广东竣豪建设工程有限公司 郑好华
摘要: 在社会的发展之下，我国房建工程施工技术水平也得到了一定程度上的提高。在对房建工程进行施工时，不单要在规定的时间内完成工程，还必须要对工程的质量保证，该文通过进度管理、质量管理、安全管理以及成本管理四个方面进行阐述，对管理的有效性进行了分析，为确保房建工程的质量，从柱模板浇筑施工以及斜屋面施工两方面出发，将房建中需要改进的技术予以介绍，为更好的提高房建工程的质量。
关键词：房建工程 工程管理 施工技术
1 房建工程的管理内容
1.1 房建工程的进度管理
房建工程的进度管理是指在实施房建工程之前，把实施的进度进行合理的划分。在对实施的进度进行划分时，需要把内在的影响因素还有外在的因素都纳入到考虑的范围之内，划分的进度要具有预见性以及实际性。在对工程进度计划予以实施时，需要严格按照合同的要求执行。在工程进度计划的基础上把工作人员给予合理的协调，把机器设备予以合理的安排，将使用材料给予及时的准备，确保房建工程的及时、顺利的开展。房建工程也可以进行周计划、月计划的制定，尽可能在规定时期前完成，为其它工作的开展提供充沛的时间。
1.2 房建工程的质量管理
在房建工程中，质量的保证是房建工程中最重要的部分，所以经理部必须要制定严格的质量检测标准，保证房建工程的总体质量。就材料来说，无论是建设单位还是施工单位，在选购建筑材料时，要对材料的质量进行严格的检测，一定要保证购买的材料都符合国家规定的标准，为确保建筑主体结构的质量安全提供保障。
在房建的施工过程中，要实施“三检制度”，分别为单位自查、项目抽查、监理盘查。因为通过“三检制度”能把施工过程中会出现的问题给予有效的防范，从而解决质量问题。实行技术交底政策，工作人员在施工之前，管理者应该将技术的要求告诉于工作人员，让技术人员运用能达到工程质量的技术，除此之外，管理者还需要将施工中的重点、难点及时的告知给工作人员，加强房建的安全性。管理者还应当对工作人员的技术进行相对的指导以及纠正，以此提高工作人员的技术水平。在施工的过程中，要严格按照计划进行实施，对质量问题进行严格的管理和控制，尽可能把质量的问题消除在萌芽状态中。在对工程的实施情况进行检查时，需要进行整体性、针对性的检查，把工程的各个环节都进行明确的检查。为确保检查的正确性，还需要检查人员将检查的情况进行记录，并且亲自签字。如果在日常工作中出现了质量问题管理者应当及时的解决，预防对后面工程的开展造成不良的影响。
1.3 房建工程的成本管理
房建工程的成本管理主要是指在房建工作的开展中，需要把耗费的人力、物力及财力进行计算，把不必要的开支予以消除，把建设的成本控制在最小的范围之内，从而减少施工的成本。项目经理人在对成本进行管理时，要对房建工程项目的盈亏情况进行了解和掌握，由此之后对变化的情况进行有效的分析以及判断，采取有效的措施进行成本的控制。在招投标书的编制时，作为此项目的经理人以及预算员都应当予以参与，尽量把预算控制在最低的价格。在项目中标之后，各部门需要采取相应的措施进行成本的控制，除此之外，项目经理人和预算员要按照工程的大小进行造价以及施工时间的确定。
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1.4 房建工程的安全管理
在对房建工程的安全进行管理时，必须按照责任制的标准实行，在房建的施工过程中，企业法人是整个生产安全的第一首要责任人，项目领导则是项目安全的第一责任人。企业法人和项目领导都必须要对施工的安全负责。在房建施工之前，得让各部门之间签订安全责任书，当出现安全事故时，要对出现事故的原因进行分析，并且找出出现事故原因的环节，范错误的部门不仅要承担造成的经济损失，也要接受公司制定的惩罚，把安全的问题进行严格的管理和控制。对于项目部来说，它是承诺合同的最关键部门。责任制的实行更加明确了每个领导人的责任，把工程划分为阶段性的实施，将安全控制贯穿在施工的每一个环节，保证施工的正常进行。对于保护安全的机械而言，企业应该加大资金的投入进行机械的购买，把安全生产过程中造成的损失做到最大程度的减少，将恶劣的影响尽可能最大化的削减。
