摘要：随着近年来我国整体建筑工程事业的发展，对我国整体建筑行业的全面发展将起到十分重要的帮助和影响。在建筑工程中，变更是一项常见的工作，同时工程的变更也十分重要，对整个建筑工程的建设和发展都将起到十分重要的影响。所以，在当前社会的发展过程中，也对工程变更的管理工作提出了全新的要求和标准。针对这种状况，本文详细研究建筑工程管理，全面分析工程变更管理工作对建筑的影响，以期更好的对建筑工程起到帮助作用。
关键词：建筑工程；管理工程；变更措施
引言
程变更是当前我国建筑工程中最为重要的一项环节，因为在工程的实施过程中，工程变更是出于在业主、设计和承包商等原因造成的工程技术或是合同内容发生转变的一种情况，是我国建筑工程中比较常见的一种形式。在这个过程中，很难避免工程的变更。因此，建筑工程出现变更的情况，怎样对其有效管理则是建筑工作者应该在实际工作中引起关注和重视的问题，同时这也是当前我国工程项目管理中一项比较重要的内容。基于此，本文详细论述建筑工程管理中的工程变更管理。
1 工程变更管理的含义和原因
1.1工程变更管理的含义
工程变更是指在项目的建立过程中，在计价方式上或是相应管理方式上允许的前提下，工程监理人根据建筑工程的实际需求，对已经经过施工批准的方案或是原始招标文件进行相应地改进或是变更。一般情况下，建筑工程的建设环节会存在很多不确定的因素，任何一个变更设计方案和工程合同都很可能影响今后的建筑，但工程变更也是一项在所难免的工作。因此，怎样管理建筑工程的变更就是一项十分值得思考的问题。
1.2工程变更出现的原因
在建筑工程中，所涉及的范围相对比较广泛，所以也就使工程发生变更的原因比较多。经过笔者历年的工作经验和对实际施工的研究，确定当前出现这一问题的原因主要有以下几点：首先，环境问题。由于当前天气条件和自然灾害等问题的频繁发生，对工程的环境变化比较明显，在这种条件下进行工程变更是比较常见的；其次，设计问题。在设计工程的过程中，很容易出现设计失误或是遗漏相关问题。因此，在实际工程操作过程中为了更好地完善工程建筑，就需要适当地变更工程；再次，施工问题。
2 工程变更的管理背景以及限制因素
2.1现代社会的建筑工程有各种各样的管理形式
但就我们国家目前建设的工程项目形式来说，在实际的施工过程中，经常是会涉及很多不一样的职业群体的人参与到其中，但监管的一方大部分涉及和面临的对象都是建筑项目的承包商以及开发商。由于在工程变更的一些基本管理方面，会对工程的很多方面产生牵一发而动全身的影响。所以，很重视工程的相关问题，如工程所需要的资金与对参与工程或者有相关联人员的综合性。工程的变更管理，首先，对工程项目的执行方能严格遵守合同里面提出的工作内容有一定的帮助；其次，让工程财务方面的管理有更好的发挥空间以及作用，确保让合同拟定的执行者，其权利以及其义务都可以被一步步明确。当工程的工作者，比如施工方面的人员以及工程的业主想要维护自身的合法权益时，工程变更就会在其中起到决定性作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因为之前由于工程变更而引发的问题已经很多了，如果要追究原因，主要是由于工程的数量过于庞大，工程的数量庞大就会存在很多不可控制因素。所以，在工程的合同中，它在订立内容时有相对一部分会因此受到一些阻碍，比如说承建商方面发生的改变，工程材料或者其他在使用过程中发生用途的改变。
2.2工程变更使工程质量难掌控
从工程某一实际操作来看的话，在工程建设已慢慢接近尾声阶段，如果还需要对工程的内部构建进行更多的完善以及改造，或者希望改变户型以及空间模式，就需要对工程的很多方面都进行相关的改革、更新以及合理的完善，比如当中的电路设施或者通信设备等方面。并且要在工程的装修等方面进行相应的工作配合，同时需要给出足够的时间调整、修改合同。但在具体的实施运作中，这些工程的工作任务都有很高的难度，需要花费的金钱和时间都很多。所以，运用变更管理当中的链接路线、管道以及插座等，就可以很好的解决以上的问题。
2.3工程的变更会使施工被索赔
这里的施工索赔其实主要是因为在施工的这一时间段里，由于工程的变更而导致的。比如，在一个房屋建设的工程施工期间，业主想要改变房屋的格局和构造，并且也要改造和整改已建成的部分。在这样的情况下，已修好的部分就需要全部拆除和清理，并要重新进行改造和装修。这样不但会增加施工的难度，同时也会增加工程的成本和预算，而且也会直接影响整个工程的进度，造成不好的影响。所以，如果违反或者变更合同内容时，建筑工程的施工方可以向法院申诉，并提出合理的赔偿要求。
3 建筑工程管理中工程变更的审查以及签发原则
对于工程项目的变更工作来说，相关部门明确规定，不论这一变更的要求是由哪个主体提出来的，业主或者是某一开发商，都需要交由监理工程师审核，审核没有问题之后，再交由业主批准报案，在此基础上，将变更的相关文件下发到各个部门，然后对工程项目进行变更。对于工程项目变更的审查工作，要尽量做到高质量、高效率。如果在审批的过程中，任何一个环节出现问题，都需要重新去考虑对工程项目进行变更的可行性，尽可能的避免一些不必要的工程变更。需要注意的是，在对其进行审查的过程中，如果不对权力进行约束，采用权力制约的运作方式，并且加大对于权力运作的监督力度，就很可能造成权力的滥用，出现一些没有必要，甚至是不科学的工程变更要求。而工程变更的签发原则，具体来说有以下几点：工程变更以后，必须要保持原有的工程建设质量，不能违反相关部门的标准；工程变更必须是在技术允许的范围之，不能对其进行强行变更。
4 工程变更的责任
4.1消费者方面的责任
以下几种情况，需要业主负工程变的主要责任：①根据业主的需求，业主要求对项目进行变更，或者是受到外界因素的影响，原来的设计逐渐暴露出问题的情况；②由于一些突发性的自然灾害，施工方必须对工程项目进行变更，才有可能实现项目建设工作的完成；③由于业主自身的原因，导致施工的进度，或者是一些具体设计，需要做出相应的调整，这时也需要业主来负工程变更的责任。
4.2施工单位方面的责任
由施工单位负工程变更的责任，主要存在以下两种情况：①由于施工人员的疏漏，造成工程建设中的种种问题，所以不得不对原定的项目进行变更。②施工方的技术水平以及设备，不足以支持原定的施工方案，也无法按照原定的施工进度开展，所以需要施工单位负主要责任。
结束语
当前，我国在建筑施工管理过程中还存在变更上的问题，管理始终没有得到良好落实，在很大程度上制约了我国建筑事业的发展和完善。在建筑工程中，工程的变更十分重要，对整个建筑工程的建设和发展都将起到十分重要的影响。所以，在当前社会的发展过程中，也对工程变更的管理工作提出了全新的要求和标准。建筑工程出现变更的情况，怎样对其进行有效管理则是建筑工作者应该在实际工作中引起关注和重视的问题，同时也是当前我国工程项目管理中一项比较重要的内容。
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论文作者:杨建伟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第25期
论文发表时间:2018/1/31
标签：工程论文; 建筑工程论文; 过程中论文; 建筑论文; 工程项目论文; 业主论文; 工作论文; 《建筑学研究前沿》2017年第25期论文;