摘要：随着社会经济的发展，人们的生活水平有了很大提升，对于建筑的质量也有了更高的需求。虽然我国的建筑行业取得了较为明显的发展，但是仍然面临一些问题，房建施工渗漏就是目前面临的一个主要问题，因为这不仅关系到建筑本身的质量，这也直接影响着居民正常有序的生活，所以本文将对房建施工渗漏的问题加以分析和研究，并提出相应的防漏措施和解决方案，从而在根本上解决房建施工渗漏的问题。
关键词：房建施工；渗漏问题；防漏措施
引言
得益于近年来我国经济的发展，建筑行业得到了良好的发展机遇，房建工程量越来越大，建筑单位也更加重视房建施工的质量和效率，通过质量以及效率的提升而达到提升建筑企业在市场上的竞争力。提高房建施工质量就不能忽视防渗漏问题，在房建施工中出现渗漏问题，就会严重影响房屋结构以及施工质量，还会对居民生活造成严重困扰。因此，在房建施工中要重视房屋渗漏问题，采用先进的防渗漏技术，保证房屋质量。
1房建施工渗漏的原因分析
1.1建筑设计不合理
房屋建筑设计的不合理是引起房屋发生渗漏的一个重要原因。在房屋建筑实际施工的设计阶段，如果相关的设计人员没有对房屋渗漏的问题加以重视，那么在对房屋进行设计时，就很容易忽略了这方面的内容，这对于后期的施工和建筑的使用都会带来严重的影响。
1.2房屋建筑工程施工过程中渗漏问题的整体因素
如果在一项房屋建筑工程项目的施工过程中存在着渗漏方面问题的隐患，那么影响其出现的根本原因可以从多个角度分析。从整体范围内的影响因素来分析，因为没有给予房屋建筑工程施工材料的实际质量以足够的重视程度，在进行防水工程施工的过程中运用的材料没有达到相应要求中的最低标准，这就有较大的几率出现渗漏的问题。如果在实际进行防水工程施工的过程中防水卷帘所使用的材料质量方面没有达到标准，那么就必然会产生渗漏问题的隐患。在外界整体环境出现改变的情况之下，施工材料也会受其影响出现收缩情况或者膨胀的情况，这对于房屋建筑工程整体预防渗漏问题的实际效果也会带来较大的负面影响。正因如此，如果房屋建筑工程所使用的施工材料达不到相应的最低标准，那么房屋建筑工程整体预防渗漏问题的实际能力就必然会受到影响。并且在实际进行房屋建筑工程整体设计以及施工过程中如果存在着不足之处或质量方面存在着一定的问题，那么也必然会对建筑物整体的预防渗漏问题效果带来影响。在对房屋建筑工程进行设计过程中，没有做到全方位的考虑，在施工技术方面的选择缺少足够的科学性，房屋屋面部分的保温层没有设置相应的排气口，在这样的情况下保温层之中的水汽正常蒸发就必然会受到十分严重的影响，使得房屋建筑工程的预防渗漏能力下降。而且房屋建筑工程如果仅仅关注工程的整体进度却并没有重视整体质量，那么最终的防渗能力也就必然得不到有效提升。
1.3施工材料没有保障
在房屋建筑实际的施工过程中，建筑材料对于建筑的质量有着最为直接的影响，有一些施工企业片面强调企业的经济利益，因此在选择施工材料时，只求降低成本而不考虑建筑的质量和人们的居住安全，这样为建筑的后期使用带来很大的安全隐患。例如，很多建筑企业在施工的过程中会采用沥青作为主要的施工材料，以此来增加房屋的渗透能力，其原因主要是沥青与其它防渗漏的施工原料相比，价格相对便宜，这样可以很大程度上降低建筑施工的成本，从而提高企业的经济效益。但是通过实际的研究和应用表明，沥青其实并不符合相关的建筑物的防水标准，因为沥青受外部环境的影响较为明显，在环境的作用下，很容易出现较大范围的膨胀或者收缩，这根本无法实现建筑防渗漏的的实际需求，因此也就无法保证相关的施工质量。
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2房建施工中的具体防漏措施
