摘要：现如今，科学技术不断地创新和广泛的应用，作为支柱性产业的建筑业也得到了很大程度的发展，建筑的质量和数量在不断增加。但在快速发展的同时，仍然存在着许多问题。如在建筑施工中的渗漏问题，不但会影响建筑整体质量，还会给住户的正常生活带来很大困扰。为避免建筑施工中的渗漏问题，必须采取一定的防水防渗技术。基于此，本文对施工过程中渗漏问题出现的原因、常见渗漏点、防水防渗技术的意义及相应防水防渗技术进行分析研究，希望对渗漏问题的解决和技术的改进有所帮助。
关键词：建筑防水防渗；施工关键技术
引言
渗漏问题容易造成建筑物的主体结构的损害，导致建筑物的稳定性、安全性、使用寿命大幅度下降，对建筑物内生活、工作的人员造成生命财产威胁，存在较大的隐患，因此建筑物施工过程中必须做好防水防渗工作，避免渗水、漏水现象发生，保证建筑物的质量，延长建筑物的使用寿命，使建筑物能够为社会和施工企业带来更多的经济效益。
1 进行防水防渗工作的意义
1.1保证建筑的质量
建筑工程施工是一项极为复杂、存在着一定困难性的工作，需要在施工时考虑很多方面的问题，其中建筑的防水防渗就是极其重要的一项工作。假使建筑出现了渗漏问题，那么影响的就不仅仅是建筑的整体性，更会影响到建筑的其他设施。做好建筑的防水防渗工作，能够在很大程度上保证建筑物的品质。
1.2保证业主的居住安全
如果建筑出现了渗漏问题，建筑的整体性和安全性就会受到破坏，给业主的居住安全带来威胁，对业主的日常生活造成大大小小的影响。不仅会给漏水部位的使用造成影响，更会影响其他设施的正常使用，稍不注意还会出现触电等危险，对住户的人身安全形成威胁。因此，为了保障业主居住环境的安全，必须在整体设计和结构设计时，充分考虑到建筑的防水防渗要求，高质量的完成建筑的防水防渗工作。
2建筑防水防渗施工关键技术
2.1找平层施工技术要点
在该工程中，需要进行找平层施工的部位共有 2 处，一处是地下室外墙，另一处是顶板。由于部位的不同，因此施工技术也存在一定的差异，下面分别进行论述。
2.1.1地下室外墙找平层
（1）应对基层表面上的杂物进行清理，如浮灰、油污等，从而使表面保持清洁，清理完毕后应当浇水润湿，对于损坏或是不平的混凝土基面应当进行修补，并将阴阳角位置处的混凝土毛刺全部磨平。（2）对墙面的平整度及垂直度进行检查，并对模板缝隙错台部位进行抹灰处理，随后在墙面上进行弹线，线间距以分格缝的间距为准，可在施工中进行确定。先在润湿的墙面上均匀涂刷结合层，并在其上抹第一遍找平灰，要确保第一遍水泥砂浆层的厚度不超过 10 mm，并在砂浆初凝前，用扫帚在砂浆上扫出横向的条纹；在第二遍罩面抹灰时，应当达到设计厚度的要求，并在砂浆稍微收水之后，用抹子进行抹平压实，需要注意的是，不得采用撒干水泥的方法对砂浆表面进行压光。
2.1.2 顶板找平层
在对顶板找平层进行施工前，应当将墙面上的浮灰、浮浆、油污等清除干净。随后进行测量放线，做出分格缝标记，并对板面的标高进行测量，以此来对顶板找平层的厚度进行控制。施作找平层前，应当用清水将防水基层淋湿，并先做出一道厚度为 1.0 mm 的素灰层，用铁抹子进行反复刮抹，这样能够使素灰将基层表面上的所有孔隙全部填塞密实。抹灰完毕后，可以用毛刷蘸清水，在素灰层表面按照顺序均匀涂刷一遍，并在素灰层初凝前，铺水泥砂浆，使水泥砂浆压入素灰层厚度的 1/4 左右，最后在水泥砂浆初凝前，进行压实、压平，并在砂浆终凝后，用抹子进行压光。在本工程中，分格缝的尺寸为 6×6 mm，其宽度则为 20 mm，可在水泥砂浆终凝以前，将嵌缝木条从缝隙中轻轻取出，待找平层的强度达到设计要求后，可用密封材料对分格缝进行嵌填密实。当找平层铺设完毕 12 h 之后，应当对其进行养护，可以采用洒水损失或是铺盖薄膜的方法，进行养护时，应当对天气的变化情况予以注意，错开雨天。
2.2防水卷材施工技术要点
该工程中，采用的是 SBS 改性沥青防水卷材，施工前应当对铺贴卷材的基层进行全面清理，具体的施工技术要点如下。
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2.2.1 基层表面涂刷处理剂
用刷子沾底胶，对一些复杂的部位进行涂刷，如阴角、管道根部等，要确保涂刷均匀，然后用滚刷进行大面积涂刷，要控制好的涂层的薄厚，待底胶干燥 4 h 后，便可进行下道工序。
