秭归县开明建筑有限责任公司 湖北秭归 443600
摘要：随着科学技术的发展，我国的建筑行业也取得了显著的成就，加快了城镇化进程，但是房建施工中的渗漏仍是一个十分严重的问题。因此，在房建施工中需要结合实际，科学合理地应用防渗漏技术，对建筑渗漏问题进行防治，以提高房建施工的质量，促进建筑行业的可持续发展。因此需要首先明确当前造成房屋建筑工程项目渗漏问题产生的重要影响因素，并且详细把握好可能出现渗漏问题的各个关键区域，如此才能够较好提升其后续防渗漏施工技术应用的价值效果。
关键词：房建工程；施工技术；防渗漏施工；技术应用
1 引言
渗漏作为房建施工中最为普遍的一个问题，对房建施工质量极为影响.其不但会影响房建施工企业的发展，还会令房建施工企业在市场中的竞争力减弱。近些年来，在我国建筑行业的高速发展中，诸多房建施工企业为了在市场中获得一席之地，愈发对渗漏问题给予注重.为了降低房建施工中的渗漏率，为了令房建施工的渗漏位置可以获得良好的治理，则应当认真分析出现渗漏的原因，并采取良好的方式杜绝这一问题的发生。
2 防渗漏施工技术的概述
在房建施工过程中，防渗漏是一种非常重要的施工技术，其施工质量的好坏直接影响着整个房屋工程的最终质量，使用年限以及安全性能等等各个方面。在房屋建筑具体施工过程当中，一般情况下将防渗漏施工分为结构防渗漏和建筑防渗漏两种。结构防渗漏注意是指充分利用混凝土的收缩性能，对混凝土的抗裂性进行一定的提高，从而有效避免了渗漏现象的发生。而建筑防渗漏是指将各种不同的防渗漏技术进行有效的综合，然后可以有效提升防渗漏效果。在实际房建施工过程当中，一般情况下都是选用两种或者更多种类的防渗漏施工技术，然后将他们的优点进行充分的整合以更好地确保了整个工程的最终施工质量。
3 房屋建筑中渗漏问题分析
不同位置的渗漏原因不同，基本分为以下三种类型：1）外墙渗漏。施工环节中外墙拉结筋部分是对技术水平要求较高的环节。如果在这一环节的施工过程中没有控制好拉结筋的使用数量，或者技术不熟练没有严格按照相关规定进行施工，就可能导致最终的建筑质量较差，使外墙部位产生缝隙，容易渗漏。此外，外墙的建筑施工过程也可能出现问题，如果企业购买材料质量较差，可能导致墙体建设不稳，发生墙体变形或者是混凝土开裂的情况。不但会产生墙体错位，导致墙体漏水，还存在着安全隐患，一旦碰到恶劣天气，遭受暴雨冲刷，就会渗漏雨水，同时加剧墙体变形，可能导致最终墙体崩塌。因此，应该严格选择施工材料。2）屋面渗漏。可能由于屋面施工中对防水材料涂刷时涂刷手法不合格；也可能因为铺设防水卷材时没要按规定标准进行铺设。3）厨卫渗漏。其原因较多，比如修建防水层时测量数据不精确或者材料规格不合适，是防水层与建筑不够贴合，产生裂缝；还可能因为混凝土质量较差，导致容易出现裂缝，会从裂缝中渗漏。
4 房建施工中防渗漏施工技术的应用
4.1 屋面的防渗漏施工处理技术
屋面作为整个房间工程的一个主体项目，其防渗漏效果对于整个建筑工程来说都具有非常大的影响。这就要求必须对屋面防水材料的质量，防水结构，施工工期以及混凝土浇筑厚度等等各个方面进行有效的把控，只有这样才能更好的避免房屋面发生裂缝，进一步有效避免了屋面渗漏现象的发生。在具体的施工过程当中，由于无面对整个房屋起着隔热和保温的作用，所以屋面的防渗漏处理质量就显得尤为重要。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于屋顶的落水口和屋顶天沟是最容易发生渗漏的位置，所以在具体操作可以从以下两个方面来进行着手：首先，在对其进行设计的时候，可以设计出一定的坡度，这样可以有效避免积水现象的发生；其次，应该对混凝土浇筑质量引起足够的重视，确保混凝土搅拌均匀性，浇筑连续性和完整性，这样也可以有效避免渗漏现象的发生。
4.2 外墙防渗漏施工处理技术
