中建二局第三建筑工程有限公司武汉分公司 湖北武汉 430000
【摘要】业主在高层建筑中设置样板件越来越普遍，为保证样板层在楼层中间层施工及运营，营造良好的销售及看房环境，适应当前业主高标准的要求。本文主要阐述楼层截排水施工在某工程的应用，包含施工的工序组织、施工重难点、质量安全保证措施等。
【关键词】高层建筑；截排水；防水工程；干作业
1、高层建筑工程
1.1工程概况
某工程总建筑面积32.96万㎡，其中8栋高层住宅楼，2栋幼儿园，5栋商业（部分属于住宅配套或地下室负一层商业），2层地下室（部分为一层地下室带夹层）。
1.2工程特点
综合本工程的施工条件、施工措施及业主要求，本工程截排水施工具有以下特点：
业主定于项目样板房设置在5#楼10层，为了营造一个良好的销售环境，根据要求，5#楼样板房11层顶板做防水施工；13层楼板防水施工，做楼层内预留洞口封闭、管井、楼梯口、电梯口止水措施、外架外墙施工用水不流入样板层止水措施。13层截排水及10层防水两道截水措施，基本规避所有施工用水及雨水，保证在样板房开放时5#楼楼层内无水流入样板层内，外墙上无水流入样板墙面上，样板房天棚无渗漏湿渍情况。施工难点是楼层内洞口的封堵及积水的有序排放、楼层内的排水管道布置等。
同时根据业主指令，为保证5#楼首层不渗水，需要在5#楼2层做防水施工，并做好2层的楼层预留洞口封闭、管井、楼梯口、电梯口止水措施。
另根据业主下发5#楼临时电梯机房施工指令，定于在5#楼12层做临时电梯机房，12层电梯井处均做混凝土板面。根据总体施工部署及外架方案，5#楼在12层进行悬挑脚手架搭设，悬挑工字钢底部采用防水措施。
1.3截排水施工方案
1.3.1工期计划
根据工程施工进度要求，本做法施工工程工期安排在2019年5月10日至2019年6月20日截排水施工全部完成，保证业主2019年6月30日样板间展示正常开放。
1.3.2工期保证措施
1.3.2.1 组织保证措施
（1）实行项目经理负责制，对工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，确保指令畅通、令行禁止、重信誉、守合同。
（2）项目部除项目经理主管项目的总体协调控制以外，还设置现场经理负责计划协调的日常控制，具体负责项目的施工进度计划协调管理，并从总承包管理的角度对项目自身工作内容和专业分包商以及指定分包商进行总体控制。
（3）总承包商的计划与总平面管理以施工进度计划协调调度为中心，实施进度计划的编制、下达、调整、更新、控制、反馈、对外协调等职能。以施工总进度控制为基础，确定各分部分项工程关键点和关键线路，并以此为控制重点，逐月检查落实、实施奖惩，以保证工期目标的按时实现。施工中将建立一系列现场制度，诸如工期奖罚制度、工序交接检查制度、施工样板制、大型施工机械设备使用申请和调度制度、材料堆放申请制度、总平面管理制度等。
（4）加强与业主、监理、设计单位的合作与协调，对施工过程中出现的问题及时达成共识，积极协助业主完成材料设备的选择和招标工作，为工程顺利实施创造良好的环境和条件。
（5）加强同各指定分包商的施工协调与合作来进行进度控制，根据现场工程进展及时通知指定分包商进场，并为指定分包商的施工创造良好的条件。
1.3.2.2 管理保证措施
推行目标管理、建立严格的进度审核制度、生产例会制度、现场协调会制度。
1.3.2.3资源保证措施
加大资源配备与资金支持，确保劳动力、施工机械、材料、运输车辆的充足配备和及时进场，保证各种生产资源的及时、足量的供给。
1.3.2.4 技术保证措施
编制详细的、有针对性和可操作性的专项施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质地完成。
1.3.3劳动组织及职责分工
项目部合理组织和安排本工程管理人员职责分配，实现对工程的安全、质量、进度、文明施工、技术资料、成本等方面的管理，对劳务队伍的监督、指导。
3.3.1 管理层（责任师）负责人及职责分工
1.4施工准备
1.4.1 技术准备
（1）对样板房需封闭楼层提前做好现场实际情况考察，做到简单实用，优化合理封闭方案。
（2）做好技术交底工作，使每个操作人员都清楚施工技术在各个环节上的要求。
（3）做好与业主、监理的沟通，达到业主的要求。
（4）提前与业主、设计做好变更确认工作。
1.4.2 作业面准备
（1）防水施工的楼层必须清洗、清理干净。
（2）混凝土结构必须在混凝土强度达到一定要求后方可安装电梯。
（3）各项准备清理工作准备完成。
（4）楼层内临时设施全部移除，以保证不阻碍现场施工。。
1.5 5#楼截排水施工
（1）5#楼11层截水施工
10层为样板层，精装修全部完成，为避免顶板出现渗水隐患，将11层楼板预留洞口全部封闭，做两道防水层，具体做法及平面布置如下图：
5#楼11层截水平面布置图
（2）5#楼13层截水排水施工
13层截排水施工完成后，基本全部截断楼层施工用水、雨水，收集13层以上水进行有组织排出，具体做法及平面布置如下：
5#楼13层截水平面布置图
