摘要：伴随着我国经济的大幅度迅速增长，城市化进程日益加快，城市用地越发紧张。因此，高层建筑是城市聚居环境高密度化、社会需求多样化的必然结果，也是现代化城市发展的必然产物。高层建筑绿色施工的成本控制对于降低施工的工程成本以及促进绿色施工有着重要的意义。文章从绿色施工的概念，高层建筑绿色施工成本分析，高层建筑绿色施工成本控制方法三方面来阐述。
关键词：高层建筑；绿色施工；成本分析及控制
随着经济的不断发展，城市的人口越来越多，因此对建筑的需求量也在增多，但是对于现在的新话题“绿色施工”，建筑设计的领域范围比较小，因为很少有企业、施工者去关注“绿色施工”这个话题。只有少数人认识到环保、节能的问题，从而导致地球资源在不断减少，环境污染严重，因此如何在建筑领域对高层建筑绿色施工成本进行分析与控制也是一个极其重要的问题。
一 绿色施工的概念
绿色施工的概念就是在工程建筑中，在能够保证施工的质量、安全问题的前提之下最大限度地节约施工的成本和减少对环境的污染的一种新型的施工设计活动，主要目的是为了实现节能、节约材料，保护环境。
二 高层建筑绿色施工成本分析
1 高层建筑绿色施工成本的构成
建筑业企业在高层建筑绿色施工过程中所发生的各项费用支出都应计入成本费用，按成本的性质和国家的规定，高层建筑绿色施工成本同样由直接成本和间接成本组成。直接成本是指高层建筑整个绿色施工过程中消耗的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，它是可以直接计入工程对象的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。间接成本是指为高层建筑绿色施工组织、准备和管理绿色施工生产等的全部费用支出，包括现场管理人员的工资、办公费、资产使用费、差旅交通费、工具用具使用费、检验试验费、保险费、工程排污费、工程保修费及其他费用。
2 高层建筑绿色施工成本的特点
高层建筑绿色施工的成本，和传统的施工成本有所不同，主要有以下三个特点：
（1）在工程总成本中所占的比重更多。除了包含传统的施工成本以外，高层建绿色施工成本还要加上高层建筑施工的一些额外措施费以及绿色施工中节能减排、环境保护和安全文明施工等的费用。
（2）成本控制难度更大。工程施工成本本身就不容易控制，加之高层建筑绿色施工的绿色措施多而繁杂，带来的成本升降不一，且其各项措施费用尚无统一标准，更加大了其成本控制的难度。
（3）成本风险大。高层建筑施工费用和绿色施工成本一样，都存在费用投
入不确定性的问题，即它们的费用支出不一定能换来所想要达到的效果，可见成本投入风险极大。
3 高层建筑绿色施工成本的影响因素
（1）外在因素。外在原因主要是行业竞争和自然因素，激烈的行业竞争影响高层建筑绿色施工成本，由于绿色施工的过程中没有固定的预算资金，从而使得在施工的过程中资金的使用没有限制。另外，高层建筑绿色施工也会受到自然因素的影响。
（2）内在因素。内在原因是施工企业自身的管理水平和施工人员对绿色施工的专业认识水平。如果不能从专业的角度分析高层建筑绿色施工的相关概念，不能充分的掌握高层建筑绿色施工的要点，就可能导致施工的成本增加。
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（3）可控因素。可控因素主要是设计的技术水平，会影响绿色施工材料的选择，比如说先进的施工技术有助于选择适当的机械设备。另外安全因素也会影响到施工的经济损失，施工的进度。第三点施工者的专业技术水平也会影响施工的成本，技术水平高才能促进施工的顺利完成。
（4）不可控因素。不可控因素主要是经济政策和施工合同变更等，市场上施工材料的价格变化，国家的相关经济政策的变动，都会影响施工的成本，另外施工合同变更比如设计方案的变更、工程的难以程度等，都在一定程度上给施工成本带来影响。
4 高层建筑绿色施工程成本管理出现的问题
（1）在施工的过程中，领导者的管理水平不够，对绿色施工没有形成一个完整的成本控制组织，在施工过程中，员工的责任心不强，对绿色施工的意识不够强烈。
（2）在施工的过程中，制度不够健全。没有形成一个比较有效的高层建筑绿色施工的管理体系，管理制度不够健全。
（3）在施工的过程中，浪费严重。绿色施工的过程中，消耗的人力、物力、财力等没有严格的控制，从而造成不必要的浪费，使得施工的成本增加。
5 高层建筑绿色施工成本控制的对象
（1）以高层建筑绿色施工的施工队和生产班组作为控制对象，控制高层建筑绿色施工成本的支出，必须从各项费用支出的主体入手，进行效控制。应严格控制实施高层建筑绿色施工的各专业施工队和生产班的成本，相关主管部门应对他们进行经常性监督、指导、检查和考评；与此同时，各专业施工队和班组负责人也应加强成本的自我控制，实施自控、他控和专控的“成本三控”制度。应该说，这是最直接有效的控制对象。
（2）以高层建筑绿色施工措施作为重点的控制对象。这是最直接、最具体的控制对象。高层建筑绿色施工项目的最终完成，必须依靠各项绿色施工措施的逐渐完成而实现，而且绿色施工措施繁多，也不统一。对各项绿色施工措施费用进行控制，实际就是对绿色施工直接成本的控制。可通过编制专项绿色施工预算提出控制措施和控制目标，然后实施。
（3）以高层建筑绿色施工的经济合同作为控制对象。高层建筑绿色施工中的合同比较多，与施工总成本关系也比较密切。特别是绿色施工过程中要购买大量的绿色建筑材料，一定要做好这些购买合同的管理工作，确保所有绿色材料的总费用在计划范围内。此外，还涉及到高层建筑绿色施工的承发包合同，劳务合同等，也需要进行严格管理以有效的控制施工总成本。
三 高层建筑绿色施工成本控制方法
高层建筑绿色施工的成本控制，应伴随着高层建筑绿色施工的进程逐步开展。首先应针对高层建筑成立专门的绿色施工成本管理小组，项目经理兼任组长。综合考虑高层建筑绿色施工的现场情况确定明确的成本控制目标，建立对应的控制体系，划分具体责任。其次，要用绿色施工完成高层建筑工程实体的建造，是各项绿色施工成本实际支出的重要环节，也是控制绿色施工成本支出的关键。高层建筑绿色施工成本控制应做好以下工作，加强高层建筑绿色施工任务单和限额领料单的管理，落实执行降低绿色施工成本的各项措施，做好绿色施工任务单的验收和限额领料单的结算。特别是要做好每一项绿色施工措施费的记录，为成本结算提供依据。做好高层建筑绿色施工月度成本、季度成本的核算工作，出现成本异常时一定要格外重视，在认真查明原因的基础上果断采取纠正措施。专人负责对外合同的履约情况，为高层建筑绿色施工提供约束保证。特别是绿色材料的购买合同和分项工程绿色施工的分包合同，其合同的履约好坏直接影响施工的总成本。要经常检查高层建筑绿色施工成本计划的执行情况和控制措施的落实现状，发现问题及时解决。
高层建筑绿色施工是建筑领域内的一种新的节能型的建筑概念，目的在于实现建筑的“节能”、“环保”，在建筑施工中贯彻“绿色施工”的概念，从而促进建筑领域的可持续发展。但是高层建筑绿色施工的工程量大，绿色施工这一理念在建筑中的应用不够广泛，因此需要加强对绿色施工的成本控制。
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论文作者:陈雨春
论文发表刊物:《基层建设》2016年20期
论文发表时间:2016/12/1
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