度上为整个工程项目的设计提供有利的帮助，工程造价预算以及成本的控制也会有据可循。一体化设计不仅满足了整体设计的基本要求，同时也对施工的方案做了一些基本的规划，对于比较可行的措施可以逐步进行落实，在施工单位参与的同时，确保这些工程建筑方案能够切实可行，对于施工成本的控制就更容易一些。
3.5考虑生命周期成本
生命周期成本的考虑在新型绿色建筑工程项目里占据着重要的位置，因为在所有的建筑中，都需要一个整体把控的过程，特别是新型绿色建筑工程，需要考虑从施工建设开始时的成本，施工过程中的成本，施工后期进行基本维护的成本，还有施工建筑最终拆除的成本都需要考虑进去，这就不能单单指施工开始的成本了，需要考虑的是整个工程的生命周期成本。并且新型绿色建筑与传统建筑不同，具有一定的生态环保的理念，因此会节约一定的能源资源，在成本控制过程中也需要考虑到这一点才行，根据一个具体的绿色施工技术手段，我们需要了解的是施工过程中会产生比较高的建筑成本，但是根据这些建筑施工的标准，需要达到一定的节约资源以及保护环境的效果，需要满足绿色工程的基本理念。在整个生命周期成本的控制中，需要把握好每一个因素之间的关系，切不可因小失大也不能为了经济效益而没有做到真正的绿色建筑，这样就有违绿色建筑的初衷了。
3.6考虑绿色建筑成本与总建筑成本的联系
对所有的技术进行一个统计，不难发现，实际上是存在一个小加和大减的问题，可能在绿色建筑上进行一个小的成本增加，包括太阳能和中水的设计，在整个结构、装修、机电、维护、智能化控制方面节省了巨大的成本。1000万绿色建筑的增量成本，带来其他方面2000万增量成本的减少，对于绿色建筑工程造价预算与成本控制而言是成功的。
结语
总之，新型绿色建筑是行业发展的必然趋势，新型绿色建筑工程造价预算与成本控制是一个动态管理的过程。推进建筑节能环保，发展绿色建筑不仅是我国建设资源节约型、环境友好性社会的重大任务，也是保护全球生态环境，实现可持续性发展的必然选择。因此，就需要我们不断认真学习和钻研绿色建筑的相关知识，为建造优质优价的绿色建筑做出贡献。
参考文献：
[1]卢其兴. 探讨绿色建筑材料在人居环境中的应用[J].中国新技术新产品，2013 （1）.
[2]王鹤.基于使用后评价方法的乡村人居环境评价研究[J].山西建筑,2014（3）.
论文作者:钟勇,陶建伟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第9期
论文发表时间:2017/8/14
标签：建筑论文; 成本论文; 工程造价论文; 成本控制论文; 技术论文; 标准论文; 工程论文; 《建筑学研究前沿》2017年第9期论文;