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摘要：近年来，随着经济水平的不断提高，城市化进程的不断扩大，建筑行业也在不断的发展，建筑企业不断增多，此时，建筑工程的质量就成为了重要竞争力，其中，在建筑施工过程中，防水防渗的重要性尤为突出。防水防渗不仅会影响建筑物整体的稳定性和耐久性，还会影响建筑物的正常使用。因此，我们必须重视建筑工程中的防水防渗问题，并且针对易出现问题的部位加以重视，并且提前采取措施进行防治，从而延长建筑物的使用寿命。本文首先对屋面漏水现象出现的原因进行分析，然后针对其原因提出具体的解决措施。
关键词：建筑施工；屋面漏水原因；防水技术；屋面防水；施工现状
1、屋面漏水原因分析
1.1屋面防水材料选择不合理
导致屋面出现漏水现象的原因有很多种，没有实现对建筑材料科学合理的选择是其中原因之一，对漏水材料选择与使用不合理一定会导致漏水现象的出现。因此结合实际情况对防水材料的合理选择势在必行。油毡具有防水效果较好的显著特征与优势，因此在实际施工时多数施工方会选择铺设油毡，这不仅可实现对屋面外雨水的有效隔离，同时可有效减少雨水对屋面的侵蚀度。因此必须提高对建筑材料选择的重视程度，从根本上对漏水现象进行根治。防水效果差雨水会对屋面造成长时间的侵蚀，最终影响建筑结构与质量。这对人民群众的生命安全以及财产安全造成严重威胁。部分施工单位为降低施工成本，在实际施工中采用质量较差的防水材料，在短时间的使用过后就会出现性能降低的现象，将最终导致漏水现象的出现。
1.2屋面防水设计不合理
屋面是房屋的重要组成部分，同时也是出现漏水现象最为严重的部位。屋面防水结构的设计的合理性，直接影响防水效果，比如防水层的厚度、水泥基砂石比等。在实际施工期间必须实现对水泥以及砂石比例的严格控制，同时对其进行严格的检测，检测结果符合相关标准与要求的才可以真正投入使用，这对建筑房屋质量的保障有一定的促进作用。混凝土结构如果没有达到上述相关标准与要求，最终会导致屋面出现漏水问题。外部环境以及施工技术也会对防水效果造成直接影响，这也是防水设计需要考虑的一个重要方面。因此在实际进行屋面防水设计必须实现对上述因素的综合考虑，在真正意义上促使防水设计发挥自身的价值与意义。
1.3施工技术水平的制约
近些年来我国建筑行业发展较快，但屋面防水技术水平没有得到有效的提升与发展。相对于其他施工技术与工艺来说，屋面防水施工工艺还呈现较为落后的状态，在质量控制方面也缺乏一定的手段。施工自动化以及机械化程度不高等现象就是其中存在的主要问题，手工操作在该项工艺中还是占据较大比例，施工人员素质也参差不齐。这些都导致在进行屋面实际施工时不能实现对先进技术的有效利用，这对工程质量的保证有阻碍作用，屋面防水效果也会受到相应的影响。
2、具体的防水策略分析
屋面漏水是制约建筑行业有效发展的一个重要瓶颈，那么，在通过大量的研究与分析后，针对当前房屋建筑屋面结构中所出现的漏水问题也制定出了一套详尽的解决对策：
2.1科学的选取防水施工材料
在整个屋面防水中，防水材料的选择是其中非常重要的一个环节。选择高质量、优异的防水材料，对屋面的防水质量能够更加有效的给予保障。在具体选择时，需要严格的监管所要选择的材料，将科学、合理的管理监督体制构建起来。保证各批防水材料的质量都是达标的。此外，还需要考证有关人员的综合素质，确保能够顺利的完成监管工作。通常而言，不同的施工地区、不同的建筑类型，对防水材料也会有着不同的要求，所以，在对材料进行选择时，对材料的规格和型号必须要清楚的进行掌握。而且应该严格的审定各项参数标准，对于同相关要求不符合的那些材料，应该坚决禁用，防止向施工场地中引入质量差的材料。此外，将一定的责任机制为材料质量管理建立起来，还需要规定有关部门对材料的源头与流向进行合理的监管。为房屋建筑工程屋面防水施工从源头上提供一定的基础和物质保障。
2.2科学、合理的防水设计
依据有关的设计规范进行屋面防水设计，对屋面中可能出现的防水设计问题必须要认真的对待，并且将其设计水平不断的提升上来。此外，将建筑屋面的防水等级确定出来，将合理科学的防水方案制定出来，对最为合理的防水材料进行选择。同时，设计人员还应该按照工程现场的具体情况，同所在地区的自然特征及工程特点结合起来，依据有关的设计标准完成防水设计。确保按照合理的设计图对各个部位进行设计施工。为了将高质量的防水设计打造出来，对于建筑物屋面的节点构造，设计人员必须要认真的进行研究，且不断的更新节点，这样可以确保施工工艺、防水材料与节点构造做法一同开展。
