摘要：介于近年来国内建筑业对国民经济的带动性，国内经济发展快速步入正轨，建筑业俨然已经成为了国民经济的支柱产业。但现代建筑业当中也暴露出了一定问题，建筑行业的转型和升级成为了其发展过程中的最大难点。传统建筑工程施工周期长、质量不稳定的特点，使其存在着高能耗、高危险性的施工劣势。基于此，人们开发出了装配式建筑，这种建筑工程相较于传统建筑来说，更为精简也更加高效，逐渐在近年来的建筑业市场占据一定地位。本文从装配式建筑的定义和优势入手，对国内装配式建筑工程项目管理模式展开研究和探讨，浅谈制约国内装配式建筑发展的因素，并为推动国内装配式工程项目的发展提出参考建议。
关键词：装配式建筑；工程项目；管理模式
引言：
建筑工程施工是一个十分复杂的过程，其中所涉及到的学科与类别广泛，每项工程均需要多种施工方式进行配合，且工程量大，往往需要大量的时间和技术去完成。装配式建筑相较于传统建筑工程施工来说，有着相对更优秀的建筑施工优势，因此其在建筑施工领域未来的发展前景也十分广阔，建筑企业应对装配式建筑工程进行不断研究和优化，促使其在建筑领域当中发挥稳定优势。
一、装配式建筑定义
装配式建筑，与传统建筑工程有着本质上区别，是指由由预制部品部件在工地装配而成的建筑[1]。装配式建筑区别于传统建筑施工的组装环节，采取直接将所有原材料运输到现场进行直接建造的方式。具备在预制场将事先预制部分进行加工的特点，通过后续运输到现场直接安装，省略了现场加工的时间。其对预装技术有着极高的要求，虽然近年来在国内建筑领域中逐渐兴起，但其成本较高，普及还相对困难。
二、装配式建筑工程项目优势
装配式建筑工程项目的优势，主要体现在施工质量的保障以及节能两个方面。在施工质量的保障当中，预制件的生产和制造，主要通过定型钢模板对钢筋采取绑扎浇筑混凝土，随后通过养护等方法确保预制件的质量符合标准，这相比于传统建筑工程施工方法来说有了质量上的飞越。节能方面，由于建筑工程量大的原因，通常会消耗较高的能源，根据国家资源损耗统计显示的数据来看，国内建筑工程施工的总能耗约占社会总能耗的百分之三十左右。而装配式建筑工程的施工能耗则要相对偏低，其在能源的消耗方面，比传统建筑工程有着更加明显的优势。
三、装配式建筑工程项目管理模式研究
（一）工程总承包模式
工程总承包模式也可以称为交钥匙，适合装配式建筑工程项目管理应用，集设计、采购、安装、施工与调试为一体的总承包模式[2]。本人2011年到2014年间，在华润置地有限公司、江苏大区无锡华润悦府任职期间，就采取的是工程总承包管理模式。这种管理模式，对整体工程的质量、造价、工期等负责，在最终提交时，为业主单位提交验收合格的工程即可，这是一种当前装配式建筑工程项目常用的承包模式，同时也是国家重点推广的承包模式之一。
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（二）并行工程理论
并行工程理论，来源于国外，最早在美国出现，如今适用于装配式建筑工程项目管理居多。对建筑行业来说，并行工程主要指的是对产品以及相关的制造过程进行的并行一体化设计的一种工作模式[3]。由于装配式建筑工程的施工特点，这种模式考虑的范围涵盖了整体工程的成本、进度以及质量等多方面因素，具有一定前瞻性，这与装配式建筑工程项目的施工能够达成一致，因此，其在装配式建筑工程项目管理当中是为一种常用的管理模式。
（三）精细化管理
装配式建筑工程项目管理当中，精细化管理是其常用的管理模式，无论是管线与构件的埋设、预制件的连接、叠合板制作跨度等等，都需要采用精细化的管理过程。例如在预制件的连接当中，预制钢筋与现场钢筋孔洞的对位一不一致，是装配式建筑工程当中常见的问题。基于此问题的解决办法，即可基于行业标准的前提，适度扩大孔洞，避免发生由于偏差较大而钢筋无法入孔的问题。
