摘要：目前，我国的房建工程数量正处于逐年递增的趋势，而且房建工程的建设规模也越来越大，这就导致工程项目施工的周期更长，施工过程中更容易受到各种因素的影响，所以，提高施工技术势在必行。防渗漏施工技术是房建工程施工过程中的重要技术之一，其施工水平的高低对房屋的整体抗渗漏性能具有关键影本文分析了房建施工中容易发生渗漏的位置以及原因，并探析了防渗漏施工技术在房建施工中的实践应用，以供参考。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
近几年来，随之我国不断加快的城市化建设，房建工程也得到了快的发展。在建筑工程中，渗漏问题是影响建筑工程质量的重要因素，因为水的渗入会破坏建筑的结构功能，影响建筑的安全性、耐久性及稳定性。如果长时间得不到有效的解决，将会大大缩短建筑的使用寿命。只有做好房屋建筑工程的防渗漏工程，保证建筑物的质量，才能提高企业的竞争力，给企业和社会带来更多的经济效益。为了避免房屋渗漏问题的发生，文章围绕房屋建筑工程防渗漏施工技术进行探讨。
1 房建施工中容易发生渗漏的位置以及原因分析
1.1房建施工中容易发生渗漏的位置分析
通常状况下，房建施工中容易发生渗漏的部位包括门窗、卫生间、厨房、屋面、外墙、地下室等，在上述容易发生渗漏的部位中，厨房和卫生间是最容易发生渗漏的位置，主要是因为这两个地方是接触水最多的部位。
1.2厨房和卫生间渗漏的原因分析
导致厨房和卫生间出现渗漏问题的原因有许多种，例如防水层施工不符合房建施工标准、混凝土材料质量不合格，混凝土浇筑施工养护不到位出现裂缝、施工堆载超标或者楼板厚度不满足设计要求等原因，对于厨房和卫生间的渗漏现象，应该根据施工的具体状况，了解导致渗漏的原因之后，采取针对性的防渗漏施工技术进行处理。
1.3屋面渗漏的原因分析
导致屋面出现渗漏问题的原因主要包括三个方面：其一，屋面施工有许多环节，需要施工人员严格的按照相关的施工规范和工序进行施工，在任何工序中出现问题，都会导致屋面出现渗漏现象，特别是屋面砼结构浇筑不密实形成的蜂窝、孔洞，砼养护不到位形成的微裂缝，或模板支撑过早拆除引起的板面开裂等；其二，屋面防渗漏施工采用的主要材料为防水卷材，如果在施工过程中采用的防水卷材质量和厚度不满足设计和规范要求，或者不按照防水卷材的铺设规范和工序进行施工，都会导致屋面出现渗漏问题；其三，屋面施工需要对防水层基层进行清理，不留粉层，做到防水层与基层有效粘合，否则，很容易导致屋面出现渗漏问题。
1.4 外墙渗漏的原因分析
导致外墙出现渗漏问题的原因主要包括两个方面：其一，外墙施工采用的材料非常重要，如果施工材料不满足要求，在施工过程中会导致混凝土裂缝和墙体变形，不仅会导致外墙出现渗漏问题，同时还严重的影响房建施工的整体质量和使用寿命，给房屋建筑埋下严重的安全隐患；另一方面，外墙施工工作量大，钢筋施工、砌筑施工等工序如果没有按照工艺要求进行（如：外围护墙顶砌未留置施工间隙时间，导至后期砖墙与结构形成水平裂缝），势必会影响外墙的整体施工质量，导致外墙出现渗漏问题。
1.5 门窗渗漏的原因分析
门窗渗漏的原因主要包括以下几个方面：其一，封堵门窗洞口时施工不严密，导致存在裂缝；其二，砌筑封堵材料过程中，原有洞口接茬处存在裂缝，封堵材料不符合要求（如发泡剂的质量，封堵砂浆的配合比不符合要求；其次，缝隙过大处未采用细石砼封堵，使封堵处出现开裂）；其三，居民私自更改窗洞，导致门窗出现渗漏。
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2 房屋建筑工程防渗漏技术探究
2.1门窗防渗漏技术
