摘要：近些年房地产行业在城市化进程不断进步的背景下也有了更高的要求和标准，在进行房地产建设的过程中房产测绘工作是非常重要的，是其他建设施工工作的开展的基础，对于房地产的产权确定以及建设质量的提升都有着重要的促进作用。但是我国现阶段下的房产测绘工作还存在着一些不足之处，使房地产建设施工受到了影响。本文主要是针对房产测绘的重要性进行了介绍，并且分析了一些常见的房产测绘技术，并且提出了一些房产测绘过程中质量控制的要点，希望能够促进我国房产测绘水平的提升。
关键词：房产测绘技术；测绘质量；控制措施
房产测绘主要运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘，从而使房地产建设工作的开展有着一定的数据信息的支持。当前我国的房屋建筑工程不断地变化，人们对于房产测绘技术又有了新的要求，以往的房产技术已经满足不了当前房屋建筑建设施工的需求，所以相关的工作人员应该要做好相应的创新和优化工作，完善房产测绘技术，提升自身的房产测绘水平。通过数字化技术等先进技术在房产测绘技术中的应用，能够使房产测绘的数据准确性得到有效的提升，从而为房地产建设提供可靠地数据信息。
一、房产测绘工作的重要性分析工作
（一）能够有效的促进城市规划水平的提升
房地产行业对于我国的国民经济的发展有着重要的影响，有助于提升我国人们的生活质量以及国家的经济发展水平。而房地产建设中的房产测绘水平的高低也影响着城市的规划建设工作。在进行城市规划建设中会用到房产测绘数据，特别是处于信息时代，数据信息的重要性不言而喻，要充分的将城市建设规划与房产测绘工作相结合，从而使我国的城市建设规划更加科学、合理。
（二）能够影响到房地产行业交易工作
随着当前信息技术的发展，人们在进行购房的过程中，都会收集比较多的信息来进行综合性的分析，现阶段下我国的房地产行业的交易工作容易受到外界因素的影响，如果不能够合理地利用各种信息，那么就会使自身的交易工作不能够有效地开展，进而就会使房地产行业的发展受到影响，甚至还会影响到我国的经济发展。通过应用房产测绘技术，人们可以了解到房产的具体信息，从而为房产交易提供一定的数据信息的支持，进而更好的进行房产交易。
（三）能够促进房地产行业信息服务工作的改进
平面图的绘制工作对于房地产的建设规划工作有着重要的影响，而平面图绘制的各项数据信息又会受到房产测绘技术的影响。这就导致了房产测绘技术能够有效的指导房地产的规划建设，并且对于房地产的服务也有着一定的影响，所以这就要求我们的房地产管理人员在进行管理的过程中，应该要对于房产测绘数据信息进行有效的分析，从而使自身的房产建设规划工作能够有效的开展。
二、常见的房产测绘技术介绍
（一）全站仪设备介绍
全站仪主要是一种数据采集设备，被广泛的应用在房产测绘工作中，全站仪能够有效地保障后续的数据存储和处理工作顺利的进行。在全站仪应用的过程中，还需要结合一些其他的设备，如：测角装置以及测距装置，只有通过紧密的配合才能够更好的实现测量的目的。全站仪自身的数据信息的采集、存储以及管理工作，能够有效的指导后续的规划工作。全站仪由于其自身的高精度的优势，与传统的测绘技术相比而言，能够在很大程度上降低了人工失误，并且还能够通过远程操作实现远距离测绘工作，对于我国的房产测绘行业有着一定的推动作用。
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（二）GPS技术介绍
GPS技术主要是随着计算机网络技术的发展而诞生的，这一项先进的技术具有着数字定位的工功能，能够促进测绘工作的定位精准性地提升，同时GPS技术的适应性比较强，在房产测绘工作中应用比较广泛，在进行操作的过程中也比较方便，由于其数字化的功能，准确性也比较高。房产建设工作人员一般应用GPS技术的过程中都会与GIS技术相结合，从而为后续的图形属性分析工作提供帮助，使房屋平面的绘制工作的准确性以及分辨率更好，从而使房地产建设的质量和效率得到一定的提升。