四、制约国内装配式建筑工程项目发展的因素
（一）政策因素
从国家政策的角度来讲，近年来，国家建筑行业标准虽然在不断完善，但关于装配式建筑施工的行业标准和规范方面，仍然存在大片空白。这就导致了很多建筑施工企业并没有认识到装配式建筑工程项目发展的重要性。纵观国内有关建筑行业的政策，完善的措施是较为缺乏的，有关装配式建筑工程项目发展与管理的文件也相对较少，使装配式建筑工程项目的发展缺乏一定制约。
（二）经济因素
从经济方面来看，由于装配式工程项目的发展对经济需求较高，国家在经济方面的支持以及市场资源的利用也得不到有效整合。装配式建筑工程的发展中需要大量的资金填充，但实际上，国内经济的发展并没有打到装配式工程发展的需求，国家也缺乏相应的长效激励措施，导致国内大部分建筑施工企业面对较高的经济风险时缺乏保障，因此并不会选择采取装配式工程施工。
（三）技术因素
除以上两项制约因素以外，技术因素也是限制装配式建筑工程项目发展的主要因素之一。由于缺乏相应的政策和资金支持，装配式建筑工程技术的推广也就相对滞后，因此，其在生产和发展工艺上都难以应用，国内大部分技术都是关于通用型建筑工程施工的，装配式建筑工程技术的相关研究和开发较少，因此，技术的缺失也难以引导装配式建筑工程的持续发展，基于技术因素制约下的装配式建筑工程项目则相对难以发展。
五、推动国内装配式工程项目发展的相关策略
（一）强化扶持力度，完善政策体系
基于制约国内装配式建筑工程项目发展的因素，想要使装配式建筑工程获得更加有效的推广和发展，还需从强化政府扶持力度，完善政策体系入手，打好装配式建筑工程项目发展的基础，为装配式建筑工程提供一个相对完善的市场体系。国家还应从社会现状出发，结合目前国内建筑行业的发展现状，完善相关的法律和法规，例如根据装配式工程项目的流程进行有效监管措施的制定，对整体的审批流程进行管理，强化装配式建筑工程项目质量监督，制定严格的质量标准规范以及验收标准等等。
（二）整合市场资源
市场因素作为重要的影响和制约装配式建筑项目管理的关键点，要求国内装配式建筑项目必须具备完善的产业链，以实现对工程项目的有效管理。国家应着手扩大建筑市场的产业链规模，结合现状，对现有资源进行整合与优化，以扩大生产需求，提高生产效率为主要目标，促进装配式建筑项目的可持续发展，使相关政策得以落实。
（三）创新技术
技术是推动发展的前提，对于装配式建筑工程技术的发展，创新是有效提升建筑技术水平的重要措施。国家应从创新发展装配式建筑技术设计方面入手，以此为基础建立起一个系统的装配式建筑施工技术体系，并将新技术统合成为一个新的技术发展标准。再着手以此标准为前提，大力培养装配式建筑技术与管理型人才，有效促进国内装配式建筑的发展。
六、结论
综上所述，国内装配式建筑工程项目管理模式目前仍然处于初级阶段，作为国家重点发展的一部分，建筑行业还应配合国内政策进一步完善装配式工程项目的管理工作，丰富装配式建筑项目的施工工艺和技术，促进未来装配式建筑工程的长远发展。
参考文献：
[1]王敬.装配式建筑施工技术在建筑工程施工管理中的应用[J].江西建材，2019（08）：110-111.
[2]梁涛.装配式建筑工程管理的影响因素与对策研究[J].住宅与房地产，2019（24）：131.
[3]孙国忠. EPC总承包模式在装配式项目管理中的应用研究[D].青岛理工大学，2018.
论文作者:施海峰
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第14期
论文发表时间:2019/12/13
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