摘要：现阶段，我国社会不断发展，而高层住宅中的房建工程项目逐渐朝着现代化以及专业化的方向发展，在进行工程项目施工作业的过程中，对技术使用过程中的安全以及环保要求逐渐提升。为了促进整个建筑行业的健康可持续发展，就需要从施工技术出发，加强对技术以及实践工作的研究力度，总结相关工作经验，为工程项目的建设提供坚实可靠的保障。
关键词：高层住宅；房建；施工技术
1高层住宅中的房建施工技术
1.1防水施工技术
渗漏是影响高层住宅中的房建工程质量的主要问题，一旦出现渗漏，混凝土结构将会被侵蚀，强度以及承载能力快速下降，如果通过缝隙渗入，缝隙的宽度将会扩大，严重危害着工程结构的安全性。因此，防水施工也是高层住宅中的房建工程施工的关键，需要根据工程的性能以及防水需要，选择合适的防水施工材料，做好防水保护。需要注意的是，防水施工需要在结构内部建设防水层，也需要在外墙做好防水，通常通过加气混凝土砖墙与钢丝网固定的方式构建外墙防水结构，按照科学的比例利用水泥与胶水配制防水涂层，以便提升外墙的防水能力。
1.2钢筋工程施工技术
在钢筋工程施工过程中需要解决的主要问题使梁柱节点，这部分施工工艺复杂，并且属于高空作业，钢筋数量多，分布情况复杂，绑扎工序不便，施工难度较大。框架结构的主体是钢筋混凝土，一旦钢筋分项工程出现质量问题将直接影响整体框架的稳定性，对于钢筋部分施工存在的问题需要有效处理。常见的问题有：钢筋焊条规格选用需要符合施工要求，对焊条的质量也需要严加控制，这对钢筋与混凝土结合效果影响较大；焊接质量也是十分关键的问题，质量差的焊接，尤其是接头位置，极易出现弯折情况，当钢筋承受外力后更加容易发生沉降或者断裂；选择钢筋规格时考虑结构在各方向能够满足加固要求，尺寸短则有的部分没有钢筋，该部分的称重性能较差，尺寸长则出现裸露部分，多余的部分还需要进行特殊处理。除了上述问题外，钢筋绑扎环节和保护也是需要特别注意的，相关负责人应注意检查绑扎部分的施工质量，尤其是交错复杂的结构中绑扎质量十分重要，钢筋绑扎完成后需要垫块进行稳固，以便后续进行混凝土浇筑工序，浇筑过程随时查看绑扎好的钢筋情况，查看质量和位置是否满足施工要求。
1.3软土地基处理技术应用
在开展高层住宅中的房建工程项目施工建造阶段，需要根据建筑是公共现场的环境条件、地质特征、水位条件等进行分析判断，将地基建设完毕。针对一些软土地基施工处理技术应用，由于多数高层住宅中的房建工程项目都会面临这种困难问题，软土地基的承载能力、自身变化相对较大，很容易因为一些不稳定的影响因素而影响整个项目工程的安全性，所以在此期间需要及时的采取防控做事。软土地基施工建造阶段，需要根据不同的地质条件，将高层住宅中的房建施工技术进行合理有效的分类应用，这样才能理清项目工程的关键部分，做好前期的防控处理工作，避免地基变形而影响后续的施工建造。
1.4混凝土施工技术要点
（1）混凝土浇筑技术。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在浇筑混凝土之前，需要合理检查钢筋以及模板，确保浇筑条件以及浇筑过程中所用的材料都满足施工质量的需求。通常情况下，应该将混凝土浇筑的下落高度控制在3米以下，一旦浇筑高度超过3米，就需要开展分层浇筑工作，此时，就要考到了钢筋的结构特点以及钢筋的密集程度。在控制分层高度的时候，需要用到插入式的振捣器来分析分层高度，在此过程中，还应该了解混凝土的供应能力、混凝土的凝结时间以及一次浇筑方量。通常情况下，混凝土建筑的分层高度是振捣器作用部分长度的1.25倍，同时浇筑工作应该确保连续性，如果由于特殊情况导致建筑中断，需要确保在完成上一层浇筑作业初期，就要将各项作业恢复正常。在浇筑体积比较大的梁体的时候，需要运用独立浇筑的方法，处理相关部位。（2）混凝土振捣技术。