摘要：在建筑行业传统工程造价管理方式趋于落后的形势下，建筑企业开始使用建筑信息模型BIM来进行全过程造价管理，以期提高建造工程的应用价值。基于此发展情况，本文以装配式建筑的建造过程为例，具体阐述了BIM技术应用于全过程造价管理各个项目的主要工作流程，并结合BIM技术的组织框架和工作方式，剖析了一例真实的应用案例，希望能有助于探索该课题的研究目标。
关键词：BIM技术；装配式建筑；全过程造价管理
1 引言
近些年来，随着我国市场经济的逐渐发展与完善，建筑行业的材料成本随之持续上升，产生的大量能源资源消耗并不能满足可持续发展理念的基本要求。在科学发展目标的推动下，我国建设工程行业开始使用建筑信息模型BIM来提高工程造价的管理效率，尤其在装配式建筑的设计建造方面得到了广泛的应用，构建起了一套具有数字化、智能化的建筑信息模型，精简了装配式建筑的施工流程。
2 BIM对装配式建筑项目投资估算的管理
BIM善于全新的管理与协同模式，可以通过降低工程建造成本的方式，实现装配式建筑工程项目效益的最大化，在BIM技术的基础上，可以将参与装配式建筑工程建设的政府相关部门、施工单位以及业主等利益各方，有效的连接起来，使得利益各方能够居于统一信息模型平台上，实现协调互助式发展。从专业角度上来说，装配式建筑项目有一套全生命周期，其中的第一个阶段就是要对工程项目的投资进行科学的判断，以便为项目工程的开发决策者提供理论依据[1]。基于BIM建筑信息模型下的工程造价，可以完成对装配式建筑大数据的全面收集与分析，之后将分析得到的数据信息提供给项目工程的管理者，作为开展下一步工作的数据支撑。最重要的是，BIM建筑信息模型还可以对以往的工程造价项目进行分析，逐步建立数据指标信息库，让企业从直观的角度看到项目施工与完成的可行性，非常方便决策者直接根据详实准确的数据信息，编制投资估算以及对比施工方案，这样一来便大大精简了以往人工进行投资估算工作所耗费的人力、经历成本，还具备更加科学的指导性意义。
3 BIM对装配式建筑施工图预算的管理
BIM技术的主要特色就是能够根据数据信息，建立仿真的三维模拟建筑物，便于设计师快速绘制出装配式建筑工程项目的施工图纸。基于BIM的装配式建筑工程设计过程包括二阶段设计和三阶段设计，其中，进行二阶段设计过程的工程造价管理内容是设计概算，进行三阶段设计过程的则是施工图预算。因为设计环节的工作会对装配式工程整个施工项目的工程造价，产生高达70%的影响，所以必须要在设计概算和施工图预算环节夯实基础。在设计环节中控制工程造价的重要方式就是限额设计，可以应用BIM软件中的设计功能，先确立工程的设计图纸，便于根据图纸进行BIM数据建模工作，确立好装配式建筑工程的数据模型，接着再将设计图纸中的构件与工程造价信息进行连接，计算得出每单位实际的工程造价信息，完成限额设计环节的工作，产生的基础数据信息就可以作为工程优化设计的基础。在施工图纸和设计方案都确立好的前提下，就可以对装配式建筑工程施工图的预算编制，援用BIM构建的数据模型，选择适宜开展施工的计价模式和方法，可以计算出该方案需要的总工程量以及工程造价信息，作为招标投标环节中成本控制的重要参考。
4 BIM对装配式建筑合同价格确定的管理
签订施工合同之前的主要工作就是投招标，投招标环节对应的工程造价资料，分别为招标控制街和招标报价，中标单位能够提供的投标报价，就装配式建筑工程最终的合同价。承建单位在考量招标控制价格时，会借助BIM提供技术支撑，主要是因为BIM技术中包括钢筋算量软件、土建算量软件和计价软件等等，使得工程造价人员可以轻易根据BIM建立的三维立体模型，综合考虑工程所需总量，再根据计算规则、定额编码和清单编码，计算出装配式建筑工程每个环节中实际产生的工程量，进而在费率的基础标准下，计算并制定每个环节工程量的清单，接着便可以完成招标控制价的编制。而且，因为BIM技术可以根据设计图纸对整个工程进行模拟建模，所以BIM通常还被应用于施工技术方案的制定，这样一来整个工程的具体施工方法及流程，都能够直观的被各参建方所了解，可以有效提高投标单位中标的几率。BIM技术还可以应用于合同价格的确定环节，帮助工程双方制订全面详尽的合作合同，首先确定好工程价格的范围，实现装配式建筑工程合同价格确定环节的风险最小化，避免后期出现资金纷争等情况。
5 BIM对装配式建筑工程结算价款的管理
结算价款处于装配式建筑工程的施工阶段，这部分的内容是全过程工程造价管理最有难度的环节，因此BIM建筑信息模型技术在这一阶段中的应用最频繁。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在BIM技术的支撑下，能够为建筑工程创建专业模型，同时以集成模型作为载体，全面展示装配式建筑工程施工过程中的进度、合同、成本以及质量安全等信息，以最直观的数字模型展现计算分析的结果，方便工程参建人员结合项目的施工进度、成本范围和材料消耗情况，尽快完善施工的监管过程，实现全过程造价管理的精细化，有助于在规定的时间内，以合同成本价完成工程的全面施工，同时还可以保质保量。使用BIM技术开展装配式建筑工程全过程造价管理，具有智能化的优势，比如施工过程中出现了变动情况，便可以使用BIM技术修改原先的建筑数字模型，使得BIM技术通过对变动信息的分析，得出可用于更新数字模型的数据，迅速将变动后的工程施工情况详细、直观的展示出来，最后提供建筑的竣工模型，确保工程项目的造价预算与实际结算相符合。