2.1房屋建筑工程墙体部分预防渗漏技术的运用
在混凝土材料所应用的砂浆选择过程中，必须要重视砂浆的质量，务必不能够运用泥砂类质量达不到标准的材料。在砂浆选择过程中尽可能选择纯度相对更高的中砂材料，并且对于混凝土砂浆的具体调配比例方面也必须给予更高的重视程度，对于施工具体材料以及工程施工所应用的技术方面也要根据房屋建筑工程的实际情况进行具体问题具体分析。在对建筑物外墙的板筋进行选择过程中，尽可能选择短头钢筋来对其作出连接，通过这种方式可以进一步加强对混凝土标高的调整以及控制效果，对于建筑物墙体之中根部部分常出现的腐烂问题也可以做出十分有效的解决。如果想要尽可能的降低外墙出现渗漏问题的概率，就必须要注意拉结筋在安装过程中对于施工整体质量的掌控，对墙体的实际强度做出更有力的保障。
2.2防渗漏技术在屋面施工中的应用
想要确保屋面施工过程中不会出现渗漏问题，严格控制屋面施工质量是关键，屋面防水主要用的是防水卷材以及屋面图料，只有质量达标的防水卷材以及屋面涂料，并且保证屋面施工符合相应规范，才能做到有效防渗漏的目的。在进行防水卷材以及屋面涂料的施工过程中，施工人员必须要严格按照施工规范进行施工，对屋面涂抹两次屋面涂料会有更好的防渗漏效果，这两次涂抹的时间不宜太长，否则会影响防水材料的性能发挥，涂抹的防水材料应该呈现膜状，这样才能让其发挥最好的防水效果。在结束防水卷材的施工以及屋面防水材料的涂抹之后，有必要对屋面进行注水试验，检查屋面施工质量，看是否有渗漏情况出现，如果发生渗漏，就要立刻进行修补。
2.3房屋厨卫防渗技术的应用
对于房屋施工中厨卫的渗漏问题解决较重要，因为厨卫是渗漏最为严重位置。在具体的施工中要对管道穿透楼板的孔洞大小科学掌握，厨卫使用的排水管道可不用套管。而对于供热管线就要采用套管，在管道连接口涂抹上封闭胶，这样就能有助于保障管道的严密性。在防渗漏的技术应用中，要注重施工工序的合理性，对施工人员的专业素质要能加强。
2.4根据渗漏具体位置进行具体分析
房屋建筑在不同的位置出现渗漏，其解决的措施是各不相同的。例如，如果是避免墙面出现渗漏的问题，那么就需要相关的施工人员采用合理的施工技术，通过预先填充建筑物墙壁的缝隙来有效增加墙体的密度，或者是采用填充混凝土的方法来提高建筑物墙体和梁板之间缝隙的接合强度等方法来有效的规避墙面渗漏的问题。如果是厨卫方面的渗漏问题，那么相应的管道在施工期间一定要保留一定的可用空间，而且要确定好尺寸，一般不少于20mm，此外所用到的管件管材一定要确保具有良好的防水性能，同时施工完毕后还要做好闭水试验，这样才能保证防渗漏功能的实现。最后，在门窗方面，通常出现渗漏主要是由于墙体和门窗之间存在较大的缝隙，那么这就需要在施工时采用高质量的材料对缝隙进行填充，这样在后期的使用时才不会在缝隙中产生渗漏。
结束语
综上所述，如果想要进一步提升房屋建筑工程项目的整体质量，就必须要给予预防渗漏问题的相关技术方面以足够的重视程度。笔者在本次研究之中，对于预防房屋建筑工程渗漏问题的相关方法做出了相应的分析与研究，希望能够为房屋建筑工程整体质量的进步起到一定的推动作用，为相关行业的发展提供一定的参考。
参考文献：
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[3]周鸿一.防渗漏施工技术在房建施工中的应用问题研究[J].城市建设理论研究（电子版），2017（10）：212~213.
论文作者:吕松超
论文发表刊物:《基层建设》2019年第22期
论文发表时间:2019/10/22
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