关键词：房建项目；工程监理；内容；策略
引言
随着改革开放的不断深入，民众的生活质量因此有了翻天覆地的变化，而改善住房条件无疑也因此成为了广大民众的刚性需求，从而也为房建工程的发展提供了充足的动力，对于房建工程来说，工程质量无疑是社会关注的焦点，而监理作为保障工程质量的关键一环，则必须要对监理工作提出更高的要求。基于此，本文将对现阶段房建工程监理中存在的问题进行分析，并提出有针对性地解决策略，以供参考。
1分析房建工程中存在的问题
1.1监理法律、法规有待完善
一般来讲，之所以会存在监理法律、法规不完善的问题，主要与两方面因素有关，即：对于房建工程来说，我国与之有关的监理工作开展的时间有限，相关监理工作的经验与国外发达国家相比存在明显的劣势，同时相关监理法律、法规的建立仍然需要时间来予以完善；随着我国城市化进程的加快，越来越多的房建工程拔地而起，从而使得房建工程施工技术的应用水平不断提高，但是监理工作制度却未随着施工技术应用水平的提高而完善，致使监理工程无法迎合时代的发展要求，从而导致一系列质量问题因此出现。
1.2监理人员专业素质有待提高
众所周知，房建工程的施工现场条件较为恶劣，而且其中的监理人员工资普遍不高，由此导致愿意从事监理工作的人员数量明显不足。另外，在市场经济体制下，恶意竞标情况时有发生，从而导致监理单位的经济收益受到了极大影响，所以部分监理单位愿意雇佣一些临时监理人员来从事房建工程监理工作，而且这部分人员的专业素质也存在层次不齐的现象，同时流动性也比较强，严重的对监理工作的质量形成了极大的负面影响。
1.3监理市场不规范
通常来说，施工原材料质量的好坏、施工技术应用水平的高低以及施工作业设备的性能好坏均会对房建工程的施工质量有所影响。同时，对于房建工程来说，业主的行为是否规范同样会对整体工程的安全性与使用性形成极大的影响。因此，作为监理人员来说，其需要严格依据合格约定的各项条款来对整个施工环节予以高质量的监理，严格地把控房建工程的施工质量，同时对业主的行为进行规范，为施工质量的提高奠定基础。然而在现阶段，监理市场缺乏有效的规范，对于业主的行为缺乏有效的监管，从而致使一系列质量安全问题在房建工程中出现。
2监理内容
2.1监理招标
符合工程招标需求和资质的监理企业参与工程投标，业主根据自身的需求选择合适的监理单位，监理单位在中标之后，根据工程招标书的具体要求对工程的质量、进度及成本等进行工程监理工作。
2.2对项目进程进行有效监管
项目进程通常是指房屋建设项目中的施工阶段，监理单位对施工阶段的监管主要表现在定期检查实际施工的进度是否与前期制订的施工进度计划相符合，并对具体施工进行协调和监督。有效的监管可避免工程进度出现滞后的现象，如施工过程中出现问题，要及时与工程招标方进行联系，同时采取应急措施，尽量减少不必要的损失。
2.3对工程项目进行质量控制
工程项目的质量是工程监管中的重中之重。对于工程质量的监管，通常是以预防为主，无论是前期的图纸设计、还是中间段的施工技术控制及工程竣工后的质量检查，监理都必须要时刻保持警醒。对于施工人员要严格要求其持培训合格证上岗，日常岗位工作检查尽量采用教育为主、惩罚为辅的方式，从心理层面上引导人员认真对待。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，在监理的过程中，还要结合工程的水土、电气以及外观等因素对质量进行控制，以保证工程质量达标。
2.4对工程项目的造价进行审核
工程造价审核主要是检查工程的资金利用以及流向情况，检查整个工程建设中是否存在资金浪费的情况，每一笔费用是否都有明确记录，是否都有效利用。如在造价审核中发现问题，作为监理单位，要及时地与工程项目建设的主要负责人沟通，并采取有效的措施加以解决。
2.5工程项目的竣工验收
工程项目的竣工验收需要相应的监理单位根据工程的进度计划及国家的质量标准进行检查验收，这一阶段的质量验收直接决定着工程施工质量的高低，相应的工程结算则最终决定了工程经济效益的高低。在验收中发现问题，要及时要求施工单位进行整改，确保工程项目的质量符合相应的标准，然后，出具一份具有法律效力的工程竣工验收报告。
3房建工程监理中所存在问题的改进措施
3.1建立完善房建工程监理工作机制体系
为了不断地提高房建工程监理工作的质量，人们就必须以市场公信力为核心建立和完善房建工程的监理工作机制体系，从而使其得到更好的规范和公平的发展。因为我国已经加入了世界贸易组织，所以我国的房建工程监理得到了广阔的发展空间，为了让我国的监理企业在国际竞争中得到更好的发展，就必须提高其信誉和良好的国际口碑，这便要求其不断地升级完善相关的监理工作机制体系，从而提高其监理公信力，如此才能为保证房建工程监理的质量。
3.2规范管理房建工程监理单位
为了确保房建工程监理工作的水平和质量，人们需要更进一步的对其进行相关的标准化以及规范化管理，这便需要对多方进行一些必要的协调。监理人员在对房建工程监理工作中，应该使用统一的标准和规划制度，并且将其贯彻落实到房建工程监理工作的每一个环节中。为了更好的得到明确的标准以及更好的规范管理制度，这就需要加强业主、施工方以及监理方等方面的密切沟通，对各方提出的不同意见进行及时的沟通，用更专业的知识和丰富的工作经验进行协调解决，从而得出各方都满意的结果，同时以此不断提高房建工程监理工作的水平和质量。
3.3提高监理人员的整体素质及专业水平
监理人员的整体素质及专业水平也直接影响到房建工程的总体质量以及经济效益，因此监理单位必须从多个方面提高监理人员的素质及专业水平。一方面，监理单位可以对内部人员进行专业的培训，让其掌握到工程管理、经济以及相关法律等知识，同时可以让一些经验丰富的监理人员传授方法，让其可以根据前人的经验避免犯某些低级的错误等，这也可以让其在面对一些问题时能够从容面对，从而采取有效的方法进行解决。
3.4严格把控建筑材料的质量
整个房建工程的质量与建筑材料的质量是直接挂钩的，因此监理人员需要对房建工程所用到的原材料进行严格的检查和把控，以防某些采购人员以次充好，从而确保建筑原材料的质量，让房建工程能够顺利的进行。
结语
简而言之，房建工程的质量与人民群众的财产和生命安全息息相关，而监理工作的质量又将直接影响到房建工程的质量，因此人们需要不断地发现房建工程监理中所存在的不足，然后提出有效的解决措施，从而确保房建工程得到源源不断的发展动力。由于房屋建筑工程监理水平关系着房屋建筑工程的质量，所以只有不断地探讨科学的监管方法，不断地规范相应的监督工作，将每一项工作职责落实到位，才能有效地控制房屋建筑工程的质量。
参考文献
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论文作者:周朝春
论文发表刊物:《城镇建设》2019年2卷17期
论文发表时间:2019/11/29
标签：建工论文; 质量论文; 人员论文; 工作论文; 工程论文; 监理单位论文; 工程项目论文; 《城镇建设》2019年2卷17期论文;