2.3防水施工阶段技术控制措施
将房屋屋面的分隔缝做好。应该在防水层与突出层、屋面板的支承端、屋面的转折处设置屋面分隔缝，并且需要对齐屋面板缝。防止有裂缝问题出现在板面衔接处而导致漏水问题出现。此外，对分隔缝的距离还应该准确的进行把控，当距离在6米以上时，应该将V型的分隔缝设置出来，并且整个防水层的厚度都需要保持一致。
对于找平层与防水层的粘接强度及粘接面积，也需要认真的进行控制。这是打造高质量防水效果的重点所在。所以，需要按照相应的设计标准控制超平层厚度，此外，需要彻底的清理干净施工现场，立面结构与平面结构处应该做出圆角，而且将滴水结构设置到上端。并且需要预先处理薄弱的部位及复杂的部位，应该将附加层设置出来，还应该严格的控制粘接层材料的质量，需要严格的依据一定顺序进行铺设。按照逆坡，先低后高的顺序进行，顺着粘剂方向将防水卷材铺设出来，此外，顺向的通过弹性排气工具粘实。而且，需要连续、均匀的进行粘接，还要确保具有充足的宽度，均匀的抹制防水层保护层厚度。
做好钢筋网片以及细石混凝土刚性防水层，这也是屋面防水技术的一个具体措施。在混凝土防水层中，需要配双向200乘以200的冷拨钢丝网片，并且在分隔缝的位置断开，这样能够更好的增强防水层的刚度以及板块的整体性。钢筋网片在防水层中应该设置在偏上的位置，并保证其厚度不能够小于10毫米。细石混凝土防水层的强度等级不能够小于C25，并且需要进行机械搅拌和机械振捣，在这个过程中需要控制好混凝土的水灰比，要使其大于0.55，水泥的标号不能够低于425。同时，混凝土的厚度也用该进行合理的控制，不能够小于40毫米，否则将会出现失水过快的现象，而降低混凝土的抗渗性能。
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3、屋面防水的施工技术要点分析
3.1施工前的准备
（1）基层处理。在正式施工开始之前，需要对屋面基层进行处理，保证基层质量能够满足施工要求。处理工作主要包括两个方面：第一是对基层的清理工作，清理基层的垃圾杂物，对于基层的坑洼地带进行填平作业，保证基层的平整度，方便后续施工程序的进行；第二是对基层缝隙的处理，屋面防水工程的施工基层是预制混凝土板时，当缝隙小于20mm，可用混凝土进行灌缝处理，当缝隙大于20mm则应按照相关施工技术规范进行钢筋混凝土的浇筑。屋面防水工程的施工基层是钢筋混凝土板时，板内裂缝用填料进行灌注即可。
（2）技术交底。施工单位组织专门技术人员对施工方案进行复核，在复核过程中充分考虑施工现场的实际情况，及时发现方案中存在的问题，完善施工方案。在开始施工之前，组织技术人员进行技术交底，加强对对施工人员的技术培训，规范施工操作行为，提高屋面防水工程的施工质量。
3.2找平层施工
找平层设置在屋面结构层与防水层之间，在施工过程中要保证找平层的牢固平整。采用直尺测量的方法对找平层的平整度进行检测时，找平层与直尺之间的缝隙不能超过5mm。一般情况下，还应设置分格缝以避免找平层受外界因素的作用出现裂缝。找平层施工完成之后，按照要求涂抹基层处理剂，冷底子油是目前较为常用的基层处理剂，也可以根据防水卷材的不同，选取与之相应的底胶作为处理剂。涂抹处理剂的主要目的是为了避免防水卷材受到腐蚀，加强防水卷材与基层的粘合程度。
3.3防水卷材铺贴
防水卷材的铺贴是屋面防水工程施工中的关键步骤，铺贴的质量直接决定着建筑工程屋面的防水性能。卷材铺设的方向由屋面的坡度决定，当坡度小于3%时，采用平行铺贴的方法，卷材与屋脊保持水平状态。坡度处于3%-15%之间时，对铺设方向没有太大的要求，可以采取平行铺贴，也可以选取垂直铺贴。坡度大于15%则使用垂直铺贴法。铺贴时，若采用平行铺贴的方法，按照由远及近的顺序进行粘贴；若采用垂直铺贴的方法，则按照由高及低的方法进行粘贴，保证已经铺贴完成的部分不会因施工操作造成破坏。在具体施工过程中，采用搭接的方式进行防水卷材的铺贴，应注意对搭接缝的处理和控制，综合考虑水流及坡度，确定搭接缝的走向，相邻的搭接缝应错开。
3.4卷材收头处理
在工程屋面与墙体的垂直交接地带做好卷材处理，防水卷材应在垂直墙面上卷，上卷高度大于250mm。在防水卷材进行收头处理时，一定要保证其严密性，防止水分进入防水层，影响防水性能。在完成防水卷材的收头作业之后，用泥浆对收头部位填平，保证建筑工程屋面的平整度。
3.5卷材的保护工作
防水卷材的铺贴工作完成之后，应加强对卷材的保护。具体的保护措施为：首先进行隔热块的铺设，减少高温对防水层的伤害；其次是进行水泥层的铺设，根据工程项目所在地的降水情况，选取合适的摊铺厚度，一般以3cm为宜。为了保证防水层的稳定程度，可在水泥摊铺层的内部设置钢丝网，加强防护作用，在保护层也需要分格缝，避免保护层在外力作用下出现裂缝。
