关键词：防渗漏技术；房屋建筑；施工
引言
近些年随着科技的发展，房屋建筑外墙防渗漏施工技术不断提高，其在房屋建筑施工中的质量也在逐渐提升。但由于房屋建筑的外墙受到的影响因素较多，外墙渗漏问题仍然时有发生。为了更好的避免这类问题的发生，需对房屋建筑的渗漏原因进行科学合理的分析，制定具有针对性的预防对策，从整体上提升房屋建筑的施工质量。
1房屋建筑工程外墙渗漏问题发生的原因分析
1.1自然环境因素影响
我国各地在气候环境方面具有较大的差异，像宁夏和西藏等高海拔地区，对这些地区的房屋建筑施工，其外在条件是非常恶劣的，对房屋建筑的外墙施工质量具有严重的影响，特别是对于一些特殊的气候环境条件，其会造成房屋建筑的外墙非常容易出现渗漏问题，从而对房屋建筑的外墙造成严重的影响。
1.2材料因素
建筑工程施工中的外墙材料，其一般倾向于轻质材料，像多孔砖和空心砌块等，这些材料由于自身的设计和组成材料的影响，使得其在汛期吸水能力较强，造成渗漏问题的出现。对此，在进行房屋建筑的外墙施工中，需采用防水砂浆，但若防雨防晒工作质量不达标，还会造成砌块间容易出现微小裂缝，最终造成外墙的渗漏问题发生。
1.3施工过程中造成的外墙渗漏问题
在建筑工程开展的过程中，造成外墙渗漏问题发生的因素较多，像外墙中的渗漏部位，这是造成外墙渗漏的主要影响因素之一。常见的施工因素包括：首先是对房屋建筑的外墙柱和砌体之间的连接位置，由于设计的不合理性，使得其在拉结筋间距、数量和长度等方面存在问题，当外界环境发生较大的变化时，拉结筋的膨胀系数出现较大的差异，造成连接位置处开裂和出现渗漏问题。然后是砌筑找平层和抹灰层时，施工所使用到的砂浆，其在进行配比时的比例不合理，造成砂浆的强度大大降低，出现干缩开裂问题。然后是外墙面砖和打底砂浆的粘结力不足，造成其出现空鼓等问题，出现砂眼使得房屋建筑的外墙出现渗漏问题等。
2外墙防渗漏技术应用
2.1斜顶砖防渗漏
（1）先对基层表面进行清理和凿毛，并在抹灰之前洒水充分润湿。（2）对于混凝土和斜顶砖间存在的不平整基面，初步剔平后使用水泥砂浆进一步整平，期间应注意使混凝土高于砖面1~2mm。然后在砂浆的表面铺设一层钢丝网，其每边的宽度均为150mm。短钢筋和钢丝网片之间使用铅丝绑扎。（3）施工中要对砂浆的配比予以严格控制，在抹灰施工中使用的砂浆，需具有符合要求的保水性与和易性，其中对于保水性，可通过粉煤灰的适量添加来改善。（4）完成砂浆施工后应立即养护，同时检查确认是否存在空鼓及裂缝。（5）抹灰完成三天后，若经检查发现空鼓及裂缝，应将其凿除，然后按以上方法重新进行施工，到不再有空鼓和裂缝产生为止。
2.2悬挑与脚手眼防渗漏
（1）在封堵之前需要认真凿毛处理空洞的内壁，并将凿毛产生的灰渣都清理干净。（2）使用钢丝刷将表面清理干净后，在开工前1h冲水润湿，确保空洞的周围始终处在湿润的状态，为之后施工创造良好条件。（3）利用模板把外墙其中一面挡住，然后用坍落度为60~80mm的C20细石混凝土进行浇筑，在浇筑的同时做好振捣，使混凝土的外层进入到砖墙内10~15mm。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为避免浇筑后的混凝土产生收缩，可向混凝土中掺加适量的微膨胀剂。（4）待浇筑施工完成后立即开始养护，同时检查确认是否存在细微裂缝。（5）待混凝土实际强度达到要求后，使用按10%比例掺加防水剂的砂浆进行补嵌，使墙体表面达到平整。
2.3窗边防渗漏
