摘要：在建筑工程造价管理中，工程造价预结算审核工作意义重大，对于提高造价管理水平，控制和管理工程造价具有十分重要的意义。在实际工作中，我们应该根据工程实际情况，选择合理的预结算造价审核方法，严格按照相关要求，重点把握造价审核的关键点，保证工程造价的合理性。本文从建筑工程造价的影响因素入手，对建筑工程造价预结算审核工作要点进行了分析。
关键词：建筑工程;造价;预结算审核
引言
建筑工程造价的控制与管理是建筑项目施工管理中至关重要的内容，需要在工程造价环节上做出具体明确的规划，在遵循造价预结算审核工作的基本原则的基础上，对建筑工程造价影响因素进行科学的分析，优化设计方案，合理降低工程造价;提高建筑工程造价管理人员的素质;做好工程量审核，精通工程量计算规则;重点抓大项目，把握小细节，提高建筑工程造价预结算审核工作效率。
1建筑工程造价的影响因素
1.1前期造价管理问题
开发商的房地产开发设计方案需要根据房产项目的实际要求做出不断的调整，并且方案的调整变更主依赖项目施工相关负责人员的个人管理和控制经验，尤其是施工阶段的造价管理随着施工设计方案的变化发生改变，如果没有及时的做出工程造价的重新预算管控，就会导致工程总造价失控。目前我国很多房地产开发商为了较大的经济效益，要求建筑单位加快进度，对施工设计方案也没有进行专项的设计和研究，在没有严格审查投资额度的情况下就盲目的展开项目施工，导致造价管理缺乏科学合理性，出现成本增加的现象。
1.2虚报造价
将定额中已综合考虑并包含在综合单价中的内容单独列项是房地产开发项目中经常出现的现象，这样做的主要目的是提高项目单价，窃取更多的利益。这种行为直接导致了房地产开发施工阶段的工程造价出现严重的偏差，对开发商、以及各个投资主体的经济效益，以及整个社会效益产生了不利的影响。
2建筑工程造价预结算审核工作重点
2.1对合同、协议、招投标文件的审核
进行工程造价审计，首先应仔细研究合同、协议、招投标文件，确定工程价款的结算方式。合同依据计价方式的不同，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中，总价合同又分为固定总价合同和调价总价合同；单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。先确定合同的计价类型，再仔细研究其中的调价条款，根据结算调价条款进行工程价款审计。目前，许多工程合同签订后，甲乙双方都会签订补充协议。大多数的补充协议都会对合同的结算调价条款进行补充或更改，一般情况下施工单位会进一步让利，但也有个别工程建设单位会给出增加工程价款的条件，特别是政府投资工程。
2.2工程量的审核
工程量的计算工作是整个审核过程中最复杂最繁琐的过程，更是审核的基础。我个人将工程量的审核比作单价，其他的重点则是数量，因此审核工作必须保证工程量审核的相对精确。施工图纸作为建筑工程预算审核的重要基础，必须要结合施工图纸重点关注造价预算过程中有无出现漏算、错算的情况，同时由于施工时会同图纸产生一定的误差，因此要对施工现场有相应的了解，这样可以使得工程量的审核较为精确。
工程量审计方法主要有以下几种：全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法、筛选法等。其各有不同的适用范围和优缺点，应根据具体情况科学选用。一些图纸不明确的工程需要进行现场计量，审计人员则一定要到现场，按计量规则进行计量。对隐蔽工程可以通过查阅隐蔽工程验收记录来确定其真实情况。另外要特别重视施工组织设计，即技术标准在工程审计中的作用。部分施工内容如大型机械种类、型号、进退场费、土方的开挖方式、堆放地点、运距、排水措施、混凝土品种的采用及其浇筑方式，以及牵扯造价的措施方法等，可依据施工组织设计和技术资料做出判断。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.3套用单价的审核
