摘要：近几年，我国城市发展迅速，人们生活水平有很大提升，对环境的要求也越来越高，房地产商为迎合消费者的需求，在开发房地产项目时，越来越重视房地产园林绿化工程造景工作，营造花园式、园林式小区，大幅提升小区的美观和绿化程度。在营造园林绿化和工程造景时，高效率、高质量的设计及施工管理工作是打造舒适、休闲和丰富的居住环境的重要条件。阐述了房地产园林绿化工程中的造景设计要点，提出了加强园林绿化工程造景施工管理的措施。
关键词：房地产；园林绿化工程；造景设计；施工管理
引言
随着我国经济的快速发展，人们生活水平的提高，人们对居住环境有了更高的要求，因此，房地产园林绿化工程成为了人们挑选房子的首要考虑因素。随着经济的发展社会变化，我国的园林建筑从当初的传统园林建筑到现在的绿化工程，发生了很大的变化。这就要求园林工程师把绿色植物融入到房地产工程中去，造景设计就显得尤为重要。造景设计不仅能增加房地产项目的价值，使之具有观赏性，而且对绿化环境具有重要的意义。那么如何在房地产园林绿化工程中造景设计及施工管理显得尤为重要，这也正是本文所探究的。
1园林绿化设计特征
园林绿化设计在设计理念方面，具有高于自然、景观美学以及传统文化上的特征。随着我国社会建设各方面进程的不断加快以及人们审美观念的变化，园林绿化设计借助植物造景技巧，提升园林绿化设计水平和质量。高于自然特征，是指园林绿化设计是在自然景物基础之上，通过艺术设计技巧和手法，对自然景物进行二次创作，让自然的美感在保留原有风格特点的基础上，为园林景观观赏者提供更优质的观赏体验。
景观美学上的特征，主要是在园林绿化设计工作中，借鉴中外园林设计优秀成果，并将其与现代园林绿化设计主流相结合，从景观美学角度，形成视觉上的和谐。园林绿化设计中的文化特征，是指在设计中借助文化符号，传达设计者的情感和理念，实现园林景观与观赏者的情感共鸣。
2房地产园林绿化工程中的造景设计要点
2.1实现观赏性与实用性的结合
在设计房地产园林绿化工程造景项目时，应突出园林景观工程造景项目的观赏性，使所建造的园林景观美观大方，给人置身于大自然的舒适感。为突出园林景观的观赏性，可结合房地产项目的地形、地貌、小区分布特点等地理因素，以及当地的气候、文化、水文等条件，经过充分调查，在坚持适地适树的前提下，利用植物的色彩、线条、形状等条件，经过科学的规划设计，实现人工造景与居住环境相协调，进而营造各具特色的园林绿化景观。此外，所建造的园林景观除了突出观赏性外，还应兼顾实用性，如小区种植一些杨梅、枇杷等果树，不仅可以取得观叶、观果的景观效果，还能够让人们在自家门口体验采摘果实的乐趣。突出园林绿化景观的功能性，让人们在欣赏园林绿化景观的同时，也能够享受到园林绿化景观所具有的功能，实现园林绿化工程造景设计的观赏性与实用性的结合。设计时根据项目的不同性质，结合园林绿化及工程造景的工程造价，豪华小区、高档小区和普通小区的定位和造价均不同，在有限的预算内将园林绿化景观效果最大化是设计需要考虑的，最终达到降低施工成本、提高整个项目的景观和经济效益。
2.2应该具有环境协调性
在进行房地产园林绿化工程的造景设计过程中，对于在园内的植物不仅要进行在线条、色彩、形状和比例之间具有一定的变化，并且形成一定的规律。为了更好的体现植被的层次感和美感，在此之间进行适当的调整和搭配。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在造景设计完进行植被栽培的过程中，植被之间要有一定的距离，正所谓“距离产生美”，但是要做到疏密合理。在进行造景设计的过程中，要根据植被和地区的实际情况做到和谐统一，不能盲目的进行改变，使房地产园林绿化工程造景设计具有合理性，让人更容易感受到植物的美感。
2.3充分体现经济性和合理性
