徐州方圆工程建设监理公司 江苏省徐州市 221116
摘要：房屋建筑工程的整体质量水平在很大程度上取决于房屋建筑监理人员的工作水平。因此要全面提升房屋建筑工程的质量，需要努力完善监理制度，加强对施工过程、施工现场的监管力度，同时努力提升监理人员的综合素质，确保监理的独立性和科学性，进而推动房屋建筑工程的全面健康发展。
关键词：房屋建设；施工监理；管理要点
一、房屋建设监理控制的作用
首先从大的方面来讲，国家进行房屋建设进行监管控制是对管理工作的规范，是保证经济发展有序而健康的重要手段，有利于促进房地产行业的快速发展对工程建设的相关行业有一定的借鉴意义，其次监理控制是对施工现场进行监督的最佳方式，施工是一个长期性复杂性的过程，没有专业的机构和人员很难对施工方进行监督更不用谈对质量进行控制，施工中的监督可以及时发现问题解决问题，防止施工单位进行返工浪费时间，从另外一个方面也增加了施工的进度。再次从监理自身来讲，严格执行房屋建设地第三方监管制度是对自己本职工作的履行和担当。
二、房屋建设工程监理管理要点
1、完善质量监管体系
1.1建立健全质量监督管理制度
要提高房屋建筑工程质量水平，首要做的工作就是有一个科学合理的管理制度作保障，它可以为质量监管措施的有效实行提供参考依据。房屋建筑工程施工是一个复杂的过程，各个阶段都有不同的参与主体，在确保房屋建筑工程的各个阶段参与主体以及内部联系的基础上，形成一个较为完整的内部联系的质量保证体系，这样施工过程中的各个单位可以进行有效的衔接，相互配合、相互联系，才能够保证施工的各个环节的合理性。另外，还应该按照标准的制度要求进行规范化的操作，减少不必要的问题出现，在制度上不断强化，这也会对工程全过程形成一种隐形的约束力，有利于质量监管工作的顺利开展。
1.2合理选择施工单位
施工单位自身水平的高低能够直接决定着房屋建造的工程质量，因此，房屋建筑工程的质量的好坏在很大程度上取决于施工单位自身的综合实力。当前，建筑市场施工单位众多，同一类型的工程可能会有多个施工单位投标，这就会给最后的选择带来一定的困难。因此，开发商在对施工单位进行选择时，就需要对其进行综合的分析，考虑到它的施工水平、施工经验、资质高低等方而，同时也要根据施工工程的实际状况和特点，有针对性的确定合适的施工单位，尽可能的选择那些资质高、施工经验丰富且施工技术先进的施工单位，这样才能够建立健全质量管理制度，并且保证工程的顺利进行。
2、加强施工准备阶段监理管理
2.1设计阶段监理管理
建筑工程设计阶段的监理工作一般包括建筑工程设计中建筑设计、结构设计以及设备设计这三个方面的内容。设计图纸是建筑工程施工的主要依据，包括建筑空间环境的组合设计和构造设计、结构方案的设计以及建筑工程中给水排水、电气照明及暖通空调系统设计等，这些都需要监理工程师严格审查相关的设计资料和图纸等，确保设计功能满足人体尺度及人体活动所需的空间尺度等，设计图是复杂的细微的和专业性强的图纸资料，需要监理工程充分掌握图纸阅读及分析的能力，准确把握图纸的设计主旨及涵盖的技术内容等，并熟练应用监理技术软件对设计中出现的问题进行整理和提出相应的整改方案等，为建筑设计图纸的合理应用提供保障。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.2成本、进度监理管理
工程建设的设计阶段需要依据合同的工期目标及工期要求等方面的内容进行合同化的规范管理；应用运筹学及网络计划技术等科学手段进行施工组织设计及计划进度设计；监理工程师需要根据施工组织计划及进度计划制定监理工程规划及执行细则等，确保单项工程及分阶段工期的逐步实现，为工程工期目标的实现提供可靠的保障。成本监理控制的任务是在建设前期进行可行性研究，协助建设单位进行正确的合理的投资决策，并对设计方案、设计标准及总预算及分部分项预算等进行审查，对设计变更及预测的工程量等进行核查及成本预算等，将工程进度款签证、播发及索赔控制等进行策略设计，保障应急措施能够应对工程建设中的突发状况。
