深圳市永达信工程造价咨询有限公司
摘要：随着中国经济的不断发展和进步，城市化进程加快，在项目建设中，对施工质量和施工进度的要求也在不断提高，随之而来的是建筑公司数量的增加以及过度竞争和不公平竞争的现象，给企业的发展带来了很多不利影响，建设项目清单计价模型下的施工成本管理是建筑业现在必须关注的问题，因为它直接影响着企业的经济效益。目前，社会上有越来越多的建设项目，如何在保证项目质量的前提下，有效地进行项目成本管理，降低经济成本，达到降低成本，提高功效的效果，是成本管理部门和工程投资者更加关注的问题。正确的经济成本分析和管控对于业主和政府的决策处于非常重要的地位，以下是建设方如何在清单计价模式下装配式建筑的工程造价管理的简要介绍。
关键词：清单计价；装配建筑；工程造价
清单计价模式是在我国传统计价方式的基础上以现代化科学技术为主要手段进行两者相互融合的过程。其在企业和建设工程施工过程中是按照国家规定的计算规则来进行工程数量计算的过程和基础前提。在建设工程招投标过程中推行工程量清单计价方式，清单计价模式，不但影响着当前建筑工程中投标的编排，更是影响着工程建设的体系改革。提高工程造价管理是当前建筑工程施工质量的主要保证和基础方式。
一、单计价模式下装配式建筑的内容
所谓的装配建筑实际上是一种更加系统和全面的工程，因为它不仅改变了施工方法，而且更加全面地升级了管理系统。建筑物必须考虑多种因素，条件的组合，包括一系列考虑用户的设计工作，建筑的功能，建筑的设计和结构，以适当考虑各种因素，最终实现完美组合。在单一价格模型下，我们通常需要分析和改善建筑结构的应力，建筑结构的形状设计以及建筑结构的实施方案。通常，我们将分析和完美的优化设计工作分为两部分。第一部分从整体开始，然后是部分设计。相反，第二部分从部分开始，然后从整个设计开始。其中，第二板的部分可进一步分为上，中，下部分，上部为屋顶，中部为主题，下部为基础部分。因此，单一价格模型中预制建筑的内容更多。
二、单计价模式下在装配式建筑中的作用
据相关资料表明，我们可以将房屋结构设计优化技术的作用概括为以下两个方面：一方面，房屋结构设计优化技术可以大大减少房屋建筑的工程造价。作为房屋建筑设计人员，在设计房屋建筑结构时，必须具备保证建筑整体质量的意识和能力。只有具备这个能力，才能考虑其他因素，采取必要的措施，最终利用房屋结构设计优化技术减少房屋建筑的工程造价。有研究结果显示，房屋结构设计优化技术的出现，对房屋建筑起到了前所未有的作用和效果。主要表现在在进行房屋建筑时，施工成本的明显降低，并且大大提高了建筑的整体性能。因此，在达到了人们的对房屋建筑满意的同时，保证了企业经济效益只增不减的趋势。另一方面，通过房屋结构设计优化技术，建筑主体更加牢固，从而安全性得到了保障。企业引进房屋结构设计优化技术是明智之举，企业要适应现阶段的房屋建筑形势，必须选择优化房屋结构设计，也就是需要对之前的设计方案进行优化和改善，对之前的设计方案的不足和缺陷进行改正和修改，这样不仅能提高建筑的安全性能，还能使建筑结构的受力情况变得更加合理。有研究结果表明，单计价模式下装配式建筑的出现和应用，使得房屋建筑结构变得更加可靠可信，极大的保证建筑结构的整体性、美观性和安全性。
三、清单计价模式下装配式建筑的工程造价存在问题
3.1 信息缺失
目前，我国的装配建筑在标准设计上处于相对落后的地位，构件内部的不准确和多样化必然会导致构件信息的不完整或差异性。装配建筑的市场信息少，定额单一，造成报价不准确。
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3.2 费用问题
现在国内多地报价并不是人材机的总数。构件作为一种产品，已将材料、机械和措施等费用集为一体。装配建筑中构件价格计入材料费中，而造价中的人工费大多已记录到产品中，这让管理费和利润等费用不再适合现浇构件的计费规则。
3.3 性质问题
因为装配施工与现浇混凝土施工在工艺有差异，所以装配建筑在分部分项的列项中有着独特的标准要求。又由于消耗定额的工程量不同，计算过于简单，使得清单无法完全计价，这就使得清单项目严重滞后，从而制约着装配建筑的市场发展。
四、管理措施
4.1 清单编制
清单编制主要要把握以下四点：①工程清单的分部分项要细致全面；②项目清单列项要分配合理；③项目定额决策要合理以及在描述上要准确全面；④在其他项目的列项中尽量充分考虑和陈述清晰。
4.2 招标控价
招标控价的编制重点把握以下几点：受到增值税的影响，建筑构件无论是自行采购还是甲供材都需要遵从财税部分的计税规定；信息价格的缺少可以使用暂估价的方式来进行计量；在综合单价中进行科学估价，主要从定额、消耗量、人材机等来源考虑以及管理与利润费用的计取。
五、造价控制
造价控制主要要把握好以下四点：规范签证、理清项目、合同管理以及造价调节。在房屋建筑中进行造价控制，旨在确保房屋建筑的可靠性、实用性和安全性。在此基础上进一步优化设计和处理，主要目的是为了达到建筑的耐看性、耐用性、科学性和经济性。关于优化设计技术，在操作过程中要考虑众多因素，是多种条件的结合，包括要考虑用户、建筑的功能、设计方案和建筑结构的一系列设计工作，要合理考虑各因素，最终达到完美结合，达到预期的效果。
六、结束语
综上所述，随着我国逐渐加快的城市化建设进程，我国的建筑行业发展的越来越快，并逐步走向正轨，这种兆头归功于我国不断深化改革的社会主义经济管理体制。但是，这对建筑行业来说，既是机遇，也是挑战。因此，企业的设计人员在不断抓住和把握机遇的同时，随时准备好面对挑战的勇气。这就要求单计价模式下装配式建筑的工程造价要合理，从而提高建筑结构设计的能力，为了我国建筑行业能稳步向前发展而努力奋斗。
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论文作者:欧德福
论文发表刊物:《防护工程》2019年12期
论文发表时间:2019/8/29
标签：建筑论文; 建筑结构论文; 房屋建筑论文; 工程造价论文; 结构设计论文; 房屋论文; 构件论文; 《防护工程》2019年12期论文;