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摘要：本文结合南昌万达城普通住宅项目结构楼板渗漏情况，从混凝土进场、浇筑、振捣、收面、养护、拆模、监测等过程，认真分析问题原因，制定专项预防和处理对策。
关键词：结构楼板；渗漏原因；处理对策
1. 工程概况
南昌万达城位于南昌市九龙湖新区，占地面积达160公顷，总建筑面积480万㎡。其中商业、住宅楼为框架及剪力墙结构，地上多为33层、标准层高2.9m，地下设计为停车场，战时功能为人防物资库。普通住宅楼的设计年限为50年，抗震设防烈度为6度。
2.普通住宅结构楼板渗漏原因分析
2.1混凝土强度不符合要求
现场部分水泥、骨料、混凝土强度及外加剂等原材料质量不符合要求，混凝土配合比是决定混凝土强度的重要因素之一，其中水灰比过小影响混凝土强度。
2.2底模拆除过早，提前堆放材料荷载大
目前绝大部分塔楼标准层均采用铝合金模板早拆体系，施工过程中为抢预售节点，砼浇筑完成后两天即开始进行底模拆除工作方便周转使用，楼板混凝土抗压强度未达到要求。混凝土终凝后12小时便开始上人上料，楼板混凝土不足以承受过量荷载，导致楼板开裂。
2.3振捣不实、漏振，养护不及时
在混凝土施工过程中存在漏振、少振的情况；工人没有在混凝土浇筑完成后12h内进行及时养护，且养护次数也不够，致使楼板受热膨胀产生裂缝。
2.4钢筋偏位，保护层过大
现场楼板中板筋马凳设置不合理，墙柱钢筋定位筋未按要求安装；混凝土浇筑施工前工人野蛮工作任意踩踏钢筋导致保护层过大。
2.5 管线错综相交
现场楼板内多数暗敷PVC管线、弱电、水管等各类线管较多，错综复杂，工人欠缺经验有的管线三根交错叠放致使局部抗渗能力减小。
3 防止住宅结构楼板渗漏各阶段的预防对策
3.1 混凝土进场
施工单位在浇筑混凝土之前应做好施工前准备工作。现场必须确保混凝土到现场后，30min内卸料完成。保证道路通畅，泵车就位接好泵送管，机械及其他配合措施准备就位，保证钢筋不得沾有碎屑、污物，模板不能有缝隙。
3.2混凝土浇筑
施工过程中严禁工作人员任意踩踏钢筋致使负筋下降，保护层增大。在浇筑之前要检查各类暗敷的管线，确保现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上，交叉布线处应采用线盒。
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3.3 混凝土振捣
浇筑混凝土的时候要充分振捣，确保不过振，不漏振。在混凝土浇筑施工过程中，管理人员加强对混凝土浇筑振捣的管控，提高劳务班组的混凝土浇筑施工振捣的意识，对劳务施工班组进行技术交底，混凝土初凝前应进行二次振捣。
3.4 混凝土收面
混凝土初凝前约4-5h，用抹子进行压平，或用磨光机磨平，要求不漏压，做到压实、压平，脚印等不平整处均应填补压平，混凝土终凝前约7-8h，具体根据天气情况而定，此时人踩上去可能有细微脚印，当试抹无抹纹时限可用木抹子搓平，然后用铁抹子压光，最后扫毛，扫毛纹路应方向应一致。
3.5 混凝土养护
普通硅酸盐水泥需养护一周以上，掺粉煤灰等外加剂的混凝土需要养护两周以上，而工作人员往往养护不足，尤其在高温季节施工时，水分蒸发过快造成收缩裂缝。现场需要安排专门工作人员养护，夏季建议浇捣完成后两小时覆盖薄膜，确保水分不流失，并严格控制12h不上人。
3.6 混凝土拆模
混凝土结构浇筑后，达到规定强度，方可拆除摸板。拆模时间主要通过同条件养护的混凝土试块的强度来决定。过早拆模会使混凝土楼板过早承受过量荷载从而引发裂缝的产生。在拆模的时候不能野蛮拆模，更不能硬砸猛撬；模板坠落应采取缓冲措施；拆除下来的模板不要集中堆放，应该分散堆放并及时清运走防止在楼板上堆积对楼板产生损坏。拆模不同的构件需要达到的设计混凝土立方体抗压强度标准值应根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）的百分率如下：板：当跨度≤2m时为 ≥50％；当跨度 >2m，≤8m时为≥75％；当跨度 >8m为 ≥100％；梁、拱、壳：当跨度≤8m时为 ≥75%；当跨度>8m时为 ≥100％；悬臂构件：不管跨度多大，均必须达到100％。
4 结构楼板渗漏处理措施
4.1 楼板渗漏处理措施
混凝土表面有裂缝的，应持续观察，没有达到保护层厚度的可以暂不处理。混凝土贯通性裂缝，需在楼板上方沿着裂缝走向剔凿出V字型槽口，用膨胀水泥进行浇灌待其灌缝完成3天后，再沿着裂缝走向进行“打针”（环氧树脂）。出现楼板龟裂的，裂缝范围楼板表面剔除掉15mm厚，再用清水冲洗其表面，待楼板干燥后用JS防水涂料进行涂刷，分两层进行，最后用聚合物防水砂浆抹平表面。对于开裂严重，影响结构安全的必须全部凿除重新浇筑。
4.2 线状缝隙渗漏处理措施
首先清理基层，将面层浮渣、杂物清理干净，找出缝隙的位置。在结构缝渗漏对应顶板位置涂刷2道水泥基渗透结晶防水涂料。待面层硬化后，应持续养护两天。区段“线状”缝隙渗漏处理完成后，做分区蓄水试验。蓄水无渗漏后应注意防水涂料区域的保护，避免造成二次破坏。
5.结束语
混凝土楼板裂缝渗漏的原因多种多样，要求我们在施工从混凝土进场、浇筑、振捣、收面、养护、拆模、监测等过程中从源头杜绝可能产生楼板裂缝渗漏的原因。避免一些不必要的事情发生，同时节省人力物力。对于项目部现场出现的相关问题，要从中反思，对出现的问题制定专项的处理措施方案，及时补救确保工程质量。
参考文献：
[1]叶春欣，住宅楼板裂缝及渗漏的原因分析和防治措施，浙江建筑，第29卷，第11期，2012年11月
[2]刘启，浅谈高层框剪结构住宅楼板开裂的处理方法，山西建筑2007年7月、33卷29期
论文作者:张进,曹立,董猛
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第26期
论文发表时间:2018/2/1
标签：混凝土论文; 楼板论文; 裂缝论文; 结构论文; 跨度论文; 钢筋论文; 抹子论文; 《建筑学研究前沿》2017年第26期论文;