广州龙达工程管理有限公司 510000
摘要：近几年来，新型防水材料和防水技术的出现，加快了屋面防水工程的发展。根据住建部《工程质量治理两年行动方案》及广东省、广州市关于《建设系统工程质量治理两年行动实施方案》的要求，监理部通过“抓质量、树典型、比学帮”的观摩交流模式，开拓视野，相互学习，共同促进，共同提高。同时提升公司质量管理水平，推广交流工程质量管理先进经验。本文就屋面防水设计要求、关键工序的施工要点、细部构造的特殊处理等结合设计施工监理规范及工程实例（本田技研科技项目）做了相关阐述，并提出了屋面防水施工的注意事项。本文是个人的一些见解，可供同行参考。
关键词：屋面防水；质量管理；先进经验；施工要点；实例
一、工程概述
本田技研科技项目，由本田技研科技（中国）有限公司投资兴建，广东省轻纺建筑设计院设计，竹中（中国）建设工程有限公司施工，广州龙达工程管理有限公司监理，工程地点位于广州市永和开发区新业路以东、甘竹路以南。包括科研栋1栋地上五层，其余为实验栋1栋地上三层、原动力栋1栋地上二层、门卫1、门卫2、连廊、燃料栋、加油站、自行车棚、围墙工程建筑为一层，建筑物平面形状基本呈矩形，采用钢筋混凝土框架结构局部钢结构，总建筑面积约47793.9m2。建筑物高度：从±0.000起计至天面最高25.5m。
二、屋面防水设计要点
1)1.5mm厚热熔式改性橡化沥青防水涂膜，中间一层加劲无纺布，配套底油一道；
2)3mm厚APP热熔式聚酯胎Ⅱ型改性沥青防水卷材；
3)80mm厚挤塑聚苯板（64×1.25）；
4)80mm厚C25细石混凝土，内配∮R 6@150×150，CRB焊接钢筋网；
5)细石砼设伸缩缝@3000×3000分格（填充聚乙烯泡沫塑料棒+防水密封胶封严）。
三、监理事前控制
（一）分析该屋面防水工程的重点、难点要素
为保障屋面防水施工质量，监理工程师必须预先分析施工控制的重点、难点要素（如下），并采取相应的监控措施。
1）本工程建筑物基底面积较大，科研栋、实验栋长宽均为119m×55m，屋面混凝土浇筑设纵横向后浇带分为六个施工段，结构坡度按3%-5%由中间起点横向放坡。另外，本田公司日方总部业主要求结构混凝土平整度偏差控制在±2mm（考虑屋面今后运行汽车和安装太阳板等）。
2）屋顶标高参差不齐，并且屋面构造有大量女儿墙、设备基础、设备小屋、预留坑洞、横竖向水落口、天沟等。设计防水等级：Ⅰ级，不渗漏。
3）屋面防水施工阶段又遇上半年多雨季节，施工环境不利。
（二）针对分析出的重点、难点要素采取监控实施措施
根据分析要素，业主、施工、监理都高度重视，确定监控措施：
1）针对屋面整体建筑面积较大，结构混凝土按设计的施工段分别浇筑，用方通控制屋面平整度、标高及坡度（如图1），然后砼原浆收光及养护（如图2）。这样做既可以减少结构开裂及表面龟裂，有效提高结构自防水能力，也非常有利于后续防水施工质量保障。
图3
2）对于屋顶细部构造多，屋面标高参差不齐的因素。例如：施工方自行提出水落口预埋件采用上海厂家定制加工成型的铸铁环+PVC螺口连接的复合式止水套管（如图3），并经业主、监理、设计看样定板一致认可同意使用。女儿墙、设备基础等构造施工，监理重点检查插筋留置是否正确，要求屋面浇筑时女儿墙根部混凝土必须高出结构面200mm做反梁止水，再进行二次浇筑。
3）由于屋面防水施工阶段又遇上半年多雨季节，施工环境不利。监理工程师要求分段进行屋面防水施工及验收，并抓住有利条件及时进行下道工序。
（三）做好屋面防水施工准备的监督工作
1）组织召开了屋面防水施工质量安全技术交底专题会议。要求屋面工程施工时，建立每道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录及影像资料。每道工序完成，必须经监理工程师（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序施工。
2）监理部有针对性的编制了《屋面防水工程监理实施细则》，并审查了施工方法、技术措施和质量保证措施。
3）审查防水施工单位资质，检查施工人员上岗证并核对测量工具是否检测合格有效。
图5
四、监理事中、事后控制
（一）涂膜防水层施工过程的监理
本工程的涂膜防水层做法是1.5mm厚热熔式改性橡化沥青防水涂膜，中间一层加劲无纺布，配套底油一道。施工过程监理人员均全程旁站并形成记录，旁站过程主要控制要点如下：
1）事前对砼结构进行雨后检查及淋水试验，检查渗漏点并做好现场标记，渗漏点做法两布三油。（如图6）
2）督促砼结构表面修补浮浆打磨及清理，保证涂膜防水层基层坚实、平整、干净，无孔隙、起砂和裂缝。基层应干燥，监测基层含水率控制在8%以内，方可进行涂膜施工。（如图7）
3）督促涂膜施工先做好细部处理，再进行大面积涂布。屋面转角及立面的涂膜应薄涂多遍，不得流淌和堆积。
图6 图7
4）控制防水涂料多遍均匀涂布，涂膜厚度必须符合设计要求。涂膜间夹铺胎体增强材料，必须边涂布边铺胎体；胎体应铺贴平整，应排除气泡，并应与涂料粘结牢固；在胎体上涂布时，应使涂料浸透胎体，并应覆盖完全，不得有胎体外露现象，最上面的涂膜厚度不应小于1.0mm，胎体增强材料长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm。（如图8）