很多企业在进行施工时都会忽视对外墙的管理，认为外墙与建筑渗水之间的联系不太紧密，经过实地的研究分析，基本上可以判断这种说法是错误的。在用户使用房屋期间，如果外墙的防水性能不好，直接就会导致室内墙面出现渗漏现象，最常见的结果就是室内粉刷的墙面大面积脱落。造成这一现象的主要原因就是建筑材料和施工程序出现了差错。材料方面主要就是外墙的构建材料过于劣质，不符合国家的规定，在生产过程中没有经过严格的生产工艺。还有就是，在进行墙面堆砌时，混凝土块与块之间的缝隙过大，或者是混凝土砌块的质量存在问题等等，都会导致墙面渗漏现象的发生。另外就是施工方面的问题，主要就是施工人员不按具体的方案实施，随意更改施工步骤，在进行混凝土砌块的堆砌时，对缝隙的处理方法不当，这些都会间接导致墙面渗漏。
4.3 门窗防渗漏施工处理技术
门窗渗漏现象也时常在现实生活中出现，由于门窗与墙体之间的连接未能达到相关的技术要求，而出现裂缝，导致渗漏发生。因此，我们必须认真做好门窗防渗漏相关工作，杜绝门窗渗漏现象的发生。一般来说，门窗渗漏多是建筑材料质量达不到要求以及施工工艺操作不规范造成的，这是造成门窗渗漏的主要原因。一些施工单位为了降低施工成本，而去使用一些价格低廉的建筑材料，这些建筑材料往往在质量上存在问题，这对门窗施工的质量造成了很大影响。
4.4 厨卫防渗漏施工处理技术
厨卫间的墙面与地面都应当使用防水涂料给予防水。对于地面防渗漏施工而言，当完成施工以后，应当对地面流水坡度是否符合标准给予检验，之后再进行不少于24小时的蓄水渗漏测试，从而最大限度减少工程内厨卫间渗漏现象的产生率，然后再对墙面进行防渗漏施工，涂料在分层的厚度乃至搭接的宽度方面均应当严格依照施工的技术标准执行。管道穿过楼板进行施工时，需要保障管外壁与孔洞相互间具有20mm的距离，然后运用防渗漏砂浆进行填筑，并使用防水材料给予密封。当工程均完成后，则需要给予验收。测试铺设好的给排水管道通水情况，从而保障厨卫符合防渗漏施工标准。并且，在装修厨卫间时，尽可能不要随意在地面开凿打眼，谨防由于开凿而破坏防水层、流水管以及放水管。水管与地面衔接处大多运用具有聚氨醋的防水材料多次涂刷墙体与水管乃至地面衔接处，保障厨卫间不出现渗漏问题。
4.5 地下室防渗漏施工处理技术
对于地下室的防渗漏施工，要根据实际情况分别采取措施。如果是正常状态下，则只需要利用到袖阀管注浆以及旋喷桩就可以完成对地下室墙体的防渗漏施工；如果在基坑开挖时，墙面就出现了不太明显的水渍，那么需要根据水渍的位置找到渗漏点，使用水平注浆的方式对内部渗漏点进行封堵；如果墙面出现明显的滴水现象，那么首先还是要找到渗漏点，然后在基坑外对应的部分进行垂直注浆；如果渗漏情况十分严重，渗漏水已经汇集成水流的形式，那么需要同时对基坑内渗漏部分与基坑外的渗漏部分进行注浆，封堵渗漏点。
5 结束语
综上所述，渗漏会对房建工程的整体质量产生较大的影响，对建筑内居民的生活、生产等到来不便。需要科学的应用防渗漏施工技术，配置较好质量的施工材料和规范的施工模式，有效的解决房建施工中的质量问题。施工单位要精确的找出容易发生渗漏的位置，如屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏、门窗渗漏等，分析出现渗漏的原因，找到针对性的措施，采用先进的屋面施工工艺，与选择好的施工材料相结合展开施工，使房建施工的防渗漏效果得到最大程度的保证。
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论文作者:高军
论文发表刊物:《防护工程》2017年第22期
论文发表时间:2017/12/27
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