刘臻
中国一冶集团有限公司 湖北武汉 430081
摘要：由于人们对生活质量的要求逐渐变高，人们对房屋建筑工程的品质要求也越来越苛刻，但是最近很多住房都出现墙体、地面、橱窗、柜体等屋内设施渗漏的状况，这不仅大大折扣了房屋的价值，还减少了房屋的居住时间，对房屋的正常使用带来不便，严重影响了房屋的质量。研究发现，出现渗漏现象的原因，以及部分渗漏现象的解决方法，改良防渗漏技术，这对提高住房品质，加强建筑工程的施工作用有很大意义。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑施工；重要性；应用措施
1导言
根据我国目前房屋建筑施工的整体情况来看，渗漏是施工过程中较为常见的一种施工质量问题。该问题不仅会对人们的居住环境造成较为直接的影响，同时也会降低房屋建筑使用过程中的舒适性。为此，要想有效解决这一问题，就要不断加大对防渗漏施工技术的研究力度，提高防渗漏技施工技术的应用水平，以此来从根本上减少房屋建筑施工过程中渗漏问题的发生，从而提高我国房屋建筑的整体施工质量。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性分析
2.1保证房屋建筑施工效益
在房屋建筑工程中若是其防渗施工未达到规定的标准要求则需要进行返工，其不仅会影响工程工期，还会增加施工成本。因此必须要确保在房屋建筑施工中其防渗漏施工技术的选择可以契合工程的实际条件，通过适用的防渗漏施工技术来使工程防渗效果达到设计的标准要求，降低在房屋建筑工程中的造价风险，这样也可以为房屋建筑的施工效益提供可靠保障。
2.2保证房屋建筑施工质量
建筑防渗漏施工效果也属于对其施工质量进行检验的重要指标之一，若是在防渗漏处理中留有隐患则会使房屋建筑在投入使用后的渗漏问题不断扩大，房屋建筑一旦出现渗漏情况则会表现出不同的病害现情况，其最常见的就是漏水、开裂、表皮剥落等现象。若是未能对渗漏问题及时进行处理则会影响建筑在使用中的安全性，而渗漏面积不断扩大也会使房屋建筑结构在水侵蚀的影响下性能降低，响建筑在实际应用中的使用寿命。
3房屋建筑渗漏的主要原因
3.1房屋设计不合理
设计问题是整个项目的核心。在房屋建筑工程中，一般建筑设计规划的漏洞中包含了不合理的屋顶排水设计，就是设计者完全不考虑排水系统的设置，在雨季时屋顶多在雨水中浸泡，这样大大加快屋顶毁坏速度，进而导致大面积发生漏水现象。另外，在建筑设计方面，为了改善建筑物的综合美观度，一般要进行外墙的特殊处理，降低砖瓦和砖的密封性，因此一旦受到自然因素的影响，建筑物就特别容易发生渗漏。还有设计细节的不体现也会导致屋顶窗玻璃梯度的设计等的遗漏，这些问题是导致屋顶渗漏的因素。
3.2材料质量不过关
在房屋建筑具体施工的过程中，建筑材料质量的优劣不仅会影响到房屋建筑的整体施工质量，同时也会影响到建筑施工的效率。在这一过程中，由于部分施工单位为了获取更高的经济利益就会选用一些质量不合格，且价格低廉的建筑材料。由于低质量建筑材料的防渗漏能力较低，因此一旦使用该材料后，房屋建筑就极易出现折断与裂缝现象，从而导致房屋出现渗漏问题。
3.3自然因素问题
在实际房屋建筑工程实施期间，其建筑工程的地理位置，天气气候都能成为房屋建筑质量水平的影响因素。若在房屋建筑工程的实施期间，工作人员忽视了地理位置以及天气气候等不确定因素，根据设计比较刻板的进行工程建设，很可能使得房屋出现或多或少的渗漏以及其他质量问题。所以在工程实施期间，自然因素是一定不能忽视的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.4施工问题
在具体的建筑企业施工过程中，由于施工操作不够严格规范，有很多企业不顾设计方案的具体内容，没有针对相关的标准操作文件进行深入细致的研究，更没有执行，有的时候甚至野蛮施工，图方便，对于建筑的结构造成了重大的破坏。相关的操作者没有按照既定的工艺标准和既定步骤来进行操作，在施工的过程中出现很多不正确、不合理的问题。
4防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用措施
4.1外墙墙体防渗漏施工技术