6 BIM对装配式建筑工程最终决算价的管理
BIM技术应用于装配式建筑全过程工程造价时，能够将各阶段和各参建方的信息综合起来，建立具有全面性的数字模型，而不是单独将各阶段进行割裂，所以在建筑工程接近完工的阶段，依然要注意发挥BIM技术的协调作用。在装配式建筑工程最后的阶段中，应当使用BIM建筑信息模型技术，建立反映工程竣工实际情况的工程量，使得工程参与方能够直观了解各环节中的投资指标情况，作为日后参与项目投资或投招标的决策依据[2]。最终决算装配式建筑工程价格的时候，应建立在BIM算量模型基础上的对量审核软件，用来考量工程施工过程中出现的工程造价变动情况，同时将施工中增加或减少的工程量，通过数据结果分析直观的展示在数字模型当中，让造价人员综合考量工程实际增加或精简的成本，以便实现剩余资源的合理配置，完成对整个施工工程的动态控制，提高工程成本的结算效率和资金审计的透明度，利于解决装配式建筑工程项目工程量差难以计算清楚的问题。
7 装配式建筑全过程造价管理BIM技术案例
上海市某建筑企业在建设住房项目的时候便应用了BIM技术，整体上采用了装配整体式剪力墙体系。该项目的外墙基本采用了预制墙体，其中的一些立面造型则是采用PCF模板现浇的方法，应用承重墙作为内部的墙体，采取部分预制和部分现浇的方法，同时增加了叠合梁、预制楼梯和阳台等构件，所以该项目整体上具有较高的装配率，但是却没有消耗过多的投资成本。
之所以未产生过多的建设成本，主要是这个项目在建设的时候，首先使用BIM技术建立了模块化的构件库，依次对需要的构件进行了分类，之后逐步建立了具有模块化特征的预制构件库，如此一来，在住房项目的具体的施工过程中，只需要结合建筑项目的设计情况，将构件库中的各类构件依次组装，便可以搭建整体的建筑模型[3]。所以，从工程建设的初期阶段，该承建单位就根据BIM技术构建的数据指标信息库，衡量了该住房项目工程大概的施工情况，从而预先进行了编制投资估算以及施工方案的对比工作，精简了计算成本所需的人力资源使用情况。其次，使用BIM技术结合该住房项目的设计情况，构建了三维的可视化模块，主要利用效果图和动画等技术，将工程项目中涵盖的建筑构件以及各类参数信息以虚拟的形式，展现给了设计人员及参建人员，如此一来合作的双方企业便尽早划定了项目的合同价格范围，并且在施工过程中依照合同价格，严格把控住了设备、材料、人力等因素的实际成本消耗情况。
在该住房项目的生产环节，技术人员首先借助了BIM信息平台，详细分析了组成构件的尺寸、材质和数量信息，并且将得到的信息预先提供给了生产厂家，实现了设计环节与生产环节在BIM信息平台上的双向交流，由此便增强了构件设计与生产的信息化特征，有助于运用BIM技术构建数字模型，以最直观的方式展现施工进度和材料成本消耗等情况的计算分析结果，使得该项目的建设实现了全过程造价的精细化控制与管理。最后在住房项目的工程施工阶段，技术人员借助BIM技术，对施工现场的情况进行了数据化分析，构建了可用于施工参考的施工作业模型，这样一来，技术人员只需对建筑信息模型的可行性进行甄别与调整即可，等到优化后模型实施冲突检测通过后，便可以直接将模型应用于指导项目工程的施工，从而完成对整个施工工程的动态化管理与控制，实现了工程成本的结算效率和资金审计工作的透明化，充分展现出了BIM技术应用于装配式建筑全过程造价管理的数据佐证价值。
结束语
本文尝试在建筑信息模型基本概念的基础上，深度剖析其在装配式建筑全过程造价管理方面的应用，便于为装配式建筑的可视化、精细化建造提供信息参考。装配式建筑项目从投资、工程款项确定，直到最终结算价的确定，都涵盖着大量的资料信息，需要准确真实的数据资料作为保障，以筑牢BIM技术的应用基础，使得BIM技术的应用价值和技术优势得以充分体现。
参考文献
[1]史建军.基于BIM的装配式建筑全生命周期管理问题研究[J].中国房地产业,2017(10).
[2]张兰兰,郝风田,张卫伟.基于BIM的装配式建筑施工成本控制研究[J].价值工程,2017,36(34):44-46.
[3]齐宝库,李长福.基于BIM的装配式建筑全生命周期管理问题研究[J].施工技术,2014(15):25-29.
论文作者:韩世荣
论文发表刊物:《基层建设》2018年第7期
论文发表时间:2018/5/24
标签：建筑论文; 模型论文; 技术论文; 工程论文; 信息论文; 项目论文; 环节论文; 《基层建设》2018年第7期论文;