童军
中科建工集团有限公司 江苏省 盐城市 224400
摘要:外墙渗漏作为当前建筑工程的一个质量通病，对工程的整体质量具有重要影响。随着我国建筑工程行业的飞速发展，外墙防渗漏施工技术在工程建设中的有效应用也引起了工程建设单位的高度重视。鉴于此，本文首先对造成建筑外墙渗漏的原因进行分析，并在此基础上对外墙防渗漏施工技术进行进一步探讨，以此来从根本上提高建筑工程的整体质量。
关键词:建筑外墙；防渗漏；施工技术
一、建筑外墙防渗漏施工技术的重要性
而随着科学技术的高速发展,建筑行业的发展速度也随着加快,在现代的建筑领域中,各种施工技术和施工材料以及施工设备都得到了长足的发展,同时还涌现出了大批更加先进的施工技术和施工材料以及施工设备,而随着这些施工技术和施工材料以及施工设备在现代建筑工程中的应用,使得现代建筑的质量和性能得到了大幅度提升,从而为满足现代人们对建筑的要求和促进社会经济的发展起到了不可估量的作用,同时也为我国的城市建设奠定了坚实的基础。然而就目前建筑工程建设的实际情况而言,尽管建筑工程中所采用的施工技术和建筑材料都非常先进,却还是不免会出现各种质量问题,其中建筑外墙渗漏就是当前建筑工程中最为常见的质量通病,当建筑外墙出现渗漏问题时,不仅严重的影响到建筑的质量和性能,同时还可能留下极大的安全隐患,从而威胁到建筑用户的生命财产安全。因此在建筑工程建设中,为了提高建筑的质量和性能就必须要对建筑外墙进行防渗漏施工,从而才能够避免外墙渗漏问题。
二、建筑外墙渗漏的原因
2.1设计因素
目前对于屋面挑檐沟的设计大多是现浇,与檐沟圈梁相结合段有保温层这样就使整体结构的刚度较大在外力作用下结构内部变形不能自由收缩,且容易受到温度的影响,一旦温度超出结构的承受范围,屋面挑檐沟极易产生较大的剪力最终使建筑外墙出现裂缝,引起渗水。另外加果窗户的尺寸设计过大但是却没有高刚度的框架,由于窗户需要承受建筑墙体的荷载肖荷过大但是砌体强度较小的时候在负弯矩作用下窗墙就会出现裂缝引起渗水。
2.2材料因素
当前在建筑工程中使用最广泛的建筑材料是混凝土材料油于这种材料的干缩性较强,受到某种因素的影响容易出现变形其成为建筑外墙出现渗漏的主要原因。混凝土砖块具有很强的吸水性砂浆在硬结期间,砂浆中的水分易被砖块吸收在一定程度上降低了砂浆的粘结力,砂浆与墙面的粘结牢固性降低墙面就会很容易出现开裂现象;有的建筑工程所使用的砖块过于光滑这也会大大降低砖块与砂浆的粘结度;如果施工选用的混凝土砖块体积较大,墙面灰缝就会随之减少这样以来灰缝对外墙的嵌固作用就会降低,而灰浆起鼓或起壳的可能性则会升高那么外墙出现渗漏的可能性也会随之升压习。
2.3施工技术因素
施工技术的不合理会使施工质量出现问题,比如灰缝砂浆不饱满、砂浆的强度较低等这些会降低砂浆的粘结力外墙抗渗性能也会随之降低进而增加建筑外墙渗漏出现的可能性。对建筑外墙抹灰的时候底层抹灰不应与面层抹灰同时进行如果两者同时进行则容易出现抹灰过厚的情况墙面与砂浆之间的粘结度就会大大降低,这样以来,外墙表面和外墙内部的收水能力就会不一致当砂浆硬结后,建筑外墙容易出现收水裂缝。
三、建筑外墙防渗漏技术措施
3.1灵活设计方案
现浇挑檐沟、平屋面适当设置伸缩缝；檐口圈梁上增设女儿墙、檐沟加贴防晒层，以降低太阳赢接辐射吸收的热量；平屋面采用结构找坡，统一厚度并加厚保温层；采用平瓦坡屋面架空中阁楼体系；通过提高砌筑材料强度，纵墙T型交接处增设构造柱，顶层窗洞以上檐F墙通长配筋等措施增强顶砌体刚度；施工中，为防止檐F墙因砂浆龄期未到、强度不够，受温度效应影响开裂，现浇屋盖最好避开盛夏施工。
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3.2外墙装饰面层的施工
（1）外墙抹灰前,应先做好基层处理,清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物,并对墙面充分润湿,其含水率保持在10 %～15 %左右,以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂。抹灰完成后,应做好防雨防晒遮盖,应进行喷水养护。
（2）外墙装饰面砖镶贴前,应先清洗干净饰面块材,用水浸泡、晾干后再使用;应检查底灰空鼓裂缝,凡空鼓面积超过200 ㎝²,灰厚小于20 mm,收缩裂缝大于100 mm,深大于15 mm 者均为渗漏隐患处,必须进行修补处理后,方可进行外墙饰面块料镶贴。
（3）在涂料饰面施工前,应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料(如弹性涂料);应严格控制墙基体的含水率,必须控制不大于8 %,并选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子刮对基底找平封闭。
