摘要：本文主要是以时间单位为出发点，从房地产业开发建设前期、过程、后期这三个阶段着手，全面性地研究了房地产业在开展开发建设各个阶段环境保护专项工作的实施策略，从而能够让房地产业在进行房地产的开发建设期间，能够愈加关注环保问题，降低纳入至房地产业开发建设的核心工作内容当中，以能够从各个建设环节入手，开展全方位地环保工作，确保在房地产业在实施开发建设工作期间威胁到其周边的自然环境，以让房地产业可与自然环境共创美好家园。
关键词：房地产；开发建设；环境保护；
前言
当前，是房地产业发展的黄金时期，房产的开发建设项目呈现着逐年递增这一良好地发展态势。对于房地产业来说，若向紧紧把握住这一发展态势，环保这一理念就是其实现长久生存的关键，故需将该环保理念贯穿于房地产各类开发建设项目当中，赋予现代房地产业以较强地能环保特性，提高现代房地产的开发建设项目自身的经济与社会价值。同时，还可满足于都市人们对于现代房地产业的各项环保要求，降低污染物的实际排放量，切实地为人们维持良好地自然及空气环境。因而，为了能够更好地达到这一开发建设效果，现代房地产业就必须愈加重视环境保护该项工作，深刻地领会到环境保护专项工作对于房地产业未来的发展所起到的关键性作用，以能够充分发挥环境保护专项工作的各项优势，赋予现代房地产业以较强地环保特性，提高现代房地产业开发建设项目自身的社会价值与经济价值，让现代房地产业可在环保专项工作的有利支持之下走上一条环保化、绿色化的发展道路。
1、开发建设前期环保措施
1.1 项目投资环节
在房产的开发建设项目初期阶段，项目投资专项管理工作占据重要位置。为能够在项目投资环节形成项目环保专项工作实施目标，需建筑单位确定好项目投资实际意向后，论证与分析项目环保专项工作的可行性，包含着项目建设总体规划与设计是否合理等，最为基本的目标在于实现建筑物全寿命的周期内温室气体实际排放量可达到最低数值。同时，注重对环保专项工作，提出一些管理意见等，待项目总体资料整理及完善后，递交于有关部门予以严格地审批，尤其需向环评部门提交相关地申请，待所有审批合格后表明该项目开发建设整体的环保专项工作目标已形成。
1.2 设计环节
为定型环保专项工作目标，就需从房地产的开发建设项目图纸设计入手，要严格地审查建筑物体形的系数等一些基础性数据，具体表述建筑物在废弃之后资源循环性的再利用，以切实满足于环保专项管理工作各项要求，避免房地产的开发建设开展期间会出现对其周边环境产生不利影响的相关因素或者行为，从根本上提高环保专项工作实施效果。
2、开发建设过程环保措施
2.1 在建设材料方面
房地产业项目开发建设期间，施工材料为必备的施工建设资源，如木材、水泥、钢材等这些施工建设材料。在施工建设材料择取环节，需确保所有择取的施工建设材料均可符合于房产的开发建设项目总体施工建设各项标准与要求，以确保项目建设质量可与工程实际需求相吻合。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆那么，为了能够更好地达到环境保护专项工作的实施效果，在在建设材料这一方面，建设施工单位需具注意把控材料的环保特性，在考虑到总体开发建设成本的前提之下，尽可能地择取最具节能环保特性的一些建设施工材料，并制定出建设施工材料领用管理制度，以能够避免多领材料的情况出现，防止多领用的材料被随意丢弃而污染到施工现场周边的自然及空气环境。如此一来，不仅能够提高环境保护专项工作的实施效果，还能够从根本上降低施工建设成本，赋予现代房地产业以较高的环保价值。
2.2 在排碳管理方面
在房地产项目开发建设期间，开发建设者若想切实地做好环保专项工作，就应当注重开发建设期间的排碳管理该项工作。在一定程度上，可以说排痰管理是一项最为有效地环保手段，它主要针对于房地产业开发建设项目的施工现场开展相应的排碳管理工作。所谓施工现场排碳管理，主要是在房产的开发建设项目施工现场当中一些临时搭建的住房、材料用房等，均使用一些环保性较高的材料，以能够尽最大可能地将材料实际使用效率，避免材料浪费情况出现，防止过量使用材料而出现碳实际排放量逐渐增多，进而形成更多的有害性气体污染周边地大气华景；
2.3 噪声污染控制
合理控制施工噪声，也是房地产业进行项目开发建设期间最为重要的一种环境保护专项工作实施办法，通过对噪声污染的有效性控制，不仅可提升环保专项工作的实施效果，还可确保施工位置合理性布置，提高项目开发建设的效率。在噪声污染控制工作实施期间，针对于较大噪声的一些机械化设备，应当安排于距离住宅区较远的位置上进行施工操作，注重对所有机械化设备的运行维护，从根本上避免因设备自身问题而出现的噪声问题出现；同时，应当尽量选择节能性的机械化设备，采用变频节能的升降机来降低碳实际排量，确保低碳房地产业开发建设项目管理工作高效进行，避免碳的大量排放危害到施工建设现场周边地空气环境。
3、开发建设后期环保措施
房地产业在项目开发建设后期阶段，也应当做好环保专项工作，后期的环保工作主要在于一些废弃物的处理方面。那么，针对这一方面的环境保护专项工作，需采取集中收集及统一处理的工作模式，将房地产项目开发建设期间所形成的各类废弃物，均需集中收集，并择取最适宜地处理地点实施统一化地处理，以防止这些废弃物随意的堆放污染到周边的土壤等自然环境，切实地提升对房地产项目开发建设后期的环境保护专项工作实施效果，为房地产业未来的可持续发展奠定基础。
4、结语
综上所述，因房地产业的开发建设项目逐渐增多，在其开发建设期间对于其周边自然及空气环境的危害极大，已经严重地威胁到周边居民的身体健康，也对城市化的建设发展起到一定阻碍性作用。故需房地产业在开发建设各类项目期间，均将环保专项工作归入至核心工作当中，相关专业性地管理者应当积极投身于实践探索当中，积累丰富地实战经验，以不断提高环境保护专项工作的实施效果，为房地产业实现可持续性地开发建设提供保障，也让房地产业可在未来发展道路中能够越走越平坦。
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论文作者:钟启诺
论文发表刊物:《基层建设》2018年第29期
论文发表时间:2018/11/26
标签：开发建设论文; 房地产业论文; 工作论文; 专项论文; 环境保护论文; 项目论文; 材料论文; 《基层建设》2018年第29期论文;