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摘要：对于房屋建筑的整个施工过程而言，房屋渗漏施工是其十分重要的施工环节。施工企业在实际的施工过程中，为了防止房屋建筑出现渗漏问题，常常会对一些防渗漏施工技术加以有效地运用。基于此，本文简要分析了房屋渗漏的主要原因以及相应的解决措施。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；对策
目前，随着我国市场经济的不断发展与繁荣，促使建筑业之间的竞争变得越来越激烈。而房屋建筑最常见的问题就是渗漏问题。房屋建筑之所以会出现渗漏问题，其原因是多方面的。最主要的是由于施工企业应用的防渗漏技术不够恰当引起的。也正是因为房屋建筑存在着十分严重的渗漏问题，导致整个房屋建筑的质量受到严重影响。所以，施工企业只有在研究房屋防渗漏技术上不断加大力度，并且将更加合理科学的施工方案设计出来，不断加强施工管理工作，才能更好地保证房屋建筑的整体施工质量。
1.房屋建筑出现渗漏问题的主要原因
对于房屋建筑来说，房屋建筑最容易出现渗漏问题的部位主要有：外墙、厨卫、屋面以及地下室等。因此，施工企业要想有效地避免房屋渗漏问题，就应从这四个方面加强防渗漏施工技术，这样一来，房屋建筑的渗漏问题才能有效地解决。而就引起房屋建筑出现渗漏问题的原因而言，主要有以下几个方面：
1.1房屋外墙出现渗漏问题的主要原因
一般来说，施工企业在对房屋建筑的外墙进行施工的时候，所采用的施工方式是填充墙框架梁柱的施工方式。由于填充墙框架梁柱的施工方式，容易导致砖体之间产生裂缝，从而导致整个房屋建筑出现渗漏问题。而就其原因来说，主要有施工设计、施工技术以及施工材料等方面。
首先，就房屋建筑的外墙施工设计来说，由于设计单位在设计房屋建筑的过程中，没有及时地处理一些细节问题，并且不够重视防渗漏技术的有效运用，从而导致房屋建筑出现渗漏问题。也正是因为设计单位没有合理地设计外墙施工细节，从而大大降低了外墙的防水功能，最终引发更为严重的房屋渗漏问题。
其次，就房屋建筑的外墙施工技术来说，由于房屋建筑的外墙施工通常所采用的施工方式是穿墙套管施工，施工人员为了能提前为穿墙套管预留孔，常常会增加房屋建筑外墙上的孔，进而使得外墙出现渗漏问题。除此之外，施工人员在最后的封墙施工中，没有有效地处理封堵材料，使得孔洞引发更为严重的房屋渗漏问题。随着施工难度的不断增加，施工人员没有将洞孔处理严实，进而导致房屋的外墙出现裂缝问题，最终引起整个房屋渗漏的问题。
最后，就房屋建筑外墙的施工材料而言，相当一部分施工企业为了能有效地节省施工成本，常常会采用一些质量不合格的防水材料。也正是因为施工企业使用了质量不合格的防水材料，如沥青质油毡，使得外墙的防水功能大大降低，进而引起房屋渗漏问题[1]。
1.2房屋厨卫出现渗漏问题的主要原因
就房屋厨卫出现渗漏问题的原因来说，主要有以下四个方面：第一，厨卫间的楼板相比房屋其他房间楼板来说，其厚度要薄很多，加上施工人员在施工过程中运用了不恰当的施工方式，常常在钢筋放置位置以及数量上出现一些错误与问题，进而导致混凝土的质量存在着严重的问题，最终导致厨卫出现裂缝以及渗漏问题。当然，施工企业在正式对厨卫进行施工的时候，没有选用质量合格的防水材料进行施工，严重影响了厨卫的防水能力；第二，在整个房屋建筑的施工过程中，由于一部分施工人员自身的专业素质比较低，经常在施工过程中存在偷工减料的问题，加上施工人员不能恰当地运用一些施工操作方法，最终导致房屋的厨卫出现渗漏问题；第三，在整个房屋建筑施工完成以后，由于施工人员没有对其进行24小时的闭水实验，使得一些房屋渗漏隐患没能及时地被发现；第四，施工人员在对房屋建筑施工的时候，没有对一些细小部位采取恰当的施工技术，并且操作缺乏规范性与科学性，最终导致房屋建筑的厨卫出现渗漏问题。
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1.3房屋地下室出现渗漏问题的主要原因
