慈溪市天润建筑工程有限公司 浙江慈溪 315300
摘要：随着我国当前社会的不断发展，建筑企业不断兴起，屋面防水技术不仅能够对使用者的安全有保障，还能够对建筑物的寿命进行有效的提升。但是，当前，在对建筑物进行屋面防水施工中存在着许多的问题，对建筑物的使用性造成了严重的影响。如果民用建筑物出现漏水的现象，对人们的生活造成不利的影响。于此，论文阐述了防渗漏技术在工业与民用建筑施工中的重要性，分析了工业与民用建筑施工中出现渗漏的原因，研究了防渗漏技术在工业与民用建筑施工中的应用。
关键词：工业和民用、建筑、防渗漏施工技术、应用
在城市化建设日益推进的大背景下，城市建筑工程建设规模在不断扩大，但在工业与民用建筑施工过程中普遍存在渗漏问题，这不仅会对工程建设的整体质量带来影响，还会威胁相关人员的人身安全。因此，施工企业需要引进先进的防渗漏技术，并将其应用到施工的全过程中，掌握防渗漏技术的操作方式，有效地优化工业与民用建筑的渗漏问题，以提升工业与民用建筑的整体质量，为建筑行业的进一步发展提供保障。
一：工业和民用建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
当今，国家对建筑质量的要求越来越严格，因为建筑质量的好坏关乎着民生的安全和社会的安定，对此国家也出台了相应的规范法规对建筑质量进行约束。其中防渗漏问题也是房屋质量的大问题，在国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为：屋面防水3年；2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。可见国家对建筑防渗漏问题的重视。如果房屋建筑出现了渗漏问题，就会出现外墙雨水渗透侵蚀墙面装饰，装修残留水分导致家具发霉，地面回潮损坏地板，厨卫漏水祸及楼下邻居，不仅给邻里造成不便，更会令房屋提早成为危楼，造成安全隐患。建筑施工中防渗漏施工材料、设计、施工到维护管理等环节，都需要建筑施工人员充分重视。做好防渗透，可以有效的提高建筑质量，提升建筑企业的经济效益和市场竞争力。
二：工业与民用建筑施工中出现渗漏的原因
1.建筑材料原因
现阶段，工业与民用建筑屋顶普遍应用防水材料处理渗漏问题，但防水材料的应用虽然能够发挥出自身的防水作用，但其使用要求比较高，很多施工人员的工作经验不足、操作水平差，这就使得建筑物无法根据防水材料相关规范进行操作，进而引发了一系列渗漏问题。例如，厨房和卫生间往往会因建筑材料、防水设备以及嵌入式管道洞口质量不满足相关要求，引发一系列渗漏问题。为了有效地改善这一现状，相关技术人员需要根据实际情况合理地选择防渗漏技术。
2.建筑屋面渗水
工业建筑工程与民用建筑工程当中，屋面渗漏水现象时有发生，渗漏位置通常在屋面和现浇层的节点部位。该部位出现大面积渗漏水现象，是由于屋面设计方案不科学，使得屋面钢筋出现较为严重的变形，混凝土出现裂缝现象。另外，如果建筑工程内部的排水系统存在缺陷，使得排水沟出现严重堵塞，也会导致屋面出现较大面积的渗漏水现象。
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3.建筑门窗缝隙渗漏
建筑物施工中门窗建筑施工属于外嵌式施工工程，在施工中将在墙面上预留门窗镶嵌位置，在工程施工到门窗安装施工步骤时将门窗嵌入到预留位置中，并进行密封处理以保障墙面预留位置与门窗能够紧密的结合，但在实际施工中将会有诸多原因造成门窗的嵌入施工密封功能不健全，从而导致衔接处产生渗漏现象，例如气候变化、温度变化对密封材质的伤害，门窗自身用料及材质的原因，门窗密封胶条的氧化现象等等，都将会造成门窗的渗漏现象。
三：分析工业和民用建筑施工中防渗漏施工技术的应用措施
1.厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水最多的地方，一旦出现漏水，后果不堪设想，这也是建筑施工中最重要的地方。目前对厨房、卫生间防水处理最常见的有两种技术，一种是用防水卷材，另外一种是防水砂浆和防水涂料相结合。一般防水卷材面积较大，对于你卫生间厨房这种小面积的地方处理细节的时候总是处理不到位，容易出现渗漏。一般采用防水砂浆和防水涂料相结合进行防水，想做砂浆防水层再刷防水涂料。一般要涂刷两次才能有效果，卫生间的防水层高度要做到1.8米以上，而且在防水涂料凝固之后一定要做闭水试验，如果出现渗漏及时的进行修补直到不会渗水为止。
2.墙体防渗漏施工
为了提升工业与民用建筑的整体质量，建筑队伍需要在春秋两季进行施工，避免高温、低温天气影响工程质量。在实际的工业与民用建筑施工过程中，施工人员需要根据施工要求和相关规范，合理地设计相应的变形缝和伸缩缝。屋顶是工业与民用建筑中的主要屋面结构之一，施工企业应该做好防水作业，充分发挥出房屋的保温隔热功能。房屋结构中常见的漏水位置是天沟、沿沟、出气管道。为了提升屋面的防水性能，施工人员需要合理地选择防水卷材和防水涂料，确保屋面结构的防水质量满足相关要求。同时，在屋顶防水层施工准备阶段，施工人员应该重视天沟、沿沟的基层检查工作，提升施工位置的平整度和密实度。
3.景观防水防渗技术
在工业与民用建筑工程中，景观是非常常见的组成部分，如水池这种景观。但是在实际的使用中，这类景观会容易出现渗漏的现象，对此应该利用防水砂浆进行预防，使其防水能力得到提升。另外，在景观的建设中应该选择合理的材料、施工技术以及施工工序，只有这样才能避免渗漏现象的发生。
4.建筑门窗施工
为了避免门窗渗漏对建筑物的施工造成影响，在进行门窗施工时应注意以下几点：其一，预留位置的准确性，在对门窗安装预留位置施工时，应注意预留位置的大小、尺寸、位置等条件的施工要求，并严格按照施工设计要求进行施工，以此来保障后期门窗安装施工时门窗与预留位置能够紧密的贴合，减少缝隙的存在；其二，填充材质的选择，在选择缝隙填充施工材料时，应选择质量较好、填充性较好、受温度及湿度影响较小、抗氧化性较好的施工材质，以此来保障填充缝隙的密闭性及防渗漏性能。
结束语：
总而言之，工业与民用建筑防水技术不仅在建筑施工中占有重要的地位，还在一定程度上对工程的质量造成影响。所以，在建筑施工中，工程管理人员要加强防渗透施工步骤的管理，做好监督检查，避免出现渗透问题给企业带来不良的影响。
参考文献：
[1]于庆雯.工业与民用建筑施工中的防渗漏技术解析[J].科技与企业,2013(15):169-169.
[2]刘海,王列.民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].江西建材,2016,14(20):85-85.
论文作者:孙益,赵汉波
论文发表刊物:《防护工程》2019年16期
论文发表时间:2019/12/16
标签：屋面论文; 建筑施工论文; 门窗论文; 工业论文; 建筑论文; 质量论文; 位置论文; 《防护工程》2019年16期论文;