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摘要：防渗漏施工技术的应用是解决房建施工各个环节渗漏问题的关键。房屋的渗漏问题一直是各个房屋业主比较头疼的问题，加强建筑防渗漏的性能是提高建筑企业认同感以及行业竞争力的重要项目之一。而要彻底的做到建筑的防渗漏，建筑企业就要从材料挑选、施工流程以及防渗漏技术的应用等各个方面做起，只有这样，才能做到防渗漏工作质量的全面提高。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋施工；应用
1造成房屋渗漏的主要原因
1.1房屋建筑设计的原因
房屋建筑设计是房屋建筑施工以及使用的关键性因素，在房屋建筑中占有重要的位置，同时也是导致房屋渗漏形成的主要因素。究其原因，主要是在房屋建筑设计的过程中，设计人员往往会忽略对防范渗漏的细节设计，从而为房屋渗漏埋下了隐患。例如，在房屋排水系统的设计方面，由于缺乏全面的考量，就会导致排水系统由于长期积水而造成房屋长期渗水，从而加快房屋老化的进度。此外，在进行房屋设计的时候，设计人员往往过分的追求外在的美化效果，对房屋外墙的设计有所改变，这种改变在某些情况下已经背离了房屋设计的科学原理，影响了房屋外墙的密封性，从而导致房屋出现渗漏的现象。
1.2施工材料达不到技术要求
除了设计因素外，施工材料也是影响房屋渗漏的主要原因，优质的施工材料能保证房屋的严密性，有效防止渗漏。但是就当前房屋建筑的实际施工情况而言，一些规模较小的施工单位，在房屋施工材料的选择和采购上没有严格的要求，在施工的过程中选用质量较次的施工材料，甚至一些单位为了达到节省施工成本的目的，在施工材料的选择上以次充好，严重影响了施工质量。这样一来，房屋渗漏技术自然不能有效发挥其作用。
1.3技术方面原因
房屋建筑出现渗漏现象的另一个重要原因是防渗漏施工技术。如果在外墙施工中，没有妥善处理预留孔，房屋在后期就容易出现渗漏问题。同时需要以竖向及水平的方式封闭灰缝，如灰缝封闭不够严实，就会使水平灰缝中的刮浆流入到砖孔中，并最终出现渗漏。根据施工相关标准要求，需要在施工前润湿砖头，如果砖头得湿润程度不够，会吸收砂浆中的水分，容易引起开裂、收缩现象，最终导致渗漏。房屋的水平构件需要维持一定的坡度与弧角，如果阳台施工中未设置相应的弧度，就会导致大量积水沿墙体逐渐渗透进墙体结构，出现渗漏问题。房屋建筑防水施工中需要进行灌水实验，由于对该工作的重视度不够，部分施工人员未进行灌水实验，导致填充墙与剪力墙之间存在裂缝，出现渗漏问题。此外，应特别注意安装施工技术和施工工艺，安装工程要和防水施工相互配合，避免对防水施工造成破坏，进行工序交接检查验收时，一旦发现安装管材裂缝、破碎，应采取加固措施，必要时进行更换。
2房屋建筑施工过程中防渗漏技术的运用
2.1房屋外墙的防渗漏技术
作为房屋建筑中最容易发生渗漏状况的部分，外墙防渗漏方法主要两种：①加强对防渗透施工材料的监督与管理。这就要求施工单位对防渗漏材料的采购和验收上要严格把关，砂的含泥量不能超过5%，砌墙和抹灰用的水泥应该选用防漏性强的水泥，并对空心砖、加气混凝土块等材料要抽样检查；②严格控制施工技术。在砌墙过程中，要严格填充墙的缝隙，避免重缝和透光；抹灰时要封堵墙体上的一切无用孔洞，不平处使用1：3的水泥砂浆抹平；在抹灰之前，要用水清理和温润基层，并且抹灰层要均匀，操作时要压实。
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2.2厨卫施工应用