在外墙抹灰中，其含沙量和沙子的粒径应该严格把控，使得泥沙含量控制在规定的范围之内，在外墙灰浆的搅拌过程中，应将各种材料控制在准许偏差的范围之内。同时，要根据实际情况来添加防水剂以及抗裂剂，使得外墙进一步提升防渗漏的性能。另外，在施工中要严格对空心砖等建筑材料的质量把控，要根据实际情况严格抽样检查，从而保证建筑材料的质量问题，对不符合质量的建筑材料要及时清出施工现场，来保证防渗漏的工程质量。对于浇灌的水泥，要选择防水性能好的水泥，在使用前要根据规定进行严格的实验检验，检验合格后才可以用在工程中，从而确保墙体施工的质量。
4.2厨卫防渗施工技术
在房屋建筑中其厨卫部分渗漏问题的形成主要是由于其排水管的分布较为密集，因此也增加了渗漏问题的发生几率，在房屋建筑施工的过程中对于厨卫部分则需科学的对其防渗施工技术进行应用。首先，对于厨卫墙面的防水需进行防水性能检验，及时对厨卫墙面存在的渗漏问题进行处理，提高厨卫墙面的防渗性能。其次，在施工过程中也需加强对厨卫密集管线的控制，并对管线质量加以保障，可有效避免因管线破裂所导致的渗漏现象。
4.3屋面施工中应用防渗漏技术
为了全面提升房屋建筑屋面的施工质量，首先就要黑应用屋面涂料与防水卷材。在这一过程中，施工人员要根据实际需求来合理选择性能较佳的防水卷材与屋面材料，并要求施工人员严格根据施工规范来进行屋面施工。在涂抹防水材料期间，两次涂抹的时间间隔不能太长，且尽量确保涂抹效果为膜状，以此来进一步提升屋面的防护效果。另外，在屋面涂料与防水卷材施工结束之后，就要进行注水实现，若在实验中出现渗漏问题就要及时制定有效的补救措施。
4.4门窗防渗漏施工
门窗作为与外界连接的直接通道，有活动性，因为开关次数比较频繁，所以门窗的防渗漏也要格外注意。因为门窗可活动，所以对施工人员操作水平和专业考察也更严格，门窗防渗漏技术，在防渗漏综合技术中难度较大。在建筑工程上考虑外部美观以及耐用保温等因素，铝合金属材料在现在房屋建筑工程上最为合适，但是铝合金硬度较小，在运输和安装时很可能出现变形。同样的要注意窗框与墙体之间抹灰砂浆的量，保证框架与台面完美结合，预留间隙太大、太小都会产生影响，保持间隙适中，否则会出现裂痕，引起渗漏现象，安装结束后要对边缘处进行细致检查，若发现空隙及时补充灰砂浆，防止出现渗漏。
4.5地下室防渗漏技术
在进行地下室防渗漏技术的施工时，相关设计部门及设计人员需要根据住户的具体要求来制定设计方案，提高住户建筑质量的满意度。同时对外墙的施工需要选择涂抹防水涂料，避免雨水或地下水进入地下室，引起住户个人财产的损失。另外对地下室和地上空间进行分隔，涂抹至少2mm的防水涂料，对于阴阳角、管道接口处和节点部位也要做好防水工作，实施涂膜操作。
5结束语
总之，房屋建筑的质量，与其防渗漏技术措施应用的好坏息息相关。只有在房屋建筑施工以及设计中，各个环节加强对防渗漏质量和技术的把控，合理应用房屋建筑的防渗漏技术，才可以提高整体的防渗漏功效，使得房屋建筑的各个部分能够正常运行使用，从而切实保障人们的日常生产与生活的质量和人们的财产安全。
参考文献：
[1]李晓斌.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2016（18）：108+112.
[2]钟以芹.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰，2018（05）：28.
[3]崔迪.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的分析[J].四川水泥，2018（04）：158.
[4]岳磊.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰，2018（34）：44.
论文作者:刘臻
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第1期
论文发表时间:2019/8/30
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 施工技术论文; 建筑施工论文; 质量论文; 过程中论文; 建筑工程论文; 《建筑细部》2019年第1期论文;