（1）对洞口主体进行施工时，应预留好窗框安装时需要使用的企口，在洞口侧面进行企口的抹灰时，需要对垂直度、厚度及平整度进行严格控制，避免厚度超标与开裂。（2）对门窗框和墙体进行连接时，应使用厚度不小于1.5mm的固定片，且材质必须为冷轧钢板，使用前对表面实施镀锌；固定件统一固定于洞口内侧；将门窗口安装到位后，使用掺有微膨胀剂的砂浆进行补平。（3）将洞口做粗糙处理后，应在它的表面进行防水层施工。考虑到采用油性防水层时，易产生空鼓，故本次采用专门的防水涂料进行防水层施工。（4）如果建筑外墙的外保温为保温板，则每个门窗侧面均要使用专门的粘结材料。对保温板进行粘结的过程中，应满浆铺贴，并在拼缝的过程中对接头缝实施座浆，不可点贴，否则将产生渗漏。（5）待保温层视作完毕后，先涂抹抗裂砂浆，然后粘贴一道网格布，此时还要在窗角的周围粘贴长度×宽度=300mm×150mm的加强层，之后再涂一遍砂浆，使砂浆层的厚度达到3mm以上。（6）当嵌缝材料使用聚氨酯时，不允许割裂，待发泡剂达到硬化状态前，将其挤压密实。（7）每个门窗框的外侧都要涂抹密封胶，为使打胶的质量达到要求，并保证美观，其宽度应控制在10mm以内。打胶之前，先粘贴一层胶带，以便打胶宽度的控制，待打胶完成以后，将胶带撕掉即可，这样还能使外侧线保持平齐，十分美观。（8）每处门窗侧边都应做一层防裂腻子，当打磨达到平整状态后，在涂刷一层底漆予以封闭。
2.4螺杆洞防渗漏
（1）在剪力墙的外侧利用防水砂浆对螺杆洞口进行封闭堵塞，要求深度不能小于50mm，在表面应抹出一个厚度为5mm的小圆饼。（2）防水砂浆涂抹24h后，在内侧嵌入一道防水微膨胀砂浆。（3）待外侧的砂浆完全干燥后，将螺杆洞为圆心，以100mm的直径均匀涂刷一层厚度为1mm的防水涂料。
2.5屋面防渗漏
（1）对屋面进行混凝土现浇时，应采取措施避免骨架由于受压而变形。浇筑应保持连贯，以免产生冷缝。浇筑时，使用器械做好振捣，使混凝土达到密实，避免产生蜂窝麻面。一般浇筑好后要用滚筒连续滚压两次，再用铁抹子进行压光。待上述工序均完成后，开始洒水养护，持续7d。（2）屋面上的找平层，其处理是否良好，会对屋面整体的防水效果造成很大影响。基于此，找平之前，先将泥沙和粉尘都清理干净，再洒水润湿，最后进行抹浆。找平层不仅要有符合要求的强度与刚度，还应设置一定排水坡度。（3）除找平层外，防水层对屋面防水也有重要影响，一般采用防水卷材。在卷材施工中，需注意以下要点：在基层表面进行处理剂刮涂时应薄且匀；对防水卷材进行铺贴时，应使其自然松弛；将卷材压好后，使用胶锤敲击，使其紧密，但要注意力度，以免产生裂缝导致渗漏。另外，对于从屋面上伸出的部分，如转角、管根和檐口等，都应铺设一层附加层，以免形成渗漏的薄弱点。（4）对于保温隔热层，在施工中应注意以下几点：基层必须平整且干燥，和保温层紧贴并垫稳；将保温层铺好后，使用塞尺与靠尺进行检查，确认要求后，用热沥青对表面存在的小凹陷进行填补。
结语
随着人们生活质量的不断提升，对工民建工程建设的质量提升了更高要求。针对于当前工民建施工期间常见的渗漏渗水问题，可以采用合理的管理技术予以防范，努力提升工民建工程施工的整体质量，为人们生活质量的提升提供更多保障。
参考文献
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[3]项楠，庞博.工业与民用建筑施工中防水防渗技术的应用[J].住宅与房地产，2016（36）：130.
论文作者:于文祥 秦树叶 刘召 武宁宁
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第9期
论文发表时间:2019/8/15
标签：外墙论文; 砂浆论文; 房屋建筑论文; 混凝土论文; 屋面论文; 表面论文; 裂缝论文; 《工程管理前沿》2019年第9期论文;