（4）涂料饰面施工时,为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力,一般分3 次分别抹压:一是底层,则待EPS 板检查合格后,选用聚合物抹面砂浆薄抹,厚度控制在2 mm～3 mm,然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位,将增强网格布压入砂浆中,以不露出为准;二是压网层,则先将大面积的网格布铺平,无皱褶,然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹,并注意养护;三是面层,则是在压网格布砂浆湿润状态下,再用砂浆压抹一次即可。
3.3门窗的施工
针对窗台坡度小、填充硅胶脱落、老化等原因, 应该采取将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压, 部分透过窗下框与圆环处预留的缝隙挤满的措施,以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。
首先把好窗框的材料关，下料尺寸的误差要严格控制在允许范围之内, 使成型后的窗框达到接缝严密、整体方正的效果。在对窗工程进行验收时, 应该采取淋水试验的方法，以检查其抗渗性能，以及窗下框流水畅通和积水情况。
3.4抹灰层施工
抹灰层的施工质量，是影响建筑墙体渗水的最直接原因，保证抹灰层的施工质量，必须要解决好与墙体的表面的粘结以及砂浆的干缩，要做到以下几点：
（1）外墙抹灰前，应该先做好基层的处理，从而清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物和污物等等，并且对墙面充分润湿，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓开裂。抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用胶水和水泥浆打好基础，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。
（2）对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是对于高层的建筑，局部外墙的抹灰较厚，这就需要进行分层批灰。
（3）为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。在施工时使用好添加剂，可以对内墙抹灰层增加纤维作抗裂用，能有效地减小砂浆因为干缩、温度等等变化等因素引起的微裂缝，有效防止及抑制裂缝的形成和发展，整体上提高砂浆的抗裂性能。
在砂浆中加入添加剂出槽后的纤维分散均匀，与砂浆有着较强的粘结力，体积微小，容易与砂浆材料混合而均匀分布。又因其表面积大，能在抹灰层内形成一种均匀的乱向支撑体系，削弱抹灰层的干缩并分担其收缩能量，减少收缩裂缝。
（4）灰砂浆可用聚合物防水砂浆、外墙抹灰脚手架拉接筋等，应在切割后喇叭口抹实压平。定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。操作力度均匀，抹灰层要压实，砂浆含水率适中，不发生开裂或者掉灰现象。
结语
总之，外墙渗漏的防治应从材料、施工管理及房屋构造等环节进行处理来消除渗漏隐患，根据实际情况，制定出相应的施工措施，同时在施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真对待每一个步骤，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制渗漏现象的发生，为用户提供更好的产品。
参考文献：
[1]吕传贵，谢淑莲.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].门窗，2013（04）.
[2]]季松鹤.建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施探析[J].江西建材，2013（04）.
[4]李长华.探讨建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2013（32）.
论文作者:童军
论文发表刊物:《防护工程》2018年第21期
论文发表时间:2018/12/7
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