摘要：随着我国经济的高速发展，房屋建筑工程越来越重视房屋的防渗漏功能。本文分析了房屋防渗漏施过程工存在的问题和防渗漏设计的重要意义，并提出五个具体方案使房屋防渗漏效果更好。
关键词：房屋建筑;防渗漏施工技术；房屋防渗漏施工的重要性
1房屋防渗漏施工存在的问题
随着我国经济的高速发展，高楼大厦拔地而起，房屋建筑防渗漏技术有了突飞猛进的发展，大量的新型、高性能的防水材料对房屋建筑防渗漏施工提供了较好的物质基础。但是房屋防渗漏施工仍存在以下问题：
（1）房屋防渗漏材料质量不合格
当前，防渗漏材料种类繁多，有一些假冒伪劣产品、质量低劣产品及粗制滥造产品在防渗漏材料十分常见。很多防渗漏材料的生产者为了取得价格优势不惜降低成本和性能。质量低略的防渗漏材料的产品在占有的比例比正规产品还要大，使得正规防渗漏材料的企业难以生存。这就导致房屋防渗漏工程的质量难以达到质量要求[1]。
(2)不重视房屋防渗漏设计
防渗漏施工所采用的防渗漏材料应严格按着相关规范进行选择，但是通常防渗漏工程设计人员对防渗漏材料的性能和品质没有深入的了解，只会仿照之前施工的样式，集体的对防渗漏工程没有针对性，所设计的防渗漏工程标准不合理。各种防渗漏材料均具有自己的独特功能，其在防渗漏工程的不同部位发挥作用，房屋防渗漏设计人员不了解产品的性能，导致所使用的防渗漏材料之间不相容，防渗漏层不连续，防渗漏厚度不足，防渗漏层与基面不适应等情况出现。有时候经销商为了达到销售目的，夸大防渗漏材料的功能。甚至有一些建筑单位为了节约建筑的成本，更改防渗漏工程设计，采用一些品质低略的防渗漏材料，导致防渗漏工程设计不符合规范要求。
(3)施工单位质量意识不强
防渗漏工程施工过程中，施工单位的相关人员对房屋防渗漏不够重视，没有针对防渗漏工程施工制定技术方案和技术要求，对防渗漏的基层的处理不够细致，对于所采用的防渗漏材料没有严格的检验程序，导致防渗漏材料的品质无法保证。施工人员的技术水平较低，它们的防渗漏的操作工艺和施工经验严重不足。还有一个重要的事实应该面对，很多从事防渗漏工程施工单位没有相应的施工资质，依靠关系转包或分包的方式来得到防渗漏工程的施工。在施工过程中偷工减料和雇佣农民工等，导致防渗漏工程施工质量无法保障。
(4)防渗漏工程管理不足
防渗漏工程常出现质量问题，导致这种情况出现的原因是由于房屋建筑单位或者开发商在这建筑过程中占有主导地位，他们为了节约资金，采用质量低略的防渗漏材料，降低对防渗漏材料的质量要求。同时，房屋交付使用后的管理也存在不当之处，房屋的用户可以随意改变房屋的原有结构，这可能导致房屋的原有防渗漏层遭到破坏。
2房屋建筑施工防渗漏设计的重要意义
在我国经济比较落后的时候，我国的房屋建筑工程并没有专门的防渗漏设计，可供选择防渗漏的材料较少，常见的只有油毡纸和沥青。在房屋建筑防渗漏施工过程中不分建筑的级别都会铺设多层油毡纸和沥青。当前房屋对防渗漏的要求越来越高，防渗漏材料种类越来越多，没有防渗漏工程设计是不符合要求的，房屋建筑施工防渗漏设计具有重要的意义[2]。
防渗漏工程设计的第一步是选择合适的防渗漏材料。当前防渗漏材料的品种较多，功能各异，用途也存在差别，如果对各种防渗漏材料了解不足，就会导致防渗漏的效果。因此，房屋建筑施工防渗漏设计可以做到提前了解，合理的进行选择防渗漏材料。
房屋建筑的各个部位存在较大的差异，十分复杂，所以在进行防渗漏工程施工时要具体情况具体分析。房屋建筑施工防渗漏设计可以根据房屋建筑的各个部位的具体情况来设计防渗漏施工方案，来达到防渗漏的要求。