在使用混凝土振捣技术的过程中，经常会用到机械振捣以及人工振捣这两种方式，以此来确保混凝土的密实程度。通常情况下，在对小面积的混凝土进行振捣的时候，需要用到人工振捣的方法，这种方法的使用，不仅能够降低成本的投入，同时还能够确保振捣工作的质量。而机械振捣则用在较大面积的混凝土浇筑作业中，以此来提升混凝土的施工效率。但是，因机械振捣无法保障混凝土的振捣质量，因此，需要使用机械振捣的时候需要确保一定的振捣次数，直到混凝土的振捣质量满足施工要求。（3）混凝土养护。通常情况下，用于混凝土养护的方法有自然养护、标准养护以及热养护等三种类型，其中自然养护是高层住宅中的房建工程项目建设中最为常用的养护方法，在开展养护工作的过程中，需要加强养护工作的管理力度，确保混凝土的形态。
1.5防渗漏施工技术
在高层住宅中的房建工程中，防渗漏技术也至关重要，防渗漏施工质量的好坏密切关系着建筑后续的使用效果。具体来说，可以将防渗漏技术归纳为屋顶防渗、外墙防渗及门窗防渗三部分。在屋顶防渗环节，应有效提升屋顶与找平层的粘合强化，进而将渗漏概率降到最低，还应严控防水卷材质量，并在屋顶防渗施工中开展动态管理，严控施工中的每一个细节。此外，还应该关注建筑断面的位移，并尽可能将斜板连接力度降到最低，以此保障防水卷材铺设顺利。
2高层住宅中的房建工程施工技术管理策略
2.1构建科学的技术管理组织结构
技术管理对管理人员的专业性有着明确的要求，但是目前影响施工技术管理效果的主要因素仍是技术管理人员专业素质与水平存在问题，而且其中很多工程施工中技术管理人员并不具备专业的技术能力，面对这样的情况，要求施工技术管理队伍必须由管理人员与技术人员共同构成，管理人员依照技术管理制度全面搜集与掌握信息，并对施工人员的行为以及施工操作进行规范；而技术人员通过各项信息的分析，能够预测施工现场可能出现的问题，从专业的角度对施工进行指导，从而减少技术问题对施工质量与施工安全造成的影响。
2.2不断提高施工技术水平
目前，一些高层住宅中的房建工程中由于施工水平的限制或施工操作不规范，常常出现施工质量问题，因而建设单位需要对施工人员进行技术考核，并在施工过程中加大技术手段的应用程度，及时发现并解决施工中存在的质量问题，不断提高施工水平，从而减少施工安全隐患，提高工程建设质量。
2.3施工监督机制的规范化应用
建立标准的高层住宅中的房建工程施工管理计划，需要结合建筑项目工程的周期、技术应用要求，将各项施工建造工序顺利开展。所以需要建立较为完善的施工监督管理机制，重视对个人的权责进行约束引导，确保在施工管理体系之下，各项工作都能在专业人员的指导之下顺利开展。如果现场的施工管理体系建设存在不为完善的部分，需要及时的进行调整，避免后期的安全问题产生。同时考虑到企业单位的经济效益追求目标，在进行施工监督管理机制建设的同时，还需要结合市场的实际情况进一步提升机制的合理性与有效性，当各个施工建造环节都能得到规范指导，那么施工现场的安全、质量等隐患问题也能及时的排除，顺利推进各项施工建造程序。
结语
总而言之，在开展高层住宅中的房建工程项目建设工作的过程中，合理使用土建施工技术，将人员、技术以及机械设备等作为切入点，通过科学的、合理的措施来最大限度的确保技术效果的发挥，以此来确保工程项目的整体质量。
参考文献:
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[3]范全苗.建筑工程中的土建施工技术探析[J].建材与装饰，2018(03):10.
论文作者:陈子俞
论文发表刊物:《防护工程》2019年第7期
论文发表时间:2019/6/25
标签：混凝土论文; 钢筋论文; 高层住宅论文; 技术论文; 建工论文; 质量论文; 施工技术论文; 《防护工程》2019年第7期论文;