摘要：房建工程中渗漏问题一直是较突出的质量通病，对工程的质量、房屋的美观和人们的财产安全产生直接的影响。本文就房建施工防渗漏技术实施讨论，并分析了其在具体施工中的应用。
关键词：房建、防渗漏、技术、应用
前言
伴随经济的发展，建筑行业逐渐壮大，建筑行业中一直有很多问题存在，渗漏问题就是其中特别突出问题，防渗漏技术直接影响到建筑质量安全，在施工中必须特别重视。
1房屋出现渗漏的位置和原因
1.1房屋常出现渗漏的位置
在通常的情况下，极易出现渗漏的位置主要有卫生间、厨房、空调孔、屋面、门窗、以及外墙面等，在这些渗漏位置中，卫生间和厨房是最容易发生渗漏的，同时门窗也是渗漏高发位置。
1.2房屋渗漏原因
1.2.1宏观原因
（1）房屋建筑设计原因
房屋建筑发生渗漏的现象，也有房屋设计工作不足的原因。有些工程在进行房屋设计时，未正确选择防渗漏的施工材料，设计的防水构造不合理。
（2）施工材料质量原因
房屋建设施工过程中出现渗漏现象的主要原因是防水材料的质量不过关。一些企业为了降低成本，采用质差价低的防水材料。建材市场上的防水材料品种繁多，竞争激烈，一些性能好、质量好的产品往往竞争不过质差价低的产品，防水材料市场的很大份额被一些低档产品所抢占。防水材料质量不过关是导致建筑渗漏的重要因素之一。
（3）房屋建筑施工原因
在对房屋建筑实施施工建设时，大部分施工企业会以施工的进度为主，因为过度重视工程的施工速度，所以一定程度上对房屋建筑的质量出现了忽视。在进行混凝土的浇筑施工中，因为材料掺入过多的杂质、施工缝清理不干净等，造成房屋建筑整体的防渗漏质量不合格，从而对房屋的防水能力造成影响。
1.2.2具体位置原因
（1）厨卫渗漏原因
厨卫渗漏会带给住户非常大的麻烦。施工技术问题和施工人员的不重视是导致厨卫渗漏的重要原因。在厨卫楼板施工的过程中，因为施工人员没有严格按照规范操作，在密封材料选择上发生失误，造成水管穿过楼板处的密封效果不好，最终导致厨卫出现严重的渗漏现象。房建施工时施工人员对厨卫的渗漏问题没有给予足够的重视，大多数操作人员都缺乏专业的技能培训，在施工的过程中粗心，没有把握好细节的处理，偷工减料等，使得混凝土的密实防漏效果大大的降低了，最终造成渗漏现象出现。
（2）屋面渗漏
第一，屋面檐沟、天沟或落水口渗漏。这是因为屋面檐沟的坡度不够，落水口的高度超过了沟面，造成雨水在檐沟中不能顺利的排走，甚至出现积水，进而造成渗漏水现象。施工的过程中没有使落水口短管和基层套牢，再加上在落水口处设置了防水附加层，防水附加层在施工过程中细部处理不到位，这些都有可能导致渗漏水。
第二，泛水处渗漏。a.墙体有裂缝出现；b材料本身的膨胀系数存在差异，一旦存在很大的膨胀差，就会形成裂缝；c.施工过程中没有严格按照施工规范进行施工，没有充分做好泛水工作等，这些都会导致屋面出现渗漏水现象。
第三，屋面板管道渗漏。这种渗漏水现象一般出现在穿过屋面板的排气管道处。这是由于在处理排气管道穿过屋面板位置时为了使材料成本降低，没有嵌填密封性能好的防水材料，而是嵌填了一般的水泥砂浆，而且施工前没有将基层清理干净，使得构造层、管道壁交汇处形成裂缝，最终造成屋面渗漏水现象。
（3）外墙渗漏原因
外墙发生渗漏主要是在施工材料质量和外墙拉结筋等施工中没有按照严格的相关规范实施施工，导致房屋建筑外墙砌体出现缝隙形成渗漏通道，主要原因有：a.水泥砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块等外墙砌体材料在施砌时龄期达不到要求，造成墙体收缩裂缝；b.砌筑砂浆配比不准确，使用隔夜灰等，导致砂浆强度达不到要求，影响墙体整体性而产生裂缝；c.墙体砌筑时，基层为清理干净，基层未提前洒水湿润，砌块未提前洒水湿润，直接干砖上墙，使砌块与砂浆之间未有效粘结，影响墙体整体性而产生裂缝。d.混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不同，在相交接部位易产生裂缝；e.拉结筋漏设、植筋不牢、拉结筋间距与砖模数不匹配，现场砌筑时操作工人随意弯折等，造成填充墙与主体框架未可靠连接而产生裂缝。f.外墙砌筑灰缝不饱满，甚至透缝。g.外墙有填充墙的，填充墙砌至梁底、板底时，未正确留设空隙，直接一次性砌筑，或间隔时间过短，梁下塞缝不密实，造成梁下出现裂缝。
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在施工中如不能严格按照相关规范实施施工，将会对到墙体砌筑的质量产生影响，造成外墙发生渗漏。当然假如以上几种现象并存，就会使渗漏现象加重。
2防渗漏施工技术应用分析
2.1厨卫防渗漏技术应用
厨卫是用水量最大的位置，也是出现渗漏最频繁的位置。在对厨卫进行施工的时候，需要按照施工具体情况使管道在穿透楼板时预留一定空洞尺寸。在管道的连接处必须要涂防渗漏材料，以保证连接处严密不透。
2.2空调孔等穿墙管处防渗漏技术应用
如果房屋建筑中的空调孔等穿墙管处封堵不严密，产生的缝隙间就会发生渗漏现象。因此，空调孔等穿墙管处不仅要封堵严密，而且打洞或预留时要向外有一定坡度，以防雨水倒灌。在实施打孔工作时需要准确进行孔距的测量工作，有效的为PVC管道留出一定的空间，一定程度上减低房屋建筑发生渗漏问题的几率，同时也避免了房屋建筑的空调孔发生渗漏。
