摘要：目前，在国内经济逐渐增快的过程中，环境污染情况日益严重，能源耗损量不断增加。在绿色环保理念深入人心的环境下，可持续发展逐渐变成国内如今面对的关键问题。建筑领域的耗损量巨大，新型绿色建筑逐渐变成建筑领域的重要发展趋向。绿色建筑是完成节能环保的建筑，不只是可以减少能源消耗，提升经济收入，还能够促进环境保护。论文主要从新型绿色建筑工程造价预算与成本控制角度展开具体说明，以期推动国内绿色建筑的不断进步。
关键词：绿色建筑；工程造价；成本控制
1 新型绿色建筑概述
在建筑使用阶段中，可以为人类节约能源、节约用书，有着隔热保温的功能，在为人类给予方便生活的过程中，能够推动社会经济的不断进步，实现绿色环保的建筑，也就是所谓的绿色建筑。新兴绿色建筑可以为人类给予更好的生活质量，促进社会的不断进步，逐渐变成将来建筑的重要发展趋向。目前，不管是在城市或者是农村地区，新型绿色建筑已经获得了广泛使用。新型绿色建筑不只是涉及室内环境的环保，还涉及对绿化环境、风景园林以及楼宇建筑绿色设计等不同方面，有助于内外部绿色环保的协调性，保证建筑室内和建筑周边的绿化可持续发展。此处提及的绿色建筑并非是建筑物外部是绿色，而是采用节能材料，借助可再生能源取代非可再生能源在建筑中的功能，实现生态建筑。作为建筑领域的将来发展趋向，分析新型绿色建筑工程的造价预算和成本控制有着十分关键的现实意义。
2 新型绿色建筑工程造价预算分析
2.1 加强对工程造价预算人员专业技能的培训
新型绿色建筑工程造价预算管理是一项十分复杂的活动，针对造价预算从业者的综合素养有较高的规定。和普通建筑存在差异，新型绿色建筑工程所使用的设计、建筑材料和工艺等均是属于新型材料，其造价预算管理和普通的建筑项目也是有所不同的。这就对预算从业者提出了偏高的规定，不只是规定预算从业者了解关于新兴绿色建筑项目的法律规范，还要求有着项目基本框架与投资控制等不同的专业理论。因为新型绿色建筑隶属于全新的发展趋势，必须增强对预算从业者的培训力度，以最快速度了解新兴知识与施工技术，是实现好工程造价预算的重要基础。
2.2 加强工程造价预算编制
2.2.1 新型绿色建筑工程预算编制人员要把握工程的具体状况，预算编制的确定，是在对新型绿色建筑工程的施工特点综合考虑之后进行的。在进行预算编制之前，需要首先将前期准备工作做好，包括绿色建筑工程的设计图纸、地质勘查报告等，还要深入到绿色建筑工程施工现场调查了解施工方案，同时要对现阶段新型绿色建筑工程的预算定额、取费标准以及统一工程量计算、材料预算价格进行调查研究。
2.2.2 了解新型绿色建筑工程建筑图纸，把套用定额单价和工程量进行精确的运算。在制定工程造价预算的同时，必须对设计图纸进行相应的分析，只有如此才可以确保预算制定的正确性，与此同时，还必须对工程量进行清楚运算。
2.2.3 对价格要素进行客观性的研究。针对新型绿色建筑项目而言，所使用的施工材料类型众多，并且价格是存在差异的，然而施工材料的成本占项目造价的比例达到60%-70%，所以，在制定工程造价预算的同时，要求相关人员对新型建筑项目的材料、设施和价格展开仔细的调研。因为其材料和设施价格会随着市场的改变而发生改变，所以，在编制过程中必须对其差价进行相应的调整，还有采取动态化管理手段。在施工阶段，材料市场价格受到了国际价格浮动的影响，然而使得钢材的价格持续低糜，在这时候，项目部门组织专门的采购人员对国际价格形势作了一番调查，并将调查出的结果与国内市场形势进行比较分析，最终决定对4300吨的主体钢材进行一次性采购，这就使得钢材的价格出现了增高，达到了6_500元/吨，而在这时按照每月进行采购，则价格在5000元/吨。而就目前来说，一次性进购的钢材价格仅为3900元/吨，根据计算，我们项目部门所囤积的钢筋总量在3200吨，其中的差价达到了3_52万元，而囤积所耗费的费用仅为2_5万元，由于采用提前预存采购计划，项目的成本至少节省了330万元。