图8
5）监理对涂膜防水层进行全面隐蔽验收检查，合格签字确认。
（二）卷材防水层施工过程的监理
本工程的卷材防水层做法是3mm厚APP热熔式聚酯胎Ⅱ型改性沥青防水卷材。施工过程监理人员均全程旁站并形成记录，旁站过程主要控制要点如下：
1）控制卷材防水层铺贴顺序和方向，卷材防水层施工时，必须先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴。卷材平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。
2）控制卷材搭接缝，平行屋脊的搭接缝应顺流水方向，搭接缝长边搭接宽度不应小于100mm，短边搭接宽度不应小于150mm，偏差控制在-10mm，同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于500mm。（如图9）
3）热熔型改性沥青卷材铺贴，做到随刮随滚铺，展平压实。施工时加热均匀，不得加热不足或烧穿卷材，搭接缝部位应溢出热熔的改性沥青宽度宜为8mm，并宜均匀顺直。接缝处的卷材上有矿物粒或片料，必须用火焰烘烤及清除干净后再进行热熔和接缝处理。
4）监理对卷材防水层进行全面隐蔽验收检查，并做淋水（蓄水）试验，合格签字确认。（如图10）
图9 图10
（三）屋面保温层和保护层施工过程的监理
本工程的保温层和保护层做法分别是80mm厚挤塑聚苯板（64×1.25）和80mm厚C25细石混凝土（内配∮R 6@150×150，CRB焊接钢筋网），细石混凝土分格缝的位置和间距必须符合设计要求。施工过程监理人员均全程旁站并形成记录，旁站过程主要控制要点如下：
1）施工完的防水层全部进行了雨后观察、淋水或蓄水试验，并经监理验收合格，才进行保温层和保护层施工。
2）要求保温层使用不吸水、压缩强度高、尺寸稳定性好、导热系数小及阻燃性能好的材料。检查材料表面洁净、色泽一致无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
3）控制保温层铺设时错缝搭接，拼缝必须严密并在缝隙处贴胶带封闭。基层平整、干燥和干净，保温材料紧靠在需保温的基层表面上，并铺平垫稳贴严粘牢。分层铺设的板块上下层相互错开，板间缝隙采用同类材料嵌填密实。（如图11）
图11
4）因遇上半年雨季施工，保温层必须采取遮盖措施。
5）控制分格缝设置间距@3000×3000mm，缝内填充聚乙烯泡沫塑料棒并用防水密封胶封严，缝宽30mm。其中，施工方自行提出分格缝采用上海厂家定制加工成型的组合式材料，方便安装且美观实用（如图12），并经业主、监理、设计看样定板一致认可同意使用。
图13
7）铺设双向钢筋网片（直径6mm/间距150mm）搭接位置必须绑牢，分格缝处的钢筋必须断开，以利各分格中的混凝土防水层能自由伸缩，并控制钢筋网片保护层厚度不小于10mm。（如图14）
8）细石混凝土防水层与立墙及突出屋面结构等交接处，用挤塑板隔离并做柔性密封处理，以防渗漏。
图15 图16
（四）水落口、女儿墙泛水、天沟等细部构造施工过程的监理
据调查表明有70％的屋面渗漏都是由于节点部位的防水处理不当引起的。所以，对这些部位必须进行防水增强处理，重点进行质量检查验收。因此，监理事前组织了防水构造专项设计图纸会审。施工过程监理人员均全程旁站并形成记录，旁站过程主要控制要点如下：
1）控制基层与突出屋面结构（女儿墙、设备基础等）的交接处以及基层的转角处，找平层砂浆做成半径50mm圆弧形，内部排水的水落口周围，找平层做成略低的凹坑，且整齐平顺。以保证卷材及涂膜防水层的质量。（如图17）
图18
3）涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理用防水涂料多遍涂刷封严。铺贴泛水处的卷材采取满粘法，卷材收头直接铺压在女儿墙压顶下，压顶做防水处理，压顶下端用水泥砂浆抹出鹰嘴和滴水线条。混凝土墙上的卷材收头采用金属压条钉压，并用密封材料封严。（如图19）
图20
五、监理成效
通过监理人员对本田技研科技项目屋面工程做好事前、事中、事后各环节的准备工作及严格监控，该屋面工程在两个月内顺利完成，经雨季多次巡视检查未发现有渗漏情况，并得到业主、区质监站、公司质安部及其他监理部同事的一致好评。
六、结束语
为确保屋面防水工程的质量，需综合考虑许多方面的因素。总体而言，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理维护要加强。只有严把材料关，精心设计，高标准精细化施工，严格监理，才能保证屋面防水工程的质量做到滴水不漏，为用户提供一个良好的生活和工作环境。
论文作者:刘昆
论文发表刊物:《北方建筑》2016年12月第34期
论文发表时间:2017/2/23
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