解玉平[1]2004年在《商业旺租房信托产品设计》文中提出自从2002年下半年中国推出第一只信托产品以来,国内的信托业,特别是房地产信托取得了飞快的发展。同时信托业又面临着缺乏产品创新、主业不清、风险控制设计不够明晰等挑战。本文通过对商业铺面房和写字楼的市场分析,确定了带租金商业旺租房作为信托参与的一个目标市场。同时在对目标房产现金流特性分析的基础上,在信托设计的风险揭示和控制环节中,引入高、低风险资金投资人,通过对目标房产内部现金流的重新安排,采取了优先/次级结构的内部信用增级方式,并对两类资金受益人的风险收益特征进行了详细的数量计算和分析,在此基础上给出了一种信托产品的设计方案。希望通过本文的研究,能对国内信托行业的发展起到一定的促进作用,在信托产品创新方面带来一些启示。
范志勇[2]2003年在《哈尔滨市房地产发展研究》文中提出本文以哈尔滨市房地产为实际背景,利用本人在学校学习的理论知识,采用定性与定量相结合的方法,对哈尔滨市房地产的发展进行了研究,并对哈尔滨市房地产的未来发展提出了相应对策。绪论部分阐述了我国房地产的发展过程和哈尔滨市房地产发展研究的必要性,介绍了本文研究思路。在哈尔滨市房地产市场发展的现状分析中,对全国房地产总体发展趋势,哈尔滨市房地产发展回顾,今年上半年情况,总体价格进行了分析。在此基础上,本文对哈尔滨市经济环境进行了分析,包括我国未来宏观经济走势,哈尔滨市经济环境分析,哈尔滨市未来发展形势。在房地产政策影响分析中,从四个方面对影响房地产发展的政策进行了分析:防止房地产泡沫政策的分析,经济适用房政策的分析,国务院“18号文件”的影响分析以及近期哈尔滨市房地产政策的影响分析。在哈尔滨市房地产发展城市规划影响分析中,研究了哈尔滨市的城市性质与功能结构,在此基础上分析了规划对房地产市场的影响。在哈尔滨市房地产市场供求分析中,分别用定性、定量的方法分析了哈尔滨市房地产的市场供给状况,并对需求进行了预测。论文最后部分,分析了我国房地产的发展趋势,并对哈尔滨市房地产的未来发展进行了探讨。包括哈尔滨市房地产的特点、问题、对策建议,未来发展新方向。
参考文献：
[1]. 商业旺租房信托产品设计[D]. 解玉平. 清华大学. 2004
[2]. 哈尔滨市房地产发展研究[D]. 范志勇. 天津大学. 2003