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摘要：近些年来，我国的经济发展速度不断加快，全国范围内的房地产行业也都得到了整体进步，我国各个地区的高层商用建筑以及民用住宅都迅速崛起，在该过程中，各类型高层建筑企业都应该关注和重视项目建筑施工过程中的工程成本控制，做好工程造价成本的控制与管理一直都是建筑类企业实现综合竞争实力提升的重要基础，做好高层建筑电气安装的造价控制与管理才能帮助企业在建筑市场竞争中获得优势地位，高层建筑的电气安装以及施工成本控制管理应该尽最大可能缩减施工成本，实现经济社会效益的最大化。
关键词：高层建筑；电气安装；工程造价
一、工程中主要存在的问题
1.1施工方不具有相关资质及施工过程不规范。当前建筑市场存在部分施工单位不具备相应承接项目资格却进行建筑项目承包的现象，这些不具备资格的时光单位本身的施工水准和施工质量根本无法达到施工要求指标，被他们承办的建筑项目存在极大的安全隐患。
1.2电气设备和材料的质量。部分施工单位为了获取高利润，采取诸多不合理甚至违法行为进行成本资金节约，尤其是在施工设备和建材的采购上，为了节省资金而选购质量差的产品，这极有可能导致整个建筑电气安装工程出现安全隐患问题。
1.3施工质量。配电系统的不合理现象：本回路配电开关容量大于电表容量；下级开关容量不应该大于上级开关容量；开关大于允许电流。电线的敷设：为防止强电对弱点的干扰，强弱电路要区分开，应该分别设置在竖井的两侧。导线穿管、连接与包扎：常有下面问题出现，线头杂乱，五花八门，多根单线缠杂在一块，导线表面有伤口，弹簧片包扎比较松。
二、高层建筑电气安装工程造价控制与管理
在进行高层建筑电气工程安装的造价控制和管理工作时，必须要把握好其中关键的一环，即科学的组织建设工作，这样才能保证工程建设的经济效益。此外，工程建设的好坏取决于工程的质量，所以，施工企业要以质量控制作为首要出发点，要将工程质量的提高工程项目建设管理的重中之重，并积极接受质量检查机构的监督，要协调好和其他各个参建方的权责。施工单位还要从实际入手，促进管理人员整体素质的提高，严格管理工程合同，科学的进行施工组织设计工作，并保证各种工程设备和原材料的高质量。若发生了工程变更，还要第一时间办好签证，合理进行索赔工作。实现工程造价控制的各项目标，并促进企业实现经济效益的最大化。
2.1促进管理人员素质的提升。施工企业的的重要工作内容是管理好施工、并合理的确定造价，这要求施工管理者有较高的自身素质和准也能力。所以企业要重视人才的培养工作，要致力于培养出技术水平、管理水平高，经验丰富的高素质人才，这样才能很好的体现造价管理人才的积极作用，促进以后的工程造价管理和控制工作的高效开展。
2.2要对施工合同进行严格的管理。在进行工程造价管理工作时要以施工合同为主要依据。工程的进度报表、质量记录、款项收入好人流出的凭证及变更资料、索赔资料的跟踪检查都要以施工合同条款为依据。还要根据实际施工情况，进行补充合同的签订和管理工作。并设立项目专项微机合同管理信息系统，及时收集、整理、储存和分析各种数据，归纳总结，为下阶段施工提供信息参考，充分发挥信息管理“快、准、新”的独特优势。
2.3科学控制施工的组织设计方案、施工方案。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在高层建筑电气工程施工的纲领性文件是指施工组织方案和施工方案等具有指导意义的工程文件，在计算工程的造价时也需要以此为依据。实际的工程造价会因方案的区别而有所差异，所以必须选择最适宜的方案，并善于使用“四新”技术，采纳合理化建议，这样才能不断完善施工方案，减少施工成本及各项费用支出，促进企业实现经济效益的最大化。
2.4要保证各项设备、材料的高质量。在高层建筑电气工程的施工中，所需要的设备、材料种类繁多，数量也很大，因此其变化也很大。设备、材料的费用占到工程总支出的十分之七。所以，购买材料时，必须完全以清单为依据，控制好材料的用量，保证材料的质量。
（1）组成电气安装工程的各种装置。①电气装置。进行高层建筑电气安装工作时，所使用的电气装置一般有高低压电气设备、控制系统，其主要构成包括：变压器、高低压配电柜、直流柜、备用持续电源、高功率电容补偿柜、柴油发电机装置、双电源箱、电梯电源箱、水泵起动控制箱、动力配电设备和风机控制设备、插座、电度表箱以及用于事故照明的配电箱。它们的共同特点是都由多个元器件组装而成，且功能是独立的，通常会使用非标设备。为了保证所确定的造价准确度，必须不断的从实际工作中积累经验，这样才能促进工作水平的提高。②用电设备的电气装置。他们是和高层建筑的电力驱动、电加热及照明等直接利用电能或转化为其他能量。一般有：电动机、电加热器、电光源等控制设备建筑物的照明灯具、装饰灯具和开关插座以和建筑的智能化系统所使用的电源。③布线系统。各种馈电线路的组合都属于布线系统。如电缆电线及外护用的导管、桥架和线槽、低压封闭式插接母线，各个固定、支承、绝缘材料也隶属布线系统，工作时要根据施工图开展现场材料的组合工作，同时也要精确计算工程量。
（2）要控制好设备及材料的成本。在确定材料成本时要以工程量清单、材料单价和设备运行费用为依据。最好统一购买需求量较大的设备和材料。这样不仅可以保证工程质量及进度，也能更好的控制成本。购买前要对材料市场的价格波动进行深入细致的分析有时还可采取组织招标的方式，将多家生产商的质量、价格、信誉进行对比后，选择最物美价廉，材料供应充足的企业，最好能长期合作。还要善于和材料供应商进行沟通，获取材料价格的文件，以便更好的了解材料的价格波动。施工中出现的成本偏差，不管是高于预算还是低于预算，都要认真的进行综合分析，探究其根源并制定高效的解决方案，尽可能降低材料成本。
（3）控制好材料的使用。工程施工期间，每月都要以实际的施工进度为依据，编写材料的用量计划表，在编写时还要本着适时性、健全性、精确性的原则。要根据工程的有关规定控制好材料的入场数量，入场的材料数量要能够满足正常的施工需求。为更好的降低材料成本，要以施工进度为依据购进材料，并建立限额领料制度。合理的安排除了用量，杜绝浪费现象，并注意对设备的保养。设备及材料在入场时必须经过严格的减压，其数量和质量都与有关规定一致后方可准予入场。
2.5尽快完成工程变更的签证工作。高层建筑电气安装工程施工花费的时间较长，所以在施工期间，业主往往会对项目进行一定的修改，设计方也可能因为施工条件、施工工艺等各种因素的影响而进行设计变更工作。这时，施工方必须结合变更及时签证。工程变更势必会引起工程造价的变动，要想科学合理的控制好造价，就必须安排专人负责保管工程变更资料，这样才能使各项变更费用更有可信度和说服力。
结语
综上所述，高层建筑电气安装工程造价控制与管理已经成为了高层建筑行业关注的重点问题，目前的高层建筑电气安装工程造价存在项目审批、管理技术等多方面问题，所以需要有针对性的采取合理应对措施，严格建立完善的造价控制体系，落实好施工方案的组织审核，严格规范建筑的电气安装工艺。
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论文作者:李红国
论文发表刊物:《房地产世界》2019年3期
论文发表时间:2019/8/2
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