2.2.2 铺设卷材
对卷材进行铺贴时，应当使其长边与水平方向保持垂直，在顶板面上进行铺贴时，应使卷材的长边与排水方向保持垂直。在铺贴的过程中，应当按照预先量好的尺寸，去除掉搭接的宽度，在铺贴面上以弹线的方式进行标明。在基层和卷材的表面分别涂刷胶黏剂，具体的操作要点如下。（1）用电动搅拌器对胶黏剂进行搅拌，将卷材展开，铺在基层上，用滚刷沾胶快速涂刷，需要注意的是，接头部位10 cm 内不涂刷，对于一些复杂的部位，可以用油漆刷进行涂刷。当胶黏剂涂刷完毕后，应静置 10 min~20 min 左右，待胶膜干燥后，将防水卷材用纸筒重新卷起，随后将铁管插入纸筒当中，再由 2 名作业人员，各执铁管的一端，将卷材的一头固定在起始处，沿着弹好的标线进行铺贴，需要注意的是，在铺贴的过程中，尽量不要将卷材拉的过紧，一张卷材铺完后，应及时用干净的滚刷从卷材的一端开始进行滚压，将其中的空气排出。（2）对墙面进行防水卷材铺贴时，应当按照墙体的实际高度，对卷材进行裁剪，然后在基层和卷材表面上分别涂刷胶黏剂，待其干燥后，将卷材反卷在纸筒上，胶结面朝外，利用梯子从上向下进行铺贴。（3）在对立面进行卷材铺贴时，应当对已经铺设好的卷材进行保护，避免造成损坏。当卷材铺好后，应当对搭接缝和收头进行及时处理。
2.3屋面防渗水技术要点
（1）分格缝处理建筑屋面板支持端利用分格缝处理，板缝与转折交界位置、防水层等与屋面对齐，避免因防水层砼干缩变形而出现裂缝。分格缝间距应控制在标准范围以内，如果超过6 m，则在其中设置V形分隔缝。如果以分格缝用于排气管，则应当适当加宽排气出口，同时，用油毡作为防水层，并且在分格缝位置设置油毡，再用沥青胶进行单边点贴。（2）找平层与隔离层建筑工程施工过程中找坡时，先确定泛水坡度以及流水方向等，在最高点以及泄水口间用鱼线将其拉直、打点，泄水口厚度不宜设置太小。在浇砌过程中，需利用滚筒和尺方滚等进行压赶，从而使其密实度达标。隔离层防水施工时在基层涂刮处理剂，均匀且薄，干燥后方可铺贴
卷材。从层面最低位置标高向上与屋脊持平，使卷材根据水流向进行搭接操作。屋面坡度超过10 °，则卷材、屋脊之间就要保持垂直。在铺贴作业时应当先将卷材脊面隔离纸打开，再将卷材贴在基层表面，卷材应当保持松弛。铺贴以后利用平面振动器压实，并且用橡胶榔头敲实垂直位置，黏结卷材搭接时先将卷材压实，打开搭接处用油漆涂刷黏结剂，然后揭开接头两黏结面，略感不黏粘时即可黏合。
2.4室内厨卫的防水施工要点
（1）管根防水可在管道的根部与混凝土之间预留出一个凹槽，并在其内部嵌填密封膏，施工防水涂料。（2）地漏防水先在地漏的位置处进行凿缝，然后向缝内嵌入止水条，随后用防水堵漏材料进行封堵，再用 JS 防水涂料进行涂刷。
2.5 成品保护
地下防水施工完毕并经过质检验收后，应及时对保护层进行施工。在对外墙防水保护层进行施作的过程中，应当组织相关人员进行回填土施工，借此来使防水卷材和保护层全都能够隐蔽其中。在对进户管线进行安装时，要避免碰坏防水卷材及其保护层，现场管理人员应当提醒作业人员注意保护防水层。当需要在防水层上开设孔洞时，应预先编制好补救方案，并在获得批准后，方可进行施工。未对顶板进行防水保护层施工前或是施工后的保护层强度未达到要求时，不得在防水层堆放施工材料，也不可以进行下道工序施工。需要特别注意的是，不得在防水卷材附近或是防水层上，进行电焊作业。
结语
尽管我国的建筑业在不断发展进步，但渗漏是一直常见的问题，对建筑的良好使用产生影响。因此建筑施工中的防水防渗是决定着建筑质量的关键工作。在建筑施工过程中，针对上述提到和可能出现渗漏的部分，采取有效的防水防渗技术，以此保证建筑工程的整体性和住户的居住安全。随着科学技术的快速发展和专业人员对防水防渗技术不断的探索，相信在未来会有相对完善、科学的技术和管理模式，被应用到建筑的防水防渗工程中。
参考文献：
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[4]刘民辉.高层建筑施工中的防水防渗技术及应用[J].建筑技术开发，2017，44（14）：80-81.
论文作者:王帅
论文发表刊物:《基层建设》2019年第5期
论文发表时间:2019/5/23
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