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摘要：最近几年房子已经成为社会关注的焦点，随着建筑产业化的深化发展，人们关注的内容也不再局限于房价，房屋质量也已经成为影响消费者购买的重要因素，房屋建筑工程已经脱离了传统的粗放式发展阶段，精细化发展将是未来的基本趋势。此外，随着互联网开放程度的不断提升，房屋质量问题很容易在网络当中形成舆论传播，从而严重影响房地产开发企业以及施工单位的生存与发展。因此，加强对房屋建筑工程的质量管理已经成为房地产开发企业以及施工单位的重要任务。但是从总体上来看，传统房屋建筑工程运行模式对现阶段的房屋建筑工程依然存在着一定的影响，从而导致施工质量管理存在着较大的缺陷，这也不利于房屋建筑工程的进一步发展。为了探讨现阶段我国房屋建筑工程施工质量管理的具体策略，在本文当中笔者结合自己的实际工作经验，从质量管理意识、质量监管机制、验收制度以及施工管理技术等方面探讨了其中所存在的问题，最后针对具体问题提出了对应的解决策略。
关键词：房屋建筑工程；施工质量；管理；控制措施
一．引言
随着经济的发展与人们生活水平的提高，人们对于居住条件的实际需求不断提升，这就对房屋建筑工程施工质量提出了新的要求。在最近几年当中，我国房屋建筑工程施工技术与管理技术的不断提升，整体的施工质量已经有了明显的提升。但是从总体上来看，由于施工环境以及技术条件的限制，房屋建筑工程在具体的施工过程当中依然存在着一定的问题，从而导致房屋的质量存在着一定的缺陷。房屋质量存在缺陷，不仅为会导致住户的居住体验存在着较大的问题，严重的还会对房屋的安全性能带来较大的隐患。因此，加强对房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施分析具有一定的必要性。
二．房屋建筑工程施工中所存在的问题分析
（一）质量管理意识不强
现阶段房屋建筑工程产业化发展趋势已经较为明显，在这样的背景之下，经济效益成为影响房屋建筑工程发展的重要因素。在项目的开发过程当中，开发周期是影响经济效益的最重要因素。因此，许多施工企业在施工过程当中往往将施工进度作为最重要的考核指标，相关的管理往往都是以保证施工进度为基本目标。这就必然导致针对质量管理存在着一定的问题。此外，根据笔者的实际工作经验，现阶段大多数施工单位在进行施工质量管理时，往往只会针对业主能够直接观察到的部位加强管理，这主要是为了避免交易纠纷，降低业主投诉。而对于主体结构施工过程当中所存在的问题，大部分施工单位都并不会给予高度的关注，这就必然导致在进行主体施工时可能会遗留下来较多的问题，最终严重影响工程质量。
（二）质量监管机制不完善
现阶段我国房屋建筑工程已经逐渐形成了完整了质量监管机制，但是具体的施工质量监管过程来看，整体机制的完善性还存在着较大的欠缺，具体来说主要体现在以下几个方面内容：（1）监理职能发挥存在着较大的限制。第三方监理的出现为房屋建筑工程质量监管提供了新的途径，但是随着监理市场化程度以及市场竞争激烈程度的提升，大部分监理单位在很大程度上受到业主单位的限制，而大部分业主单位关注的重点都在于经济效益，这就必然导致监理职能发挥受到较大的局限性。（2）政府监管部门监管力度不足。在房屋建筑工程当中质量检查站主要的施工质量政府监管部门。但是大部分质检站需要负责的项目相对较多，工作人员往往同时需要负责多个项目的监管，无法顾及到每个项目，从而导致质量监管存在着较大的漏洞。（3）业主单位质量监管力度不足。由于业主单位关注的主要内容也在于进度计划，从而导致其对质量问题并不是非常重视。
（三）验收制度不合理
在房屋建筑工程施工过程当中，需要进行基槽、基础、主体结构、消防、保温、竣工等多个环节的验收，在验收过程当中，施工单位首先需要针对具体的施工现象申请验收，并接受勘察、设计、监理、业主以及质检站验收，任何一方发现有问题都不得通过验收，同时需要进行整改。但是在实际验收过程当中往往是质检站一方说了算，业主单位与监理单位往往并不会提出严重的质量问题，而勘察与设计单位由于缺乏必要的施工经验，只会检查施工单位是否按图施工，因此，能否通过验收基本是由质检站决定，验收的科学性存在着较大的局限性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，还存在部分施工单位贿赂质检站工作人员，违法通过验收单的情况，这些问题的存在都导致在验收过程当中无法有效发现其中所存在质量问题，施工单位也不会针对具体问题进行整改。