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房屋建筑施工防渗漏设计对于房屋建筑工程的防渗漏具有重要作用，房屋建筑施工防渗漏设计可以指导施工过程中所铺设的防渗漏层数、排水的坡度、防渗漏层的做法、防渗漏材料的选择等。施工相关人员可以房屋建筑施工防渗漏设计有的放矢。
3房屋建筑施工防渗漏施工技术探究
为了使房屋建筑防渗漏效果更好，本文对防渗漏施工技术进行了详细的研究工作，并采取得了一些方案，具体方案如下：
(l)防排结合
防是指采用防渗漏材料对房屋建筑的渗水点进行填堵，阻止水的下渗，达到防水的效果。排是指的排水，在最短的时间内将水排除掉是防渗漏设计中最有效、最经济的方法。排水和防水是防渗漏工程的两个方面，但是最终的目的都是达到防渗漏。因此在房屋设计过程中应当设计一些坡度、天沟等快速排水的结构，增加落水口的数量和管径的大小也可以达到快速排水的效果[3]。
(2)放抗结合，减少开裂
根据研究结果表明，房屋建筑物防渗漏功能失效的主要原因是防渗漏层在外部压力作用下导致其产生了变形，当超过防渗漏层的最大荷载时，会引起防渗漏层开裂，破坏了防渗漏功能。因此在设计防渗漏工程时所设计防渗漏层应具有一定的伸缩和变形的空间，从而释放因荷载而引起的变形。在防渗漏层结构中设置变形缝、隔离层、缓冲层、滑动层，用来减少因基层变形对防渗漏层的破坏。抗是指防渗漏层应具有抵抗外力和变形的能力，通过加强防渗漏层内部节点和对接缝的整体抗变形性、耐久性和不透水性来达到防渗漏的目的。放和抗相互结合，可以有效地减少开裂，防渗漏的效果更佳。
(3)保证可靠，全面设防
防渗漏设计要保障房屋建筑物在正常的使用年限内不能发生渗漏的现象。这就要求在进行防渗漏设计中保证防渗漏工程的可靠性，防渗漏材料应具有耐久性、防渗漏设计方案的适用性和内部细节的处理的合理性。此外，防渗漏工程的技术可行性、操作工艺和管理维修制度等都需要考虑。
(4)因地制宜，单个设计
房屋建筑物的性质、结构特点、重要程度、使用环境和使用年限等均存在差异，在进行防渗漏设计时应有所不同。即使是同一个房屋建筑物不同部位，其防渗漏设计也是不同的，都需要单独进行设计。切记不要照抄和简化以前的防渗漏设计[4]。
(5)注意节能和持续发展
可持续发展是我国的基本国策，在进行防渗漏工程设计中也要将其融入其中。节能和环保在防渗漏设计中应引起重视。防渗漏工程的设计理念也发生了变化，由原来的单一的防渗漏功能向保温隔热、节能和美化环境等功能转变。为了达到环保的要求，对防渗漏材料的选择要求更高，一些传统的沥青和油毡纸已被环保的防渗漏材料所取代[5]。
4结论
房屋建筑防渗漏设计在房屋建筑工程过程中具有重要的地位，其直接影响房屋的使用性能。本文分析了房屋防渗漏施过程工存在的问题和防渗漏设计的重要意义。为了使房屋建筑防渗漏效果更好，提出五个具体方案。
参考文献
[1]肖岩.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用探究[J].住宅与房地产,2016,10:165.
[2]张莉,房屋建筑工程的防渗漏施工技术探究[J].住宅与房地产,2017,09:187.
[3]王斌,谢金红.房屋建筑施工中渗漏施工技术探究[J].工程技术,2012,03:89.
[4]游学洪.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].应用与实践,201707:253.
[5]江勇.基于工程保险的建设项目风险管理应用研究[D].同济大学,2006.
论文作者:程晓林
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/7/26
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