姜蕊
身份证号码：23010219850216XXXX 黑龙江哈尔滨市 150010
摘要：现阶段，房屋建筑工程外墙渗漏问题俨然成为亟待解决的施工问题。结合以往的施工经验来看，因外墙渗漏问题而造成的主体质量隐患占据多数，给施工企业和居住用户带来严重的经济损失，同时也给物业管理与专业维修人员带来整修难度。为了有效规避建筑外墙渗漏质量问题，本人根据自身多年的施工经验，深入分析建筑外墙存在渗漏问题的主要原因，并在此基础上结合相关的防治技术与措施，提出解决外墙渗漏问题的有效对策。
关键词：建筑工程；施工；外墙防渗漏技术；应用
中图分类号：TU761 文献标识码：A
引言
在国民经济迅猛发展的今天，新型房建墙体材料不断涌现，外墙涂料应用范围越来越广，但是，在施工设计、材料等因素的影响下，近年来，我国房建工程外墙渗漏现象越来越多，对房建工程的使用年限与美观性产生较大影响。故施工单位在房建工程外墙施工过程当中，要找到外墙渗漏原因，采取合理的防渗漏方法，保证房建工程的各项功能得到有效发挥。
1建筑工程加强防渗漏施工的必要性分析
现阶段我国房屋建筑工程在实际投入使用的过程中，渗漏问题较为尖锐，严重对居民的日常生活及个人财产造成了严重的不利影响。结合渗漏问题的发展现状可知，渗漏问题一般主要出现于地下室、墙体、厨卫、门窗以及屋面当中，对房建施工的整体质量造成了一定威胁。随着我国施工技术水平的不断提升，以防渗漏施工技术为代表的施工技术逐步应用于房建施工的防渗漏处理工作当中。根据以往的施工经验不难得知，将防渗漏施工应用于房建施工当中具有一定的必要性。主要体现于：利用防渗漏施工工艺可以有效解决房建施工存在的渗漏问题，避免渗漏问题进一步扩大，防止房建施工后期维护成本的增加，同时也可以确保居住者的人身安全与财产安全。单凭这几点来看，防渗漏施工就具有较大的实行必要性，必须予以合理执行。
2建筑外墙结构存在渗漏问题的主要原因
2.1外墙梁底裂缝渗水
在进行外墙装饰施工的过程中，大部分施工单位都采用面砖材料进行施工，这一材料使用是经常导致建筑物外墙出现渗漏情况现象的主要原因。针对其展开详细分析后可以看出，导致这一问题发生的主要原因，是因为面砖铺贴存在空鼓现象，或是其砂浆贴铺不够饱满，导致面砖和砂浆之间存在着一定的局部脱离问题。而这一部分的空隙又很容易形成贮水器，在其斜砌过程中，如果操作人员不间歇时间，对其进行直接的梁底操作等，也是导致渗漏问题出现的主要原因。同时，面砖勾缝存在不密实情况或是存在龟裂现象时，都会导致雨水从其表面深入到深处，形成一定的积水，进而引起渗漏问题。
2.2施工工艺不规范
在房建工程外墙砌体施工过程之中，因为施工人员没有完全遵守相关规范调配砂浆，使得外墙砂浆施工强度与饱和度不满足施工要求，再加上施工工艺不成熟，外墙出现明显裂缝，如果外界出现降雨，外墙会出现渗漏。在房屋建筑工程当中，最容易出现渗漏的部位，主要在混凝土构造柱与砖墙连接处，因为混凝土构造柱与砖膨胀系数各不相同，如果砂浆饱满度不达标，外界温度的不断变化，构造柱与砖墙结合处会出现裂缝。此外，由于外墙施工工序不规范，例如外墙的光滑基层没有开展毛化处理，影响基层的湿润度，外墙出现大面积细微裂缝。在建筑外墙涂料与打底层连接处，因为砂浆的粘结力较差，容易出现渗漏现象。建筑外墙窗安装过程当中，施工人员没有进行防水密封施工，窗位置出现渗漏现象。
2.3门窗渗漏
很多因素都可以引起门窗渗漏，最主要的有以下几方面：①门窗的质量问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一些安装人员为了谋取私利，通常会把门窗价格报的虚高，然而在实际安装时使用的却是劣质的门窗，外行人通常根据外表看不出其存在哪些问题，实际上这些劣质产品的材料往往不能满足防渗漏需求，因为其柔度较差，所以门窗就不能完全关紧，通常会和墙壁之间有一条小小的缝隙，且用多了以后还会出现变形的情况，这些都会导致门窗渗漏。②施工技术方面的问题。一些施工人员本身水平有限或安装门窗时没有严格按照标准，这也会导致门窗安装不结实，出现渗漏的情况。此外，门窗因使用较为粗暴而导致变形也会使门窗与墙壁结合的紧密度降低，由此引起渗漏。