（四）施工管理技术较为落后
施工管理是提高施工质量的关键因素，随着信息技术的发展许多现代化的管理技术开始出现，但是从现阶段的房屋建筑工程施工的具体情况来看，大部分施工单位所使用的管理技术都相对较为落后，从而限制了施工质量的进一步提升。例如，现阶段在许多单位依然采用PKPM施工组织设计软件进行施工组织设计，BIM技术在施工管理中的应用还不是很普遍。信息技术在施工管理中的缺失是现阶段建筑施工管理中存在的较为严重的问题，也不利于建筑工程施工管理的进一步发展。
三．解决房屋建筑工程施工问题的对应策略研究
（一）强化施工质量管理意识
当前阶段施工单位必须要充分认识到施工质量管理的重要性，强化对施工质量的管理，从而全面提升房屋建筑工程质量，具体来说主要需要从以下几个方面入手：（1）转变传统的发展观念。随着建筑工程产业化发展的不断深化，产品质量将会成为制约房地产开发企业以及施工单位生存与发展的关键因素，施工单位必须要转变传统的发展观念，将质量监管作为施工管理中最重要的考核因素，提高产品质量。（2）强化全过程管理。施工单位必须要建立完善的管理制度，将施工过程中的全部环节纳入到质量监管的全过程当中，从而提高监管效率与施工质量。（3）建立完善激励制度。施工单位在进行施工质量管理的过程当中，必须要通过激励制度激发施工人员的质量意识，对于严格按照相关规定进行施工的相关人员要给予必要的奖励，而对于不按照相关规章制度施工的人员要给予必要的惩罚。
（二）改革传统的监管机制
只有有效改革质量监管机制中所存在的缺陷才能促进施工单位在实际的施工过程当中强化质量管理，具体来说主要需要从以下几个方面的内容入手：（1）改革监理制度。针对于现阶段监理单位主体性缺失的基本现象，必须要通过多种途径凸显出监理单位的主体性，例如完善监理准入制度、要求业主单位将监理费用纳入到第三方监管机构等方式，促进监理单位监理职能的充分发挥。（2）加强政府部门的质量监督能力。针对于当前阶段质检站监督能力不足的基本现象，现阶段需要充分发挥政府部门在施工质量监督方面的能力，将多个行政主管部门纳入到质量监管的范畴当中，提高质检部门质量监管能力。（3）提高业主单位的质量监管意识。业主单位质量监管意识的提升主要需要相关单位的监督能力得以实现，即业主单位需要明白，质量是决定开发周期的重要因素。
（三）改革验收制度
验收制度存在缺陷是导致质量监管不到位的重要因素，而验收制度中最大的缺陷则在于质检站的“一家独大”，这不仅会导致质量隐患，也会滋生腐败。因此，必须要改变质检站“一家独大”的基本现象。首先，需要弱化质检站的监督权限，即将实际的质量验收根据不同的环节分解到不同的部门，例如，将主体结构验收归于设计单位、消防验收归于消防部门、基槽验收归于勘察部门等，通过权利的分解约束质检站的职能。此外，还需要加强针对质检站的权利监督，例如，纪委需要加强针对质检站的纪律监督。
（四）加强现代化质量管理技术的应用
针对于现阶段大部分施工单位在施工管理技术方面相对较为落后的基本现象，必须要加大现代化施工质量管理技术在施工管理中的应用。例如，可以加强BIM技术在施工质量管理中的应用，通过BIM技术，不仅可以实现复杂施工节点的动态施工模拟，同时还能针对具体的施工阶段进行施工质量问题的总结与分析，从而在施工过程当中针对具体的施工问题进行强化管理，避免产生各种施工质量问题。此外，还应该将现代化管理技术应用到具体的施工质量管理当中，例如，可以将风险管理融入到施工质量管理当中。
四．结语
随着房屋建筑工程的不断发展，施工质量将会成为制约房屋建筑工程进一步发展的关键因素。因此，加强施工质量管理，提高施工质量具有非常重要的意义。在本文当中，笔者结合自己的实际工作经验，从房屋建筑工程产业的宏观角度对房屋建筑工程施工质量管理中所存在的问题进行了分析与研究，并总结了对应的解决策略，希望能提高现阶段我国房屋建筑工程的施工质量。
论文作者:邹林
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第19期
论文发表时间:2017/12/13
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