2 房建工程的施工技术探讨
2.1 房建工程柱模板混凝土浇筑施工技术
在对柱模板进行构筑时，抗侧压力的混凝土以及柱模板的垂直度会造成重大的影响，如果构筑的柱模板质量足够好，这样就有利于混凝土的浇筑、钢筋的捆绑以及垃圾的清理。由于，在实际的操作过程中，人们会把一些操作步骤给予忽视。在对柱模板进行构筑的过程中，因为钢筋排放的不合理，从而导致串筒出现了一些问题不能进行正常的使用。在混凝土浇筑之后，在对构筑的模进行拆除时，出现了很多破裂的现象，浇筑的混凝土出现了层面脱落现象，混凝土的表面暴露出大量的钢筋出现众多的洞孔。在这样的形势之下，我们必须要改善柱模板混凝土浇筑的施工技术，因为柱顶水泥浆的强度较差，所以在进行构筑时，需要加入些许坚固性比较强的材料融合一起予以浇筑。使用这样的方法，就可以将出现的裂缝现象避免掉。在对柱施工缝进行处理时，必须严格按照要求执行，在裂缝处不断浇灌混凝土，对于浇灌的混凝土的强度也有一定的要求强度必须在1. 2 N/m M 2以上，对于缝隙处的混凝土要进行及时的处理，在混凝土浇筑之后，还需要对浇筑的混凝土进行检验，检验浇筑的混凝土的坚固度是否能够达到规定的标准，需要把原来的混凝土和现在新浇筑的混凝土进行融合。
2.2 房建工程的斜屋面施工技术
1.在房建工程中，人们广泛的利用了斜屋面施工技术，该项技术对于坡度的范围有较严格的规定，所以在一般情况下，坡度的范围控制在4 0～6 0 °之间。因为斜屋面使用板的厚度通常都会低于1 2 0 m m，并且钢筋的排放距离很小，相对密集，导致了在对双面支模进行使用时，没有足够的间距进行振动棒的插入，从而导致了不能对模板的硬度进行处理。在这样的形势下，我们可以采用单面的支模方式。因为混凝土的振捣程度超过了斜屋面坡度可以承受的程度，所以混凝土不能给予固定，混凝土经常会滑落。致使混凝土的表面因振捣的不坚实出现蜂窝和空洞。
2.为了避免这种现象的出现，这就需要在对混凝土进行浇筑时进行及时的振捣，并且把浇筑的混凝土均匀的涂抹在斜坡上，在经过一段时间后，在平板振捣器的作用之下，将混凝土进行由下至上的振捣，在振捣的这个时间段中，混凝土还处于初次凝结阶段混凝土的流动性在逐渐的减弱，对于流动的混凝土，就可以使用铁板进行抹平。
5 结语
总而言之，在社会的发展之下，房建工程施工技术是得到了一定水平的提升，房建工程施工质量不仅关乎着人民的生命财产安全，也关乎到国民经济水平的健康发展，但是，由于各种因素的影响，我国的房建工程管理工作还仍然存在一些问题，在接下来的阶段里要想提高房建工程管理与施工技术，必须要制定好完善的管理措施，做好施工管理工作，加强对施工人员的培训，不断提高他们的专业技能水平以及责任意识安全意识由始至终贯穿在整个施工过程中，这样才能够有效提高施工企业的经济效益和社会效益。
参考文献：
（1） 赵祖宏.房建工程管理及施工技术探讨[J] .城市建设理论研究（电子版），2 012（18）.
（2）丁洋，朱华藏.钻孔灌注桩技术在房建工程施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013(11).
（3） 李永仓，许瑞.房建工程管理及施工技术探讨[J] .建材与装饰，2 012（2 6）:9 2-93.
论文作者:郑好华
论文发表刊物:《基层建设》2015年15期
论文发表时间:2015/9/23
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