摘要：渗漏问题一直是影响建筑工程质量的主要问题之一，结构排水系统不合理，结构出现裂缝现象都是导致渗漏问题产生的主要原因，该问题对人们正常生活产生了巨大影响。防水防渗技术在建筑工程的施工中应用广泛，是现代建筑施工技术中不可缺少的重要组成部分。
关键词：工业与民用建筑；防水防渗；施工技术
前言：工程施工中的任一疏漏，都会干扰其安全和质量。工业民用建筑作为主要建筑形式，防水防渗施工极为必要。施工单位要结合具体工程背景及施工要求，对外墙、门窗、地下室、屋面、厨卫等施工过程进行严格控制，提高建筑工程质量，延长其使用寿命，推进我国建筑工程行业的快速发展。
一、工业民用建筑防水防渗施工技术概述
建筑是人们生活工作的场所，所以对于质量的要求也就相对来说比较高。可是即使在施工的过程中一直对质量有所控制，但是质量问题还是不可避免的会出现在建筑工程之中。其中漏水渗水就是最普遍的质量问题之一。建筑施工发生漏水渗水的现象，一方面会给整个工业与民用建筑工程的完整带来破坏，还会损害管道设备等，另一方面也会给建筑的物业管理以及给维修等带来很大的困扰。所以，对于施工企业来讲，在工业与民用建筑工程中提高防渗漏的技术水平，就显得非常有必要了。
在工业民用建筑工程中提高防水防渗漏的技术水平，一方面能够帮助提升建筑业的发展，让建筑物的性能变得更加良好，也会让建筑企业自身的利益也有所提高；另一方面提高防水防渗漏的技术，还有利于维护使用人的利益，防止因为渗水漏水而产生的财产损失。当然为了提高建筑物的防水防渗漏的技术，国家和建筑企业都进行了技术的探索。对于国家来说，对于施工的验收等都做出了一定的规定，对于验收的规范、质量标准以及防水工程的设计图纸等方面都进行了明确的规定。
而对于建筑企业来讲，也进行了防水防渗漏的技术探索，不仅在施工工艺上有了明确的规定，并且对操作要求、测试手段以及在方法等方面也对工作人员进行了明确的规定。
二、建筑工程中防水防渗的施工标准
工业与民用建筑工程若是发生渗漏问题，会影响居民生活，导致办公环境遭到破坏，并且会改变建筑结构，影响建筑工程的整体质量。建筑发生渗漏现象，需要根据渗漏的级别，采取对应的解决办法。渗漏的初始阶段，主要特征是墙面有起皮、渗水现象，继而出现水滴，并且呈现持续状态；渗漏的后期阶段，主要特征是墙面损害严重，室内的结构遭到破坏，严重者会发生坍塌。因此，在建筑工程施工过程中，对于防水防渗施工需要满足标准需求，从而确保施工质量。建筑工程中防水防渗的施工标准，主要包括以下几方面：（1）施工人员需要严格按照施工设计进行施工，确保工艺的标准性。（2）建筑外墙出现渗漏现象，需要根据原因采取有效的应对措施，从而进行维修。（3）面对建筑渗漏问题，对于施工技术的选择，需要符合细节要求，并且不影响建筑的其他结构。
三、工业民用建筑工程中防水防渗施工技术
3.1外墙防水防渗技术
（1）控制填充墙缝隙。采用砂浆，对框架梁柱和砌体之间的夹缝进行镶嵌，确保其密实性。并控制砌块和墙体高度，其与梁、楼板的距离以20-22cm为宜。一周之后，采用侧转或立砖，斜砌剩余墙体，确定砖卸砌和水平向夹角。以砂浆进行空隙填充。倘若墙体砌筑中，应用干砖，先润湿，控制加气混凝土砌块含水量，含水率不超过16%。（2）外墙抹灰。分层抹灰，将聚丙烯添加到砂浆中，控制裂缝。完成基础清洁工作后，抹灰。定浆，采用尺板将其紧密贴实，用铁抹子砌成反搓，洒水，涂抹素水泥浆，经墙体吸收之后，抹灰。在抹灰层中设置厚度为5mm的钢丝网。（3）外墙面砖施工。贴面砖之前，观察找平层是否存在空鼓、裂缝、起壳情况，涂抹水泥浆。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆贴面砖时，确定水泥浆比例，使其处于饱满状态，添加抗裂剂，达到良好的防水防渗效果。