5#楼13层排水平面布置图
5#楼排水系统原理图
（4）截排水施工细部节点做法
2、质量、安全施工保证措施
2.1质量管理措施
（1）建立健全的质量保证体系：建立工程质量管理小组。项目经理任组长，项目技术负责人任副组长，由技术、质量、材料等人员为组员，组织质量管理工作，处理重大工程质量事故。项目配置专职质检员，组织班组自检，开展全面的质量管理工作，按质量保证体系运作。
（2）建立正常的质检制度和图纸会审、技术交底制度。所有施工管理人员要熟悉图纸，审查图纸，在施工前进行图纸会审，了解设计意图，消除设计错误；施工前进行技术交底，内容包括图纸交底、施工方案交底、设计变更、会审交底和各工种的技术交底。
（3）坚持三检制度和执行隐蔽工程检查制度。班组自检、互检和交接检与专职检查相结合，充分尊重质检员的意见；凡隐蔽工程施工时必须进行验收合格签字后才能进行下道工序的施工。
（4）工程施工中的每一道工序，均执行质量交底和技术交底制度，并作好记录。
（5）及时、准确作好各项施工原始记录，以便发现问题，及时解决。
（6）按照监督上道工序，保证本道工序，服务下道工序的要求，建立严格的质量检验系统，实施工序跟踪检查，切实作到在施的每一项工程始终处于受控状态。
（7）贯彻质量责任制，与施工管理人员、施工作业人员签定质量奖罚制度。
（8）采用样板引路制度，先施工样板段，经业主及监理方同意后方进行大面积展开施工
2.2安全管理一般要求
（1）必须贯彻国家有关安全生产法律、法规、条例和标准、规范，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，建立安全生产管理保证体系，完善安全生产责任制，有效落实安全生产岗位责任制，保证安全生产管理目标的实现。
（2）应针对施工中人的不安全行为、物的不安全状态及作业环境的不利因素和管理缺陷进行安全控制。
（3）实行专业分包施工的分项工程，安全控制也应由项目经理部全面负责，专业分包人须向总承包方负责，并服从总承包方对施工现场的安全管理。
（4）项目经理部应认真落实安全生产教育制度，未经安全生产教育的人员不得上岗作业。
（5）作业人员对危及生命安全和人身健康的行为，有权提出批评、检举和控告。
（6）项目部成立现场安全生产管理领导小组，项目经理担任组长，项目技术负责人担任副组长，各有关施工管理的专业施工员、安全员、机管员及施工作业班组长担任成员。
（7）现场配备专职安全员2名，具体负责施工现场的安全生产监督检查工作，对有关违反工程建设标准强制性条文等的重大安全隐患，有权责令其分部分项工程停工整改。
（8）严格执行公司、项目部制定的安全生产责任制，各负其责。项目的安全生产管理目标责任应分解到各岗位施工管理人员和施工作业班组长，基坑支护工程的安全管理目标管理责任由分管的施工员负责，施工作业班组应具体落实本工种作业工人的安全操作规程和遵章守纪。
（9）项目部应做好基坑支护工程的定期、不定期安全检查工作，公司安全、技术部门也应每月组织一次安全检查，项目部应抓好存在问题和安全隐患整改的“三定一落实”工作。
2.3安全管理具体措施
（1）施工人员上岗前必须进行安全教育，不断提高安全意识和业务素质，加强防范各种安全事故隐患的能力。生产工人应掌握本工种操作技能，熟悉安全技术操作规程，经考试合格后持证上岗。
（2）非工作人员未经允许不得进入施工现场，进入施工现场必须戴安全帽，穿平底防滑鞋，不准吸烟、追逐、打闹。不得随意串岗。
（3）施工现场设立安全生产管理制度牌，在主要施工部位、危险区都必须挂有安全警示牌。
（4）夜间施工配备足够的照明，电力线必须有电工人员架设及管理，并按规定设红灯警示。施工中应定期检查电源线路和设备的电器部位，确保用电安全。使用电气焊时注意防火、防电。
（5）配电箱、开关箱应装设在干燥、通见及常温场所；不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所。
（6）开关箱内部和顶部应钉好防火板，实行“一机一闸一漏一箱”制，熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责。
（7）做到场地平整、整洁、脚下无有障碍物及易燃物。
参考文献：
[1]住宅建筑规范GB50368-2005.中国建筑工业出版社，2006.3.1
[2]钢结构焊接规范GB50661-2011.中国建筑工业出版社.2011.12.5
[3]建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002.中国标准出版社.2002
[4] 住宅室内防水工程技术规范 JGJ298-2013.中国建筑工业出版社.2013
论文作者:张明明, 李博
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第07期
论文发表时间:2019/6/28
标签：工程论文; 作业论文; 制度论文; 项目论文; 楼层论文; 措施论文; 业主论文; 《城镇建设》2019年第07期论文;