2.3屋面防渗漏技术应用
房屋建筑的屋面施工问题会导致房屋渗漏现象的出现。而屋面发生渗漏的主要原因是檐沟或者天沟以及落水口的施工技术问题，导致施工问题的存在。对于房屋建筑屋面渗漏情况，有关施工工作人员需要以房屋屋面具体的施工情况为基础，有效的提高房屋建筑工程的防水施工质量。使用较为先进的施工工艺与施工的防水材料，有效的贯彻落实房屋建筑的施工规范要求。另外，在实施房屋建筑的混凝土浇筑施工过程中，需要不断提高混凝土自身结构的密实性，从而有效地防止因混凝土的不密实而导致渗漏。
2.4螺栓和脚手架孔防渗漏技术
在房屋建筑工程施工中，大量的螺栓与脚手架的使用会导致房屋墙壁出现孔洞。房屋建筑墙壁的孔洞如果不能进行有效封堵处理就会造成房屋建筑的渗漏现象发生。外墙的孔洞，如处理不密实，雨水靠风压将会沿孔洞向里面渗漏，导致内墙面污染。现场施工时，对悬挑脚手架的悬挑钢梁处的孔洞，严禁用干砖或碎砖等堵封，必须采用细石砼来封堵。为杜绝渗漏，施工人员必须提高质量意识，有责任心，科学合理的选用膨胀材料，使其能够对孔洞封堵的严实程度加强，然后需要在封堵洞口的外侧实施防水施工，保证防水的施工质量，防止雨水渗漏。
孔洞堵封完毕后，此孔洞部位可进行适当标志，以备查。粉刷工作可与此封堵工作间隔一段时间，可利用自然条件进行验收等，比如下雨，或采用淋水试验，观察此处会不会出现渗漏现象，发现渗漏应及时处理。
2.5门窗防渗漏技术应用
尽管门窗出现渗漏的现象并不常见，通常也不是由于施工的问题造成的，可是如果出现还是会对施工的整体质量造成影响，因此还是必须引起一定的重视。假如门窗渗漏是因为施工造成的，通常主要是因为施工工艺操作不规范、建筑材料质量不合格，通常只要从这两个方面去处理和监督就能够防止渗漏现象。另外，也要注意在雨季及时关窗，以防止因为人为因素而造成的渗漏现象。
2.6外墙砌体缝隙防渗漏技术应用
外墙砌体工程的施工不论材料的选用还是现场的操作，都必须严格按照相关规范要求进行，施工过程中必须重视施工的质量，如此才可以使房屋建筑外墙的质量得到有效的保证，减少外墙渗漏的几率。外墙防渗漏可采取如下防治措施：
水泥砖、蒸压灰砂砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块、粉煤灰砖在施砌时产品龄期不应小于28d（宜大于40d）；必须控制好砌块砌筑时的含水率，混凝土小型空心砌块表面有浮水时不得施工。
砌筑砂浆建议采用预拌砂浆。砂浆中不掺砂浆王等掺合剂，砂浆配比准确，不使用隔夜灰，保证砂浆强度。
混凝土和砖砌体两种不同材料基体交接处在粉刷前，应加贴钢丝网片或网格布等抗裂加强网，采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。
拉结筋建议采用预埋短筋再焊接，如采用植筋法，除进行每层抽检外，作手扳全数检查。
填充墙拉结筋竖向位置必须与砌体皮数相匹配，保证拉结筋置于砌体灰缝之中，严禁强硬将拉结筋弯折后置于灰缝中。如出现位置偏差较大的，必须整改到位。
填充墙砌筑接近梁底、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完待下部墙体砂浆沉实后并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧，保证梁板底部不出现通缝现象。
砌块应逐块铺砌，采用满铺、满挤法。灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应填满砂浆。灰缝应横平竖直、砂浆饱满。
砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆应在3h内用完，混合砂浆应在4h内用完，不得用过夜砂浆。
2.7防渗漏整体技术应用
针对房屋建筑工程的防渗漏施工问题，相关的房屋建设设计人员与施工的工作人员需要强化自身的防渗漏意识，深入了解渗漏问题对房屋建筑工程的严重影响。另外，需要有效地加强房屋建筑工程防渗漏施工技术的现场监管工作，从而有效地确保房屋建筑防渗漏施工的各个环节顺利的实施。同时，在具体的施工过程中，房屋建筑施工企业的相关管理人员需要重视对施工工作人员防渗漏技术的培训，熟练了解房屋建筑施工过程中的防渗漏创新技术和施工的新型材料，从而改善整体房屋建筑工程的防渗漏功能。另外，在房屋建筑施工制度的执行过程中，房屋建筑的施工工作人员需要不断提高自身的质量意识，积极地贯彻落实房屋建筑防渗漏的施工规范。
3结语
在建筑工程中，建筑施工不容有半点马虎，建筑渗漏问题十分重要，防渗漏技术与房屋质量安全和住户的居住感受息息相关，在施工中必须特别予以重视。
参考文献：
[1]罗义东．探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J]．河南科技，2014（10）
论文作者:茅正丰
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年10月上
论文发表时间:2016/9/12
标签：砂浆论文; 房屋论文; 房屋建筑论文; 外墙论文; 屋面论文; 现象论文; 质量论文; 《建筑建材装饰》2015年10月上论文;