广东省建筑设计研究院 广东省深圳市 518057
摘要：神农太阳城位于株洲市高新技术开发区，属神农广场景区。神农广场占地面积17hm2，平面设计成展开的扇形，其核心文化景观位于广场中轴线上，主体建筑为19.97米高的巨型神农塑像。位于广场后的株洲电视塔，又叫东方神龙塔，高293米，是株洲的标志性景观和人民群众文化娱乐的重要场所。神农城总体规划为“一带五园”，核心区将打造九大建筑与景观，其中神农像、神农太阳城、神农塔和天台公园将成为城市的重要节点，是新老城区交通主轴和开发区绿化主轴的交汇点。
关键词：商业综合体；城市地标；景观花园；“双首层”入口；第五立面
1.项目概况
神本项目建设用地位于湖南省株洲市天元区森林路总用地面积为72385平方米，地块特点为狭长弧形，东西宽约70~132米，南北长约680~860米；基地地势中部高，南、北两侧低，现状高程最大值约为67.53米，最小值约为53.20米，最大高差约14.33米。场地地势配合神农广场景观设计的整体氛围，沿弧形内圈建筑由两端到中心、由低到高过渡。神农太阳城南北入口均为“双首层”入口，一层平面标高为63米，地面层标高为57.5米。本项目商业共有5层，总面积18.73万平方米，南北向长度约680~860米，分为商业北区和商业南区，通过中心广场联系在一起。
2.景观设计
神农太阳城东面为神农像和神农广场景观，西面为神农塔和天台公园景观，自然景观、人文景观极其丰富，同时神农太阳城自身也是炎帝文化景观的一部分。二期建筑在设计中延续神农广场传统文化景观轴，保留视觉走廊的通透，营造趣味空间和商业休闲空间。
商业业态充分考虑将休闲餐饮、运动主题馆等布置在靠天台公园一侧，并通过层层退台形成室外平台花园，成为餐饮外摆空间和运动延展空间，使户内与户外的休闲、运动相互可视，产生互动。商业结合屋顶花园布置了特色美食街，通过近景、远景相互渗透，营造休闲生活感受。
酒店和办公分别在不同楼层设置两层通高的空中花园，作为旅客、住户和员工休憩、交流的场所，高层塔楼的立体绿化丰富了建筑的外部造型，也为建筑内部引入阳光和空气。室内和室外、地面和空中的绿化在视觉上连成一片，达到建筑和自然的融合，体现了生态环保的理念。
3.空间研究
中庭空间尺度分析：处在人流主动线上的中庭空间要特别强调行走的舒适性、宜人的尺度、视觉的引导以及交通的便捷。上层中庭空间尺度比下层适当放大，使行人视野更加开阔，加上纵横交错的连廊和自动扶梯，将人流吸引至上部楼层，提高上部楼层的商业价值。
中庭空间趣味性：采用流畅富有动感的收放系列空间来实现空间的对比与变化，而空间形式的多样化能实现趣味性，空间节点尺度的进一步放大则可以达到空间的高潮，形成中心广场。中心广场是步行空间序列的高潮，是交通流线组织的关键部位，这里人流集中，最有可能鼓励层间运动；节假日可搭建活动舞台，开展促销或文化展示活动，吸引顾客驻足观看。
面向神农广场的立面采用大柱廊的形式，柱高四层，体现纪念性。柱及墙面采用与炎帝塑像同色的花岗岩干掛饰面，石材表面采用竖向粗糙凿痕肌理，体现历史幽远、古拙的效果。柱廊的细节处理将炎帝文化元素蕴含其中，与神农—炎帝的主旨相呼应。柱廊建筑内墙面采用水平分格的玻璃幕墙。
4.商业业态分析
神农太阳城商业业态包括零售类、餐饮类、娱乐休闲类、生活配套和其他服务设施类，
涵盖家庭消费、运动休闲、百货购物和儿童乐园四大主题。由于本项目平面尺度较大，商业动线长，因此以夜明珠广场为中心分为南区和北区，南区以家庭消费、运动休闲为主，北区以百货购物、儿童乐园为主，业态分布同时考虑水平和垂直相结合的方式。
各层平面业态布置的原则是在主动线（序列中庭空间）两侧尽量布置单铺面积较小而价值高的品牌店、精品店；面积需求大且进深较大的次主力店布置在品牌店之后，同时在主动线两侧留出主入口；主力店（核心承租户）则布置在主动线两端或核心中庭空间的视觉交汇点，达到引导和组织人流的作用。通过对成功案例零售店铺的分析，主力店相对其他零售店铺面宽较宽。零售店铺的面宽集中在6~12米，进深比值集中在1：2至1：3范围内；主力店、次主力店面宽集中在15米~20米。曲线店面的设计，不仅能增加空间的动感和趣味性，还能延长商业接触面，从而提高商业价值。
5.技术成效与深度
神农太阳城一期内圈建筑根据地形变化，一层平面基本分成7个平台，标高从南北两侧到中部逐渐升高，分别为63米、64米、65米和66米，每个平台均可与神农广场很好过渡连接；二层以上分成3个平台，南北两个平台的标高与中部相差1米，商业层高均为5.5米以上。二期外圈建筑各层标高与内圈建筑一致。高差的变化可以实现内部空间的二次划分，但对于商业建筑而言，室内购物空间应是人性化、无障碍的，利用坡道连接高差的不同界面可以很好解决问题。结合商业中庭主动线，在屋面上设计灵动轻巧的玻璃天窗，满足中庭空间自然采光的要求，同时使建筑拥有优雅的第五立面。
塔楼外立面设计为现代古典主义风格，与一期内圈建筑的柱廊相协调，共同作为神农广场的背景。外形简洁、线条分明、形式对称，并通过屋顶的退台形成丰富的天际线。整体建筑形态使人感到雍容华贵、典雅稳重。建筑材料采用暖色调的石材和灰色玻璃，与一期内圈建筑取得统一。塔楼入口设计两层通高的大堂。大堂外立面幕墙采用高透节能玻璃（超白玻），在3层楼地面标高处设置玻璃雨篷，出挑3.8米，与立面标准分隔形式统一。同时也凸显的入口的标志性。
6.结束语
本工程落成后以其灵活多变的空间流线，独特的建筑造型，形成了其鲜明的建筑个性以及灵活多变的空间形态得到了社会和业界的普遍认同和广泛认可，并取得良好的经济效益和社会效益，神农太阳城项目已成为株洲商业综合体的标杆。
参考文献
[1]伍涛，艾侠.商业综合体中的复合需求动线策略研究[J].《中国房地产:市场版》, 2016 (11).
论文作者:欧海平
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/19
标签：神农论文; 建筑论文; 空间论文; 商业论文; 内圈论文; 中庭论文; 广场论文; 《建筑学研究前沿》2018年第6期论文;