厨卫作为房屋中用水量最大的区域，其渗漏情况要特备注意。防渗漏施工技术在厨卫施工中的应用也十分关键。在施工过程中，为了做好两者的防渗漏工作，施工人员要根据实际情况，因地制宜地涂刷聚氨醋，加强流水坡坡度的把控，提高防水效果。例如，某工程项目中，在进行厨卫流水坡坡度把控的时候，施工人员通过水平尺测量以及泼水的方法来对坡度进行精准度的检查，以确保水流的顺利排出，很大程度上提高了厨卫的防渗漏质量。在针对厨卫的配件购买以及安装前要进行质量的重复核查，禁止使用劣质或是有损坏的管材进行施工，接口要注意涂刷适量的聚氨醋，以保证衔接的严密性。安装完成后，要进行实验分析，如果出现问题要及时采取解决措施，避免后期不必要的麻烦，提高工作的效率。此外，在厨卫装修的过程中，打孔的数量对防水层以及管线也有很大的影响。
2.3屋面防渗漏施工技术
屋面的层面板具有预防渗漏、隔热以及保温等作用，因此，为保证房屋建筑施工质量，在结合施工气候环境条件下，应合理选择防水材料和温度卷材，按照规范技术进行施工，反复实验防水材料，做好均匀涂抹和重复涂抹。还要确保钢筋厚度、混凝土的强度，保证钢筋混凝土的振捣严实，防止漏泥浆与钢筋的现象。浇筑好的混凝土要养护2周左右，确保其材料刚度和坡度适宜，避免因雨水而造成的渗漏现象出现。一般多采用找坡的方式提高屋面的防水性能，女儿墙底部防水施工采用细石混凝土对檐沟、天沟、水落口找坡，保证了建筑屋面结构的合理性和防渗性能。屋面防水材料应合理选择，确保屋面防水施工满足要求。一般屋面柔性防水，需要按照施工规范和防水施工技术要求，在基层上需要粘贴防水卷材，必须搭接压缝，以减少卷材接缝处渗水，提高防水卷材的防水效果。
2.4防渗漏施工技术在门窗施工中的应用要点
在房屋建筑门窗工程中，通过应用防渗漏施工技术，能够提升门窗防渗漏性能。在门窗防渗漏施工过程中，施工人员要结合门窗预留孔洞结构特点，做好门窗安装工作，并严格控制门窗的安装厚度，通常情况下，房屋建筑工程门窗安装厚度不宜超过5cm。门窗安装完毕后，施工人员需要进行刮糙处理，并做好门窗固定工作，防止房屋建筑工程门窗附近出现大面积渗漏。在应用门窗防渗漏施工技术时，施工人员需要注意以下问题：①选择合理的连接工具，通常情况下，门窗连接工具主要采用镀锌铁片，镀锌铁片的厚度不宜超过15mm，如果镀锌铁片的厚度超过15mm，会影响门窗的防渗漏性能。②在门窗洞口处进行打泡剂施工，并做好缝隙填充工作，防止房屋建筑工程门窗附近出现较大缝隙，提升门窗结构的稳定性。为了保证门窗防渗漏施工技术得到更好的应用，房屋建筑工程中的防渗漏施工人员要做好相应的改进工作，在提升房屋建筑工程门窗防渗性能的同时，有效减少房屋门窗渗漏现象的发生。对于房屋建筑工程门窗防渗漏施工人员而言，要详细了解房屋建筑工程门窗结构特点，针对门窗薄弱部位，适当加大防渗漏施工力度。
结论
综上所述，防渗漏施工技术直接影响到房屋建筑工程项目得整体质量，只有加强对防渗漏施工的技术的控制，才能保证房屋工程的质量，提升施工企业的市场竞争力。在房屋建筑施工中，房屋出现渗漏问题会影响房屋使用者的正常需求，导致房屋结构的耐久性出现问题，为解决以上问题，应严格把控施工技术和施工材料，严格控制外墙、屋面、卫生间、地下室和门窗等关键部位的防渗施工，提高房屋建筑的防渗性能，保证建筑为人们提供良好的生活保障，促进房屋建筑的可持续发展。
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[4]杨永江.房屋建筑工程中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016，06：180~181.
论文作者:杜超
论文发表刊物:《建筑细部》2018年2月下
论文发表时间:2018/9/26
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