关键词：建筑工程；土建造价；控制方案
1、方案优化对建筑工程土建造价控制的影响
1.1施工质量
质量是衡量建筑工程水平高低的标准，若是工程质量不高，建筑企业就难以获得理想的经济和社会效益。尤其是在科技时代下，工程技术的快速发展，人们对于居住环境质量的要求更是不断提高，建筑工程受到广大社会群众的关注。但实际建设过程中，部分建设单位仍没有重视到工程质量的重要性，如：为了赶工而不顾施工过程中出现的不可测现象，导致工程埋下安全隐患。又如：施工人员操作时主要是依据设计图纸来进行，但部分建筑企业尚未对设计图纸进行全面审查检验，便开启了施工，设计方案质量有问题，势必会为施工作业带来巨大影响，甚至给工程单位带来难以想象的经济损失。
1.2资金开支
工程财务部门关注的焦点在于成本资金消耗，资金开支状况应当依据实际的工程方案来确认。也就是说，方案内容是什么样的，资金开支状况也就是什么样。由此可知调整方案优化不仅会对项目投资单位一次性资金投入产生影响，更会影响着工程使用阶段的各种经常性费用，诸如能源、维修、保养等。但若是碰到某些特别状况时，一次性投资和各种经常性费用则会带有反比关系，只有方案设计人员科学调整优化方案，才能调整好这一反比关系，并找到准确的资金投资方法，否则，将会大大降低资金使用率。
1.3工程收益
平面布置和结构模式是工程设计方案优化处理主要涉及到的两个方面。前者内容涵括了工程选址的合理性，平面功能布置是否合乎工序流程实际要求，交通组织能否顺利实行等等。而后者重点在于计算模型、实际结构模式，以及计算理论这三者是否能够协调运用。对于土建造价内容来说，方案优化所受的影响主要体现为造价投资、建筑功能等，这对于建筑工程实际收益的提高和改善极为重要。待项目功能达到实际目标要求时，造价也会获得有效控制。换句话来说，工程造价变小，项目功能也能获得有效增加，这些都会大大增加工程收益。
2、建筑工程土建造价控制存在的问题
2.1企业对建筑工程土建造价成本管理认识不足
企业在建筑施工过程中往往重视的施工的质量、工程的期限和工程的价格，虽然也在前期会重视建筑工程土建造价的成本，但是随着施工进度的不断加快，企业的管理人员和财务人员往往就忽略了成本的管理，认为前期已经有了基本的预算了，就对建筑工程土建造价的成本就有所放手，孰不知成本的管理是贯穿整个工程期限的，在任何一个阶段都不能对成本掉以轻心，即使没有超出基本的预算，但是这样的忽略，却造成了资源的浪费和效率的底下，久而久之更不利于管理人员和施工人员建立节约资本的意识和控制成本的意识。
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2.2企业在建筑工程的开始阶段招标经常有不合格的现象出现
建筑行业面临着施工的期限和完工的期限，如果在规定的时间内没有完工可能损失的不仅是经济效益更是企业的诚信，因此为了赶工期就马马虎虎的进行了招标工作，而且有的企业为了竞标，采取了一些不正当的手段和方法，有的是资金不够、有的是资质造价，这给企业的建筑工程和城市的建设工作造成了极大的消极影响，而且就建筑施工企业本身来讲，有的企业对招标工作可以说不是很上心，也没有专业的团队去操作和研究招标工作，因此就难免会出现一些招标不合格的想象，从某种意义上讲这是对企业不负责任的一种表现，缺乏基本的造价管理控制意识的表现，因此应该引起企业的警惕。
2.3建筑工程的实施阶段和完工阶段低造价控制不严格
建筑工程在实施阶段主要的问题就是出现估算的不严谨、预算的不现实、结算的不严格，实际上出现了土建工程的“三超现象”这些问题的产生有工程造价人员的工作态度不端正和综合素质低下造成的，也有对工程材料和市场行情不了解所致，在建筑工程的完工阶段往往出现造价控制不周的现象，也就是对工程的总体造价没有严格的进行考核，在完工阶段也缺乏相应的问责，从而导致了土建工程在完工阶段并没有真正的去管理造价和审核成本，这样也给竣工阶段产生了较大的影响，因此不管在任何阶段都要重视造价成本的管理和控制。
3、建筑工程土建造价控制方案优化的基本措施
3.1完善建筑工程土建造价控制的模式
优化建筑工程土建造价工作，完善建筑工程土建造价方案应该以宏观的角度出发，以体系和模式的建设作为新时期建筑工程土建造价工作的前提，进而建立控制建筑工程土建造价的基础和平台。要在建筑工程土建造价方案的设计中确立系统性、全面性的基本模式和原则，体现建筑工程土建造价工作对实际的价值，强化工程量清单这一关键要素，将建筑工程土建造价工作更好地融合与建筑工程土建项目的具体实施，有效地防范建筑工程土建出现浪费和损失，达到建筑工程土建造价的科学化、系统化。
3.2加大法制建设力度，提高造价管理人员的综合素质
社会主义经济体制下的市场经济发展过程中，政府相关部门应当利用法律手段来规范施工方与建设单位之间的各种市场行为，并依法对实践中的各种垄断、不正当竞争行为进行有效的控制，以确保生产者、经营者以及消费者的合法权益得以实现。同时，不仅要加大立法、执法力度，而且还要在此基础上建立一套开放、统一和平等的现代市场管理机制，并逐渐打破传统的关卡壁垒以及地区保护模式。对实践中尊重着质量问题追查到底，一旦发现有违法乱纪的行为，决不姑息、决不手软。同时，还要不断提高造价管理人员的自身素质，这是当前建筑行业发展的必然要求。
3.3加强土建工程造价的全程控制
对建设项目的社会、经济及技术等做出细致的研究，把土建工程的设计阶段作为重点的造价控制，对设计工作进行主动的完善，可以有效防止设计的频繁变更。要通过工程量清单的报价作为无标底的低价中标，遵循相应的法律法规，对招投标的行为进一步规范，防止招投标漏洞的发生，有效控制工程费用的变更，降低费用的支出。同时，要注意提高工程在预算阶段的工程造价控制，尤其对于施工企业的工程变更和预算之外费用的支出，要严格进行控制，除特殊情况外，不允许进行设计的变更，若一定要进行变更，也要对工程量和材料的耗费、机械设备的损耗进行准确的计算。在竣工结算的阶段要做好工程造价的审核工作，施工企业完成的工程要做好造价的计算和复核，要保证科学性、严格性与公平性，使土建工程的施工结算保证真实与可靠。
结语
总之，建筑工程土建造价要将工作的目光和要点适当提前，突出方案阶段对建筑工程土建造价的控制的基础性和先决性。在制定过程中，我们要确保其遵守相应规则法规，确保其相关人员的职业素质以及其他配套环节的完善，才能有利于提高工程造价管理水平，提高整个工程的质量，维护企业利益。
参考文献
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[3]姚宁霞.土建工程预算审计方法与有效控制建筑工程结算[J].消费导刊,2019,(19):21-22.
论文作者:聂子钦
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第24期
论文发表时间:2020/4/13
标签：土建论文; 造价论文; 建筑工程论文; 工程论文; 方案论文; 阶段论文; 工作论文; 《建筑实践》2019年第24期论文;