房屋建筑中最经常活动的部分就是门窗，其防渗工作既是重点也是难点，门窗防渗漏技术的应用既要考虑功能性又要顾及美观性。要严格根据建筑施工制度以及国家规定标准来优选铝合金材料，根据施工设计图、技术参数等来科学选型。门窗框架结构形成后，则要实施接缝处理。一般将干硬性材料以1∶ 2 的比例来配置成聚合防水砂浆，来将其填在接缝中，再将防水砂浆涂在门窗框架外侧，控制空鼓问题，并派专业人员来检查填缝质量。一般来说，外窗台高度较内窗台低，高差大概在2 厘米，从而达到排水的功效。上窗楣施工过程中，需要根据鹰嘴形状开展施工，通常坡度要在20q 以上，或者根据建筑物的具体情况，将窗楣做成滴水线型。
2.2 混凝土墙体裂缝渗漏控制
房屋建混凝土墙体渗漏是建筑渗漏控制的重要环节，具体从以下几点做起：混凝土的砂浆类型非常重要，杜绝利用泥砂、石粉砂等低质砂浆来调配混凝土，通常纯度中砂较为适宜，并注重砂浆比例的科学调配，确保其使用强度，从而达到防渗效果。一些关键部位的混凝土施工，也要注重材料与技术的选择，例如：外墙板筋部分，应该优选短头钢筋作为连接筋，因为其具有一定优势：有效调控混凝土标高，同时也能够控制墙体根部腐烂问题。施工过程中，为了使楼层平台与外墙反口两个地方的混凝土处于同一平面，就要调整其外层模的铺设距离，通常要大于100ram，这样才能有效预防转折墙体或转角处的渗漏问题。对于密封模型的振捣，就要预先加强施工缝处理，可以采用浮浆、高压力清洗、粘合等方式来处理混凝土缝隙，确保缝隙的牢固度。
2.3 屋面防渗漏技术利用
房屋建筑中，水泥、砂浆等都是广泛应用的材料，然而，其典型特征就是水硬性，也就是易于受到外界自然因素影响，因此，施工时要避开阴雨天气，而且要做好以下处理工作：墙体基层平整处理，通过添加、削除等方式来处理凸凹墙面，墙面找平后在其表面敷上保温材料，也要使其平整、平复，出现不平整环节需额外处理。如果屋面基层上存留了过多的混凝土，则应进行清理工作，除掉残留的混凝土层，屋面基层添加保温层时，要禁止直接注水，而是要进行湿润处理，也可以在水泥砂浆调配过程中来逐步扩大水量。基层清理过后，则需在屋基层涂抹一层水泥浆，从而确保基层与找平层牢固地粘合在一起。
2.4防止小砌块渗漏技术
小砌块建筑墙体过程中，需要做好养护工作，通常周期要在28 周之多，否则，则可能出现砌块干裂变形等问题，甚至墙面有裂缝问题。
加强小砌块材料保护，预防雨水的冲击，通过加膜覆盖等方式来预防墙体裂缝问题的出现。墙体砌筑时，要防止各类材料之间的不合理搭配，由于各类砌块材料都有自身的膨胀系数，一旦遇到外界力量，很可能出现膨胀问题，要掌握膨胀系数，进行科学调节，从而预防裂缝的出现。
3 加强工程管理、严格依照规范进行防水防渗漏施工
在进行建筑的防水防渗漏的施工过程中、除了要严格把好材料关、还应该高度重视工程管理。这是由于从建筑施工的角度来看、尽管全面控制施工技术非常重要、但是相对而言管理更为重要。当进行整个建筑的施工时、要十分注意容易发生漏水的地方、有关人员在施工进行的时候仔细监督好技术工作、严格把好材料关、同时对施工技术等多方面进行严厉的监控、最终确保整个防水施工有序、合理地进行。当施工结束后、还应该严格检测防水防渗漏工程的质量、立刻补救存在质量问题的地方、保证当工程完成后使用者承接时、建筑物的质量能够达到设计和相关标准的求、提升企业的信誉度、不断增强企业的竞争力。
4 结论
总之，在房建工程中加强防渗处理是整个工程施工中的一个重要环节，而且也是施工中人们比较关注的重要问题。桩基工程施工技术虽已经广泛地推广，其实际施工中仍存在许多失误，因此要控制把握好施工过程中每一个环节。
参考文献：
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［5］梁英宁．防渗漏施工技术在房建施工中的应用［J］．房地产导刊，2015．
论文作者:陈汉彬
论文发表刊物:《基层建设》2016年14期
论文发表时间:2016/10/27
标签：屋面论文; 混凝土论文; 裂缝论文; 外墙论文; 施工技术论文; 材料论文; 墙体论文; 《基层建设》2016年14期论文;