3建筑工程施工中外墙防渗漏技术应用分析
3.1外墙体砖块施工技术措施
建筑外墙的施工过程中，墙体砖块施工是工程进展的基础部分，正确严谨的施工对于外墙防渗漏隐患的发生能够起到一定的保障作用。在进行具体的工作中，首先要保证砖块的湿度的合理性，所以在施工的前一两天要对将要使用的砖块进行湿润工作，使其根据不同的砖块类型保持不同的湿润度。使用专用的混凝土砌块砂浆施工不仅具有良好的保水性，并且会和砌体的粘结强度、干缩值、抗流动性、抗压强度等匹配，可以实现干法施工来提高施工效率。其次，砖块是砌墙的主要施工材料，要对其进行一定的保护，使其不受损坏。具体工作中，因为工程期限长，天气不可预料，所以要在工程施工现场搭设雨棚等，而且对于砖块的堆放也要符合标准。为了从根本上防止墙体渗漏现象的发生，不能因为赶进度而不顾施工质量，每天砌墙高度不能超过1.4m。施工接近梁底20cm左右时，就需要停止施工，将工程放置一个星期左右的时间，待墙体稳定后再进行下一步施工。
3.2外墙施工孔洞处理技术措施
在进行工程施工中，在某些墙体中会留有一些孔洞，如果在具体施工时对于这些孔洞处理不好，将留下墙体渗漏的隐患，所以针对防风墙等一些有孔洞的墙体需要先行把孔洞堵住。具体在封堵时要先剔除孔洞的两端，使孔洞形成深度超过五厘米的锥形，在完成后对于孔洞进行清理，最后再将混凝土注入孔洞之中。完成之后要进行防水处理。
3.3外墙抹灰防漏施工技术
由于建筑外墙施工过程中，外墙抹灰施工是防漏工程中非常重要的施工程序，而在具体的施工过程中，一定要对外墙基层处理平整，并且使其外墙基层保证内部更加的干净且无任何杂物，在此基础上才能进行外墙抹灰施工，是砂浆全部在外墙贴合。另外，为了保证抹灰时的墙面更加的湿润，一定要不断往外墙基层上进行浇水，从而牢牢的锁住砂浆中的水分，防止抹灰发生开裂的现象。最后，往外墙喷水则是完成抹灰工作的最后一道工序，从而防止渗水情况发生。
3.4安装门窗防漏施工技术
如果要安装门窗，那么首先施工企业一定要科学合理的对门窗大小以及安装位置进行规划，另外，在墙体上将门窗尺寸的标记做到位，从而以便后续施工。施工企业在安装门窗时一定要注意以下几点：一旦墙体所预留的洞口尺寸比所设计的门窗尺寸要大，那么就一定要在门窗安装好后，对墙体进行补砌处理，相反，则需要对墙体进行剔凿处理，保证后面施工缝的施工具有一定的可实施性。由于在施工缝施工时会进行二次封堵外墙，所以，在封堵过程中一定要合理的运用密封胶，从而使抗漏性能不断提升。最后，在安装门窗时，为了避免出现渗漏情况，一定要在窗顶对引水槽进行设置，防止因为阴雨天气出现较多的积水，进而导致发生渗漏情况。
结束语
综上，通过加强房建工程外墙防渗漏施工，该房屋建筑工程外墙施工已经顺利完成，经过有关部门的检验之后，外墙各项指标均符合有关规定，建筑工程外墙施工质量达标，延长工程的使用寿命，说明以上施工措施的科学可行的，能够为有关工程提供借鉴。
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论文作者:姜蕊
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第33期
论文发表时间:2019/3/5
标签：外墙论文; 门窗论文; 孔洞论文; 墙体论文; 砂浆论文; 建筑论文; 砖块论文; 《建筑学研究前沿》2018年第33期论文;