谢柳清
广东广珠西线高速公路有限公司
摘要：随着社会主义市场经济体制的建立与完善和改革的不断深化，房建项目实行法人责任制，加大了项目法人对房建项目管理的责任和风险，客观上要求有一大批有专业知识懂管理的人来协助需求方，这样既能提高投资效益，也能保证房建工程质量。本文主要介绍了房建工程管理的方法。
关键词：房建工程；管理；问题；措施
一、随着我国房建工程这一新型建筑模式的兴起，我国的建筑工程行业也得到了快速、稳定的发展，与此同时，对于我国的房建工程的施工技术来说，也在很大程度上得到了提高，并且正在不断地更新、完善。房建工程在施工过程中以及后期投入使用中的质量问题，不仅受到了越来越多的人们的关注，而且也影响、制约着房建工程未来的发展趋势，由此可以看出，对房建工程进行科学有效的管理，对房建工程的整体质量以及施工技术有着非常深刻的影响。然而，基于中国的现代化的房屋建设工程的起步晚这一现状，在具体的房屋建设施工过程当中，或多或少地会出现于房屋建设工程管理有关的问题，这里需要说明的是，房屋建设工程管理对整个的房屋建设的使用质量以及后期的使用效果都有着密不可分的关系，换句话说，房屋建设工程管理影响、左右并制约着房屋建设的使用质量以及后期的使用效果。但是，由于房屋建设工程管理工作相对于其他工作来说，比较繁琐，而且在房屋建设施工的过程中，最重要、最关键的环节就是房屋建设工程的整体质量，可见，对于房屋建设工程而言，对房屋建设工程进行科学的、有效的、系统的管理是非常重要的，由此可见，房屋建设工程管理与房屋建设工程的整体质量有着密不可分的关系。以下，本文将从影响房屋建设施工的整体质量的有关因素以及如何改善和完善对房屋建设工程的管理的具体措施等方面出发，深入探讨如何才能对房屋建设工程进行科学的、有效的、系统的管理，以及我国在对房屋建设工程的管理过程中能够实现合理化、科学化、规范化的目的。高速公路服务区是以高速公路上的运行车辆及驾乘人员、被运送物资为服务对象的服务基础设施，是保证高速公路安全畅通的重要附属设施，也是展现地方特色、带动当地经济发展的“窗口”。现代高速服务区的根本任务是为驾乘人员、车辆、运送物资提供高质量的服务，一方面，服务区应具备餐厅、超市、汽修、加油、住宿、停车等传统服务功能，另一方面，服务区还要环境优美、休闲设施齐全、服务项目多样化、与人文和自然环境协调一致。合理的规划设计是提高高速公路服务区建设价值的关键。现代高速服务区的规划设计应该遵循可持续发展的设计思想，以人为本，在满足多元化服务功能的前提下，与当地的自然风光、历史文化相交融，营造出安全、舒适、环境优美、资源节约、协调发展的氛围。下面通过剖析西柏坡高速公路西柏坡服务区的总平面设计、综合楼设计、辅助用房设计三个方面，来阐述功能丰富、体现地域文化、环保生态和可持续发展的高速公路服务区的规划设计方法。
二、规划与管理
三、高速公路收费站的车道通行能力，它决定着车辆出入高速公路的速度和时间，为满足 其交通需求及后续发展通行需求，以尽可能的拓宽为原则，在安全与条件允许的情况下拓宽收费站，以满足通行需求。而且随着社会公众对收费站窗口服务质量的期望不断提升、网络媒体监督力度不断加强，收费站车道保畅工作已成为高速公路管理部门一项艰巨而又亟待解决的难题。
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四、对房屋建设工程施工进行管理的有效措施
3.1 房屋建设的准备阶段
在对房屋建设工程施工进行管理过程中，首先需要对房屋建设施工的准备阶段进行管理，具体的措施主要有：
（1）对房屋建设施工所处的地理位置以及施工所处路段的地址进行调查。
（2）对于房屋建设来说，相关的设计图纸是非常重要的，所以对设计图纸的要求也是非常高的。因为对于一个房屋建设项目来说，如何施工必须依附于设计图纸，所以说对设计图纸的要求必须严格，这样才能保证房屋建设的整体质量。
（3）在房屋建设工程进行具体的实施阶段时，相关的技术人员以及施工人员必须要根据具体的情况再开工作业。
3.2 房屋建设的施工阶段
（1）组织施工技术交接。按照工程的重要程度，单位工程在开工之前，要由企业或者项目技术的负责人组织进行全面的技术交底。工程施工复杂、工期比较长的工程可以按照基础、安装、结构、装修等几个阶段分别组织技术交底。各个分项工程在施工之前，应该由项目技术的负责人向施工的技术人员和参加这个项目施工的所有组长进行交底。各个分项工程在施工的过程中，再由施工的技术人员以及班组长向具体的操作工人进行全面的交底。交底的具体内容包括施工组织设计交底、图纸交底、分项工程的技术交底以及安全交底等。通过交底工作明确对尺寸、轴线、标高、预埋件、预留孔洞、材料规格以及配合比等要求，明确工序的搭接、施工方法、工种配合、进度等施工安排，明确安全、质量、节约措施。
（2）对采用的房屋建设的材料的质量必须要进行严格的检验。在房屋建设施工过程中，对于采用的材料，施工人员和技术人员一定要进行仔细、严格的检验，这样才能保证房屋建设工程的整体质量。
（3）材料质量控制。对于工程所需要采购的建筑材料，应该对供应商进行比较选择，对供货的厂家的资质、生产能力、质量保证体系、业绩、生产工艺、信誉等进行综合的比较，选择合格的供货商。对于进入施工现场的半成品、原材料和构配件要按照不同的型号、品种进行分区堆放，加以标识；对一些有防湿和防潮要求的材料，要有一定的防雨防潮的措施，对于容易损坏的材料和设备，要做好必要的防护，减少材料的损失和变质。
（4）施工机械设备控制。在施工工程中所使用的机械设备要根据项目特点、工期要求和工程规模，按照可行性、必要性和经济性的原则确定具体的使用形式。机械设备的具体使用形式包括以下几种：自行采购、承包、租赁以及调配等。
（5）施工工序质量控制。工序也叫做“作业”。工序是产品在制造过程中的基本环节，也是组织生产的基本单位，对工序质量进行控制是为了把工序质量的波动控制在要求的界限内所进行一种控制活动。
结束语
房建工程的管理是全方位的，要求项目经营者采取改革与协调管理，以及成本、质量和进度管理的方法等，纳入正规化、标准化管理，这样才能使房建项目各项工作有条不紊、顺利的进行。房建工程的成功管理不仅对项目、对企业有良好的经济效益，对国家也会产生良好的社会效益。
参考文献
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[4]李铁民，浅谈建筑工程中的暖通设计中小企业管理与科技（上旬刊）2015.1
论文作者:谢柳清
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年1期
论文发表时间:2019/5/5
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