（三）数字化测图技术介绍
数字化测图技术也是广泛应用在房产测绘中的一项先进的技术，这种技术的工作原理就是借助一些先进的技术与设备来获得房产信息，然后再传输到计算机的软件中，并且借助一些软件的功能，将平面图在计算机中绘制出来，并且绘制的准确性也能够得到一定的保证。数字化测图技术凭借着其自身准确性，数字化的优势受到了大多数相关工作人员的认可与喜爱。这种技术在应用的过程中，由于需要涉及到更多的数据信息，所以绘制出的平面图更加全面科学，并且这种技术还具有着容易操作的优点，已经成为现阶段下，我国的房产平面绘制比较常见的一种技术。
三、房产测绘质量的控制要点分析
（一）建立科学的房产测绘质量控制机制
房产测绘工作容易受到质量控制机制的影响。良好的质量控制机制是提升房产测绘工作质量的一个保障。所以当前相关的工作人员应该要建立科学的房产测绘质量控制机制，并且在进行房产测绘的过程中要不断地完善测绘质量控制机制。首先要能够有效的控制好房产测绘质量的工作内容以及影响因素。当前我国的信息化技术不断地更新换代推动着房产测绘工作方式的转变。大多数的房产测绘够工作都已经开始朝着数字化的方向进行转变，要提升房产测绘工作水平的提升，首先就是要能够使测绘数据的准确性得到保障，工作人员要能采用一些精密度比较高的测绘技术和相关的设备。从而确保测绘工作的数据信息能够满足相应的要求。其次就是要能够建立相应的房产测绘质量控制系统。在进行房产测绘的之前，测绘工作人员应该要结合具体的工作测绘要求，制定科学合理的测绘工作计划，要针对一些常见性质量问题做好相应的预防措施，确保在进行测绘过程中如果出现相应的质量问题能够及时地进行处理。在进行房产测绘工作开展时，相关的管理人员还应该要做好房产测绘质量的监督管理工作，要确保工作人员能够规范合理的使用相应的测绘技术，避免由于操作失误引起质量问题，保障测绘整体的质量水平。
（二）提高测绘工作人员的测绘水平
测绘工作人员的测绘水平是影响房产测绘工作质量的重要因素，虽然现阶段下我国的测绘技术水平已经有了一定地提升，并且也有了广泛的应用，自动化水平也有了一定提升，但是决定房产测绘质量的最终因素还是测绘人员，所以相关的企业应该要努力的提升测绘工作人员的工作水平，提高工作人员的个人素质，加强对于各项测绘技术以及测绘标准的教育。此外还要注意提高工作人员的工作积极性以及责任心，从而确保测绘工作能够有效的开展，保障房产测绘工作质量得到有效的控制。
四、小结
虽然各项先进的技术在我国的房产测绘中已经有了一定的应用，如：GPS技术、数字化技术等，推动了我国房产测绘工作的自动化水平，提升了测绘质量，但是现阶段下我国的房产测绘工作还存在着一些质量控制问题，影响着房地产的建设工作，所以相关的单位应该要努力的提升工作人员的测绘能力，完善相应的测绘质量控制机制。测绘工作人员在测绘的过程中，选择合适的测绘技术，遵守相应的测绘标准，从而确保房产测绘工作的质量得到有效地控制。
参考文献
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[3]余传龙.浅析房产测绘技术及质量控制[J].科技创新与应用,2017(23): 179+181.
论文作者:黄丽军
论文发表刊物:《基层建设》2019年第17期
论文发表时间:2019/9/16
标签：房产论文; 工作论文; 技术论文; 质量论文; 工作人员论文; 质量控制论文; 房地产论文; 《基层建设》2019年第17期论文;