套用单价的定额出现的应该较少，但由于编制预算时对工程的理解不一样，容易出现重复套用等情况也应该引起重视。套用单价审核的要点还是要熟悉计算规则以及对于图纸的熟悉程度。避免出现重复套用的情况，并且要选择合理的换算方法以及正确的系数。
2.4取费的审核
取费审核首选要对取费费率进行却行，取费费率的确定应该以工程建设所在地区的造价管理部门颁发的文件和规定，同时综合施工合同、招投标等文件来确定。在取费审核的过程中，需要关注取费文件的时效性、执行的取费表是否与工程性质相符、费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。
2.5签证的审核
签证的审核是审计成功的保障。不少施工单位采取低价获取工程，然后通过施工过程中增加签证来达到获利的目的。大多数工程的最终结算价都比合同价款高出很多．有的甚至成倍增长，原因固然是多样的，但签证是施工单位增加造价最重要最常用的工具。审核签证的合法性、有效性。一是看手续是否符合程序要求、签字是否齐全有效，例如索赔是否在规定的时间内提出，证明材料是否具有足够的证明力。二是看其内容是否真实合理，费用是否应该由甲方承担。有些签证虽然程序合法、手续齐全，但究其内容并不合理，违背合同协议条款，对于此类签证不应按其结算费用。例如雨水排水费用、施工单位为确保工程质量的措施费用等。三是复核计算方法是否正确、工程量是否正确属实、单价的采用是否合理。例如对索赔项目的计算要注意在计算闲置费时，机械费不能按机械台班单价乘闲置天数，而只能计算机械闲置损失或租赁费等。对签证的复核审计是一项费时费力的工作，审计人员只有掌握较为全面的工程施工技术、预决算技术和现场管理知识，才能轻松面对，确保审计成功。
3优化工程造价预结算审核的方法
3.1对建筑工程图纸的审核要准确
在建筑工程建设中，图纸是重要的建设依据。工程建设中会产生各种文件资料，其中图纸是重要的参考资料。要做好造价预结算审核工作，就要对工程不同阶段的图纸设计进行明确解读，从而提高审核质量。当进入到施工环节，每一个施工环节的计价方法都会有不同，需要参考的设计图纸也会不同，就需要做好建筑工程图纸的审核工作。要对设计图纸有明确的分类。做好工程造价审核工作，包括图纸的设计内容，图纸所属施工环节等等都要合理分析，据此详细地审核工程建设中资金使用情况。
3.2提高建筑工程造价管理人员的素质
建筑工程造价的监督系统和管理体系与工程的造价预算控制有着直接的关系，工程造价的监督系统和管理体系的管控水平是由工程造价管理人员的综合素质决定的，所以必须加强建筑工程造价管理人员的职业素养和专业素质。第一，管理人员要不断的更新自己的工程管理理论知识，总结自己在工程造价管理中的工作经验，不断探索新的工程造价管理方法。第二，要加强对管理人员的业务考核，督促工程造价管理人员业务能力的不断提高，满足建筑工程造价管理的实际需求。
结束语
随着建筑工程建设管理对造价的不断重视，造价管理变得越来越重要，成为提高企业经济效益、市场竞争力的重要指标。在造价管理中，造价预结算管理作为工作重点，成为控制和管理造价的有效手段之一。通过工程造价预结算审核能够及时的将工程造价预结算工作中存在的一些错误进行发现，进一步保证了建筑工程造价的准确性和合理性，从而最终保证建筑工程造价控制和管理目标的实现。
参考文献
[1]庄文华.工程造价有效控制的分析[J].住宅与房地产,2016,03:101.
[2]王亚凤.建筑工程土建预算审核分析[J].住宅与房地产,2016,03:119.
[3]王术民.论如何提高工程造价审核质量[J].住宅与房地产,2016,03:126.
[4]韦克祺.园林绿化工程预结算中常见问题及其解决措施[J].建材与装饰,2016,01:65-66.
论文作者:吴露露
论文发表刊物:《基层建设》2017年第17期
论文发表时间:2017/10/16
标签：工程造价论文; 建筑论文; 造价论文; 工程论文; 单价论文; 工程量论文; 合同论文; 《基层建设》2017年第17期论文;