房屋建筑的地下室之所以会出现渗漏问题，其原因主要由三个方面：第一，地下室钢模板的保湿性能以及保温性能比较差；第二，地下室的防水施工技术不合理；第三，混凝土的质量不合格。正是因为以上客观原因没有得到施工企业的高度重视，才使得房屋建筑的地下室抗渗能力比较差，进而引起房屋建筑渗漏问题。
1.4房屋屋面出现渗漏问题的主要原因
首先，由于房屋建筑的设计人员自身水平十分有限，不能从房屋建筑的实际情况，选用更加适合的防水材料，从而使得房屋建筑的渗漏隐患大大增加；其次，由于施工人员在实际的施工过程中，没有严格按照设计方案进行施工，使得房屋屋面的裂缝数量大大增加，最终导致房屋建筑出现渗漏问题；最后，由于一部分防水材料自身具有热胀冷缩的性能，长时间受到客观环境的影响，使得这些防水材料出现了不同程度上的变形，最终导致房屋建筑出现渗漏问题。
2.房屋建筑施工中防渗漏技术要点分析
房屋建筑工程的渗漏问题直接关系到人们的生命安全以及财产安全，施工企业只有进一步落实防渗漏技术要点，才能确保房屋建筑工程的施工质量。以下就房屋建筑施工中防渗漏技术要点进行简要分析[2]。
2.1逐步优化和完善房屋建筑设计
房屋建筑设计作为房屋建筑施工的重要指南，只有房屋建筑设计的质量不断提高，才能更好地保证房屋建筑的施工质量。总的来说，施工企业要落实做好以下几点工作：首先，施工企业要吸取以往的施工经验与教训，重点考虑一些容易出现渗漏问题的房屋部位，并且在这些部位上不断加强防渗漏设计水平，最终将整个房屋建筑工程的防渗漏施工质量有效提高。其次，施工企业要高度重视每一个防渗漏施工细节，并且为整个房屋建筑设计相应的防渗漏模拟计划，在模拟的过程中将防渗漏部位的防渗漏能力不断优化和完善，最终确保整个房屋建筑的防渗漏施工能更加顺利地进行和完成。
2.2进一步提升施工监管力度
施工企业应为施工人员定期组织相应的职业培训活动，使得房屋施工人员的整体技术水平能有效地提升。现阶段，由于绝大多数的施工人员自身的教育水平有限，加上他们实际的施工经验也十分有限，使得整个房屋建筑的施工质量大大降低。所以，施工企业只有在培训施工人员的工作上不断加大力度，才能将企业的培训成本有效地降低，进而将全体施工人员的施工水平有效提升。对于监管部门来说，主要负责督促整个建筑工程能按期完成。面对市场竞争日益激烈的现状，监管部门要在监管工作上不断加大力度，才能确保房屋建筑的防渗漏水平有效提升。
2.3确保施工材料的质量
对于整个房屋建筑工程来说，其防渗漏施工质量直接由施工材料的质量所决定。因此，只有施工材料的质量以及数量得到保障，房屋建筑的防渗漏能力才能有效提高。施工企业在实际的防渗漏施工过程中，要尽可能地应用一些新型复合材料，从而确保这些施工材料能满足房屋建筑的防渗漏要求。除此之外，施工企业还应对一些先进的科学技术加以有效地运用，进而将整个房屋建筑的施工水平有效提升[3]。
3.结束语
总而言之，房屋建筑的防渗漏施工是一个长期的施工过程，施工企业只有将这项工作长期坚持下去，才能确保房屋建筑的防渗漏能力有效地提高。而房屋建筑工程与人们的生活有着密不可分的关系，施工企业只有从不断的实践中总结施工经验，才能将房屋建筑的整体性能有效提升，进而促使我国的建筑行业健康、稳定地发展。
参考文献：
[1]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016，01：28-29.
[2]蒋秋良.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界，2016，14：110-111.
[3]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014，14：83-84.
论文作者:马力
论文发表刊物:《基层建设》2016年25期9月上
论文发表时间:2016/12/12
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