3.2门窗防水防渗技术
因门窗的活动性，增加了防水防渗施工难度。（1）安装铝合金门窗时，参考施工标准及要求，选择优质铝材和配件。严格控制安装过程，避免出现变形、损坏。（2）完成门窗安装工作之后，予以检查，并做好密实工作。（3）塞堵门窗四周缝隙。控制防水砂浆比例，将其确定为1：2，将门框四周分层填实，将防水砂浆涂刷在门窗外侧，避免塞缝空鼓。（4）将内、外窗台高度差设置为20mm，确定配水坡度，以鹰嘴状设置窗楣。选择防水性好的外墙涂料，涂刷板底。
3.3地下室防水防渗技术
地下室的主要功用是杂物堆放，防水防渗施工中，很容易被忽略。具体施工方法如下：（1）依据工业民用建筑设计要求，对防水混凝土的抗渗等级和抗压强度进行确定，合理设置和构造预埋件、变形缝、施工缝、后浇带和穿墙管道等。（2）施工过程中，使缝隙和缝口保持清洁。混凝土底板浇筑过程中，对其厚度和高度进行严格控制，满足无缝施工要求。（3）完成地下室底板浇筑工作之后，采用正确的方法，落实科学养护工作，使温度和湿度都能够满足养护要求。（4）依据实际工程要求，浇筑防水混凝土，并对施工缝数量进行严格控制，避免在底板和顶板上部预留施工缝。假使墙体中一定要预留施工缝，可将其更改为水平缝，有效解决地下室渗漏问题。
3.4屋面防水防渗技术
工业民用建筑中，屋面的主要作用是承重、隔热和保温。檐沟、天沟和气孔管道处容易发生渗漏问题。主要根源是钢筋变形、浇层作业不合理、混凝土冷缝及现浇混凝土漏浆等。具体实施方法如下：（1）针对建筑工程的地理位置、温湿度、外部环境等指标进行调查分析，优先选择适用性强的温度卷材及防水防渗材料等，严格安全具体规范及要求执行工作。（2）控制混凝土浇筑过程，使其处于连续浇筑状态，规避因温度过低，导致裂缝问题。（3）混凝土浇筑过程中，采用正确的方法，将振捣密实工作落实到位，严禁出现漏筋漏浆问题。找平层作业中，依据结构背景，确定材料刚度，并参照外部情况，合理设置屋面坡度，避免因积水问题导致渗漏情况。
3.5厨卫防水防渗技术
作为建筑工程的主要构成部分，厨房和卫生间的日常用水量比较大，需要对防水防渗工作进行严格考量，保持建筑工程内部的整洁性及干燥度。具体实施方法如下：（1）依据建筑工程背景，对厨房和卫生间的地面高度进行合理设置。其要比卧室和客厅地面低20mm左右。在结构施工中，确定准确的高度差。依据边坡背景，使地漏口比周边地面低10mm。将防水层位置确定为墙根上部30cm处。（2）将厨房和卫生间的抹灰范围界定为0-180mm，并应用防水粉。（3）采用微膨胀剂和细石混凝土，对穿楼板管道和烟道进行设置，将周边凿毛，进行模板支撑，用细石混凝土封堵，将坡度设置在管道周围200mm范围处。（4）开展地面防水施工时，先进行结构试水，从根源上控制渗漏问题，并予以处理。严格按照设计要求，进行防水涂膜。
结束语
信息化时代背景下，我国的建筑行业发展迅速，建筑工程规模不断扩大，人们对于工业与民用建筑工程的防水防渗要求提高。因此，在工程建设过程中，需要提高防水防渗施工技术水平，从而确保工程建设的质量。基于此，论文研究了建筑工程中防水防渗的施工标准，在此基础上，论述了工业与民用建筑工程中的渗漏现象，并对工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术进行了分析。
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论文作者:王超
论文发表刊物:《房地产世界》2019年3期
论文发表时间:2019/8/2
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