摘要：随着科技的进步，人们在各个方面越来越依靠科学技术，科学技术帮助人们解决了大量的问题，房产与地籍测绘数据系统就解决了不动产登记中庞大的数据处理问题，帮助工作人员提高了工作效率，同时，将这两者整合在一起，有利于发挥其作用，利用数据处理系统能够实现资源整合。
关键词：不动产登记；地籍测绘；房产
1 地籍信息与不动产房产数据的基本特征
不动产登记测绘涉及的地籍与房产数据，由于数据采集、存储与应用单位的差异，造成数据分类结构、管理类型上存在较大差异。不动产房产数据集中反映房屋产权等，包括建筑物面积、使用年限等，有利于帮助户主了解房屋住房信息，在房屋产权方面起着重要的作用。不动产等级中的房屋登记可以用数据表格、住房平面图等表示，房产测绘平面图生动形象的展示建筑物立体结构和住房面积以及各个比例等。地籍信息则包含土地价格、利用现状与权属登记等模块，包含一定的空间地理参考基准、空间建筑与地表起伏表达、土地利用与专题规划等相关数据。其本质是以“宗地”为核心建立的地籍信息的采集、处理与分析数据库系统，重点在于地籍图形要素的调查与绘制，测算土地的尺寸与边界点位坐标，以便于根据土地权属信息判定土地出让税费、征收征用土地建设，解决相关土地权属纠纷，其比例尺大小与土地地块的价值也具有一定相关性。针对贫瘠欠发达地区，地籍测绘的比例尺相对可以较小，针对经济建设发展较快的地区，可采用大比例尺地形测绘的方法。
2 数据现状分析
2.1 地籍数据现状
目前各地国土资源行政主管部门已基本形成了宗地空间图形数据，并且完成了宗地统一编码编制工作。日常的图形数据等信息可以做到及时更新，而土地登记信息数据等非空间数据，则采用数据库进行存储。但部分地区宗地图形数据不完整，且所有权和使用权数据不清晰，所以给不动产登记带来了困难，由于业务数据量多而大，因此处理起来比较棘手，会消耗更多的人力物力，给地籍数据处理工作造成影响。
2.2 房产数据现状
各地房产行政主管部门对房产空间图形数据管理采用CAD 文件格式进行存储，运用该格式存储数据增加了工作难度，特别是在存储各类图形数据时，它会占据大量的存储空间，因此增加了工作难度，同时，它并未与地籍数据等其他数据紧密连接，因此，在寻找信息时，不得不从多个数据处理系统中找，因此，应该实现两者的结合。
3 准备工作
3.1 数据库结构设计
数据库结构设计是建立在现有数据基础上的，因此，最新的数据库结构设计可以有效解决存在的问题，一方面，它增大了存储容量，可以无限制的使用该存储空间，有利于帮助储存房产与地籍信息，另一方面，它使用人工智能，帮助人们进行数据处理与分析，可以自动化批量录入该信息，提高了工作效率。在进行数据库设计时，它建立了统一的规范和标准，该标准除适用于房产与地籍测绘外，还可以运用在其他数据系统中，能解决其他问题，因此，该系统适用于一切数据处理分析，它提供和支持统一的数据处理与分析。
3.2 数据整合方式选择
该系统将房产与地籍测绘数据等进行整合，在进行整合时，将其进行了分类，更有利于存储信息和查找信息，因此，帮助了工作人员提高了效率。
（1）已建立不动产登记相关数据库的
对于已录入和处理的数据库登记，可以将其和完整的数据库整合在一起，实现信息同步处理和采集，该数据整合方式有效改变了以前的局限性，能够帮助数据分析系统起到一定的作用。
（2）已有不动产电子档案或部分电子数据的
对已有电子档案的，可以直接将电子档案等导入到数据处理系统和分析系统中，从而
帮助实现数据分析，建立完善的数据分析系统，以帮助处理各项数据和调入各项信息。对未进行电子档案登记的使用其他方式如补录以完成数据系统。
（3）没有电子数据只有纸质档案的
对于只有纸质档案的，可以专人将数据录入到系统中，然后利用数据系统对新录入的数据信息进行分析、统计和整理，以实现不同类别的分类，从而帮助完善该数据处理系统。
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3.3 资料收集
在使用该系统时，应该收集国土资料和房产资料，从而帮助行政部门完善各项信息，实现信息透明化和准确化。国土资料、房产资料如土地地形地势、使用面积、使用时间等这些信息，收集这些资料有利于完善数据库，从而实现对资源的合理利用。
4 技术路线
4.1 数据整理分析
在建立和使用房产与地籍测绘数据系统时，应该统一收集、整理和完善相关信息。要按照相关要求和制度对这些信息统一录入，有利于数据系统处理信息时条例清晰，建立系统全力的数据系统。
（1）无效数据清理
在利用该系统整合资源时，应该对失效和无作用的信息进行清除，然后随时更新信息，以实现动态更新，从而有利于实现对数据的整理和分析。
（2）规范化梳理
对原有不动产数据进行整理和录入时，可以根据时间、单位、地区等对信息进行具体分类，这样有利于提高查询效率，同时有助于数据分类更明确、更具体、更有条理，便于以后的工作进展。
（3）土地房屋登记信息落宗
在进行登记时，要注意原有建筑中宗地坐落或对建筑房屋等进行登记，记录保存这些信息有利于数据资料的合理利用，为以后房屋转让、交替等提供详细信息，可以为以后的数据留一个备份，以便及时查看历史记录。
（4）逻辑关系重建
不动产登记与地籍测绘等信息要及时更新，房产信息尤其要注意不断更新，从而保证信息的准确性和可信性，在数据处理的过程中，应该要注意不断更新房产信息，以保证数据的准确性，从而为数据系统提供一个基础。
4.2 宗地统一编码转换编制
对整理出来的数据信息进行统一分类和整理，可以根据宗地统一编码规则进行编制，这有利于信息规范化处理。该编制在信息的查询和分类中起到重要的作用。利用该编码进行编制时，要注意根据地形、时间等进行分类，以保证信息的准确录入。
4.3 数据转换
运用该系统整理的信息需要进行实时转换，以保证信息的准确性。在进行数据转换时，需要对数据进行核对，但是由于该系统使用了新的系统，运用了人工智能进行数据分析，所以大大提高了准确性，从而保证数据准确可行。
4.4 数据入库
在对不动产数据与地籍信息进行整理后，要进行统一的数据库处理，另外，在录入房产和地籍测绘时将两者相结合，实现同步动态更新，从而保证该系统能正常发挥作用，实现资源整合和数据处理、分析。
5 总 结
将不动产登记中的房产和地籍测绘数据进行整合，有利于提高工作效率，同时利用该数据系统可以实现资源整合，方便工作人员进行查阅，该数据系统还可以对上传和整理的信息进行自动分析，该技术还可以应用到其他方面，帮助进行数据整合。
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论文作者:方志旭
论文发表刊物:《基层建设》2019年第4期
论文发表时间:2019/4/25
标签：数据论文; 信息论文; 不动产论文; 系统论文; 房产论文; 数据处理论文; 数据库论文; 《基层建设》2019年第4期论文;