4、屋面防水施工的质量控制
4.1加强防水材料的质量控制
在屋面防水工程施工过程中，加强防水材料的质量控制能够有效提高屋面的防水性能。在进行施工之前，应对材料的防水性能进行质量检测，确保防水材料能够满足施工要求。目前我国对于防水材料质量还没有明确标准，因此在进行检测的过程中，要综合多种因素选取能够满足建筑工程要求的防水材料。另外，随着科技水平的不断提高，在建筑行业也出现了一些新型防水材料，这些新型材料具有更好的防水性能，设计或施工单位可以根据工程的实际情况，使用新型防水材料，提高屋面防水工程的施工质量。
4.2提高方案设计的科学性
施工方案对于整个施工流程具有积极的指导作用，因此必须要提高施工方案设计的科学性。按照防水施工标准进行方案设计时，保证防水层的建设能够满足行业标准；根据建筑工程所在地的气候、工程等级等因素，制定科学合理的施工流程，选取相应的防水卷材，保证屋面的防水性能。建筑单位拿到施工方案之后，通过实地勘测进行施工方案复核，通过复核作业及时发现施工方案中存在的问题和不足之处，组织技术人员对设计方案进行修改和完善。
4.3加强人才队伍建设
工作人员是屋面防水工程施工的主体，工作人员的施工技术和施工操作直接决定了屋面防水工程的施工质量，因此，施工单位需要不断加强人才队伍建设。在施工开始之前开展技术培训，确保参与施工的工作人员充分了解屋面防水工程的施工技术，规范施工操作行为，未经培训人员禁止上岗，保证建筑工程的屋面防水施工工艺满足要求，达到防水效果。
4.4注重屋面防水工程的后期维护
屋面防水工程会受到外界天气因素和工程主体结构的影响，因此，在建筑工程建设完工之后，施工单位应组织专门施工人员定期对屋面防水工程进行质量检测，发现防水系统中存在的问题，及时对问题部分进行维修，保证建筑工程的使用性能。
5、建筑工程屋面渗漏补救措施
由于造成屋面渗漏的原因较为复杂，和设计、材料、工艺以及外界自然条件都息息相关，所以一旦出现渗漏问题，首先要认真观察，缜密研判，如果是施工过程中由于上述原因造成的，且问题比较严重，那就要从根本上解决问题，拆除旧的防水层后重新规范施工，但要注意拆除时不能震动过大，以免破坏建筑物的主体结构，造成安全隐患。对于不属于本质原因导致的屋面渗漏，且渗漏不严重的情况，可以考虑用堵漏的办法进行处理，目前堵漏的方法有抹面和注浆两类，具体方案如下：
5.1 抹面堵漏法
先使用快凝止水材料，使面漏变成线漏，线漏变成点漏，最后将漏水点封堵，再用防水砂浆抹面，或涂抹水泥基结晶型防水涂料。
5.2 注浆堵漏法
目前采用的注浆材料主要包括水泥类和化学类两种，水泥注浆材料施工方便、成本低、强度高，但其颗粒较大，不适用于微小裂缝的堵漏；化学注浆材料可注性较好，并且可以根据需要调配胶凝时间，因此更为常用。
需要强调的是，堵漏的方法尽管省时省力，但仅局限于裂纹较小，渗漏不严重的情况，且保持的时间段相对有限，对于较严重的屋面渗漏，从长远效果考虑，还是拆除后重新施工为宜。
6、结束语
综上所述，建筑屋面工程是房屋建筑工程中非常重要的一个组成部分，同时也是同外界接触最为频繁的一个部位，尤其是雨水对屋面结构的侵蚀，经常导致有漏水问题出现。因此，为了保证我国房屋建筑工程能够有效的发展，对于屋面中可能出现的渗水、漏水问题必须要进行有效的防治与处理。对此，文章通过上文首先分析了建筑房屋结构屋面防水的重要性，呼吁相关行业要重视起来屋面房屋工作；其次，分析了当前房屋建筑机构屋面漏水的原因；最后，根据具体的渗漏情况制定出了有效的解决和修复处理对策。那么，通过文章上述内容的分析与论述，为有关单位及工作人员在实际工作中提供相应的帮助，从而为打造更多高质量的房屋建筑工程而奠定基础。
参考文献
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[2]邸叶涛.房建施工中屋面漏水的原因与防水技术总结[J].商品与质量：房地产研究，2014（4）.
[3]李嘉琪.浅究建筑工程屋面漏水原因与防水技术[J].黑龙江科技信息，2014（9）.
论文作者:李琳
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第11期
论文发表时间:2017/9/28
标签：屋面论文; 卷材论文; 防水层论文; 防水材料论文; 建筑工程论文; 基层论文; 材料论文; 《建筑学研究前沿》2017年第11期论文;