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2.3 加强工程预算动态管理
从宏观的角度进行分析，工程预算管理有着周期性与阶段性的特征，并不是一个稳定的数字，伴随着新型绿色建筑工程施工时间的改变而发生改变。作为价格预期的项目预算如若出现固化现象，必定会出现相应的风险，促使风险无法进行有效散化，最后造成项目造价出现扭曲情况，所以，需要全面跟踪工程预算中的“量”和“价”发生的变更，研究其改变的因素，并且以最快速度使用相关的对策，起到工程预算管理的能动作用。增强对工程预算的动态化管理工作，重点在于加大工程预算的全面管理力度。
3 新型绿色建筑工程成本控制
3.1 要建立统一、规范、责权明晰的成本管理体制
第一，到目前为止我国的企业大多数都是实行垂直化管理方式，但是因为层次比较繁琐，导致在传递成本控制信息时出现了比较大的偏差，在项目管理当中，要逐步建立一个“扁平化”的管理机制，使成本控制信息可以及时的从施工现场传递给决策者。第二，建立完善的管理层次，还要确定各个层次的考核指标，就是逐渐的下达任务。突出“事前”成本控制的作用，应该在制定成本控制目标的时候，将责任目标逐渐进行分解量化，将成本控制的责任落实到每一个部门、每一个管理者和基层员工。企业要和项目经理人签订相应的责任书，而项目经理人要和采购、技术、组织等各个施工部门鉴定相应的责任书，明确责任的分解办法，使得成本控制逐步实行责任到人、程序规范和职权清晰。
3.2 抓好工程的质量与工期成本控制
在新型绿色建筑工程中，加强对工程成本控制起到了极其重要的作用。一方面来看，绿色建筑工程质量控制，需要从各方面入手来加强建筑工程质量。任何一个环节上发现问题，都会对建筑工程质量产生影响，从而导致新型绿色建筑工程的失败。因此，需要加强对工程施工质量方面的问题，在加强资金合理投入的同时利用先进的科学技术手段，保证新型绿色建筑公程施工质量。除此之外，还要实现质量与成本的平衡。从新型绿色建筑工程的成本控制来看，涉及到的方面较多，除了各种新材料、新工艺的运用，还包括了工期延长所造成的成本增加问题，这些都需要引起相关工作人员的重视，在进行成本控制的时候，将这些可能导致成本增加的因素降到最低程度。
3.3 要加强合同管理，提高项目的索赔意识
新型绿色建筑工程施工企业要加强对合同的管理以及重视，避免因为合同出现意外，而导致一些不必要的损失。与此同时，还要加强对各个施工阶段的合同进行管理。在签订发包合同的时候，不但要以招标文件为依据，还要全面评估在新型绿色工程施工中可能出现的问题，认真细致的分析合同中的内容条款，然后再决定是否要签订发包合同。除此之外，要提高合同索赔意识。在进行新型绿色建筑施工的时候，必须加强对施工合同资料的整理以及保存，这样才能做好新型绿色建筑工程合同管理。其次，在索赔方面，要提高其索赔意识。通常指建筑单位必须对合同法中关于索赔的规定进行清楚了解，知晓索赔的具体流程与内容，在施工过程中，必须事先实现好关于索赔材料的采集、归纳与存储。这是为了帮助建筑单位在施工过程中产生问题而导致出现巨大亏损时，可以落实好和索赔相关的所有事宜，以获得最大化弥补，促使投入成本不断减少。
4 结束语
综上所述，新型绿色建筑有利于环境保护，是实现可持续发展的一种重要方式。做好新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制，不但能够降低建筑工程成本，还能够提高绿色工程施工质量，促进我国建筑行业的可持续发展。
参考文献
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[4]赵兴光，崔庆瑞，赵悦.浅析建筑施工项目的成本控制[J].科技信息，2009（15）.
论文作者:杨鸿坚
论文发表刊物:《基层建设》2017年第32期
论文发表时间:2018/1/24
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