房地产园林绿化工程造景设计过程中要充分考虑季节性变化的因素，尤其是在水景设计方面，对水泵在开启和关闭2种状态下产生的视觉效果充分考虑，就经济性和合理性而言，房地产园林绿化设计过程中水景和雕塑设计要遵循少而精的原则，用最小的成本获得最好的视觉效果。
3加强园林绿化工程造景施工管理的措施
3.1更新完善设计模式
在园林植物配置造景设计过程中，使模式能够结合社会发展需求，实现自身发展。首先，需要充分了解社会发展需求，合理分析调查园林设计相关建筑的周边人文特征与环境，从而制定出满足社会实际需求的植物景观设计方案。其次，在植物造景设计环节，需要考量设计的综合性与全方位，结合人们审美特点与实际需求，将园林植物配置造景设计完美融合进城市发展建设中。最后，细化园林植物配置与植物造景设计，掌握了解植物习性与生长状态，并与园林整体功能充分结合，起到良好的修饰效果，使人们身处其中能够更加直观地感受自然，从而满足人们的精神需求。
3.2对所使用树苗的质量和规格进行把关
在进行园林绿化工程造景设计过程中，使用优质质量的树苗是进行造景设计的前提和基础，树苗的质量与后期园林绿化工程的设计质量密切相连。在对树苗进行栽培时，要加强对树苗栽培的监管和护理工作。由于园林绿化工程对树苗的需求量极大，这就要求对树苗进行采购的时候，采购的人员要严格把控好采购树苗的质量，务必达到造景设计的施工要求，以免影响园林绿化工程。为了避免影响园林绿化工程的进程，我们一定要对树苗的质量进行严格把关。
3.3增强对施工人员的管理与培训工作
施工和管理人员的素质直接关系到整个房地产园林绿化工程造景最终的施工质量，有的工程施工外包，导致施工承包人并没有固定的施工队伍，只能临时组织施工队伍，其成员素质参差不齐，对园林绿化工程并不了解，只能机械式地执行任务，并没有真正理解每一项任务的合理性和目的性，较难保证施工质量。每一个项目开展前，项目负责人需对施工队伍进行系统的培训。在培训工作中，重点是向施工人员讲解园林绿化工程造景的注意事项，指出项目的重点、难点，熟悉每一项施工程序才可上岗施工。其次要制定严格的施工队伍管理制度，加强对施工人员的管理，加强施工负责人与设计师的沟通交流，避免设计图纸与现场的冲突，避免施工产生不必要的误差，避免浪费人力和材料，最大限度提升园林绿化景观的施工质量。
结语
综上所述，随着人民生活水平的提高，对房需求量的增加，我国房地产行业蓬勃兴起，行业竞争压力也逐渐增大，各房地产公司想提升业绩，在众房地产公司中脱颖而出，不仅有地理位置、房价、交通等因素，还要有小区绿化面积、植被等因素在内。随着人们生活水平的提高，人们对居住环境的要求从遮风挡雨到舒适、环保、美观。园林绿化工程就显得尤为重要，园林绿化工程被广泛重视并被推广，许多造景设计逐渐应用于园林绿化工程中，形成了一道亮丽的风景线，给房地产项目增加了价值。造景设计过程中的每一个项目都必须进行详细的分析、研究，特别是在造景设计和施工管理的过程中，我们更要多加注意，注意做好施工前的准备工作。努力做到造景设计和施工管理使得园林绿化工程具有实用性和观赏性。
造景设计和施工管理的进步，间接会提高园林绿化工程质量，与人们居住环境的改善和绿化环境息息相关。
参考文献：
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[3]张素杰.论述房地产园林绿化工程造景设计及施工管理[J].大科技，2015，25（25）：323-324.
论文作者:孟艳丽1,王丽娜2
论文发表刊物:《房地产世界》2019年11期
论文发表时间:2019/11/4
标签：造景论文; 园林论文; 绿化工程论文; 树苗论文; 房地产论文; 景观论文; 园林绿化论文; 《房地产世界》2019年11期论文;