2.3原材料质量监理管理
建筑工程施工过程中，涉及很多施工材料和机械设备，监理工程师必须对施工材料的采购、存放、运输等进行严格的管理和控制。因此，监理单位需要应用成熟的材料预测系统对工程建设中各类材料的需求进行严格的验算，制定细致的材料管理规范，编制材料进场查验制度及现场管理制度、材料质量控制体系等措施，这样才能保证施工中所使用的原材料质量合格。除此以外，监理工程师还应该依据国家现阶段的政策法规，在对于原材料的选择上严格遵照国家节能环保方而的法规等，保障社会效益、环境效益与施工单位经济效应的融合统一。
2.4施工机械设备性能监理管理
新时期，建筑工程施工正在逐渐朝向工业化、装配化发展，施工工艺流程的操作执行需要依托先进的机械设备，并且制定详细的施工机械设备管理细则保障对施工机械设备的控制和管理。在机械设备进场前，承包单位必须向项目监理部报送施工机械设备清单，并且详细列出进场机械设备的型号、规格、数量、技术性能、设备状况、进场时间。机械设备进场后，监理工程师应该根据承包单位报送的清单进行现场核对，主要是核对所进的施工机械设备是否与施工组织设计中所列的内容相符。除此以外，监理工程师还应审查施工作业机械设备的使用、保养记录，检查其工作状况情况，保证机械设备能够正常投入使用。
3、施工阶段监理管理
工程建设的质量控制要严格的参照施工的标准来确定。对于房屋建筑工程来说，要根据其自身的实际状况，按照既定的要求开展质量检查活动，并在这一过程中引入测量和试验机制，进而确保房屋建筑工程的总体质量水平满足标准的要求。如果在质量检查的过程中，存在有违规施工的现象就要把责任具体到部门或个人，而且情况较为严重，直接影响到工程的下步工序施工，就应该按照施工的合同协议在决算中进行扣款。对于违规施工造成的质量问题，不仅需要施工单位进行及时的返工或采用重修等的弥补措施，施工单位还需要对由此引发的各种损失进行承担，防止类似状况的再次发生。
施工的原材料检验或者是施工的相关功能性试验不能只是简单的针对于某一环节来开展，要对施工的各个环节进行综合的分析把握，统一组织进行。在施工中所使用的各种材料不仅需要由施工单位专门的质量检测部门进行现场质量自检，而且还要委托专门的质量检测机构进行进场复检，确保材料合格，促进施工质量的提高。
4、竣工后期质量监理管理
房屋建筑工程是和人们生活密切相关的，在施工结束后，施工单位还要对竣工后的房屋进行全而的质量检查，确保各个环节都符合要求。对于房屋的维护也是质量监管的一种体现，很多施工隐患是属于隐性的，需要在施工后期进行必要的维护来发现，例如关键部位的连接处，房屋沉降量是否在规范允许的范围内，如果维护工作不到位，就会导致裂缝的出现，影响居住使用。因此，必须定期的对房屋进行维护检查，一旦发现问题就应该及时处理，把质量监管工作做到最好。
结束语
综上所言，房屋建设工程施工监理的工作意义非常重大，相关监理人员应当加强自身的学习，对于过去的问题进行总结和思考，如此我们才能确确实实的做好房屋建筑施工工程的建立工作，保障房屋建设工程能有良好的经济效益和社会效益。
参考文献
［1］陈燕．建筑工程监理要点及质量控制对策分析［J］．价值工程，2013(12):98－99．
［2］栗建波．建筑工程全过程监理控制要点分析［J］．产业与科技论坛，2013(17):205－206．
论文作者:刘保金
论文发表刊物:《基层建设》2016年14期
论文发表时间:2016/10/19
标签：房屋论文; 质量论文; 施工单位论文; 机械设备论文; 建筑工程论文; 工程论文; 工作论文; 《基层建设》2016年14期论文;