摘要：房屋建筑工程的施工质量对人们的正常生活有很大的影响，因此在进行房屋建筑施工时，必须加强房屋建筑工程的施工质量管理。在房屋建筑工程施工过程中，渗漏是常见的质量通病，房屋建筑工程发生渗漏现象后，会严重的影响到房屋的正常使用，对人们的日常生活带来极大的不便，甚至会对房屋的稳定性造成影响，威胁到人们的生命财产安全，由此可见，加强房屋建筑工程的防渗漏施工是十分重要的。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；重要性
引言
随着城市化建设步伐的推进，人们的生活水平越来越高，对建筑工程的要求越来越高，在进行房屋建筑工程施工过程中，经常会遇到渗漏现象，如果不能有效的处理渗漏问题，就会对房屋建筑的稳定性、社会效益、经济效益等造成严重的影响，因此，加强房屋建筑工程防渗漏施工管理有十分重要的意义。下面就房屋建筑工程防渗漏施工的重要性、房屋建筑工程渗漏原因及房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用进行分析。
一、房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
当房屋建筑工程发生渗漏现象时，楼下的邻居首先会深受其害，楼下邻居会日夜受到滴水的影响，厨房、卫生间无法正常使用，天花、吊顶发生变样，邻居的日常生活受到严重的影响，对于渗漏严重的现象，还会造成水电短路；房屋建筑发生渗漏时，部分水分会被墙体吸收，导致墙壁受潮，墙体的稳定性受到严重的影响，从而降低房屋建筑的使用寿命。同时，如果人长期处于潮湿的环境中，会引起关节炎、风湿病等疾病，影响到人们的生命健康，由此可见，房屋建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用
二、房屋渗漏的危害性
很多人认为渗漏并不是特别严重的情况，其实这种观点是错误的。渗漏的影响是多方面的，对于住户自身，渗漏现象的发生会对人身的健康状况产生极大的影响，长期处于各种环境当中会导致住户滋生各类疾病诸如关节炎、皮炎等等。对于房子来说，渗漏现象会导致墙皮的脱落，地砖会更加易碎，墙体会更加潮湿，在实际案例当中，如果不及时处理，渗漏现象往往会蔓延至整个楼层，对住户的生活质量造成极大的影响，一方面威胁了居民的安全，另一方面也影响了邻居与邻居间、住户与物业间的和谐。总之，渗漏现象具有极其严重的危害性，我们不能忽视。
三、房屋渗漏的原因
（一）最初设计的不合理
设计人员在最初设计图纸时出现问题，有些设计人员并未进行实地考察，未根据具体情况、实际经验进行具体分析，将之前设计的模版和理念直接套用，未结合工程现场的气候情况、周边环境等等，未合理、认真、科学的对房屋进行设计，或者并未完成标准屋面的设计规范以及并未考虑到影响房屋安全因素的各种因素，最终导致房屋的渗漏现象的发生，这是对居民和消费者极大的不负责任，置消费者的利益和安危不顾，在工作中未做到尽职尽责，致使渗漏问题愈加严重，最终导致施工者和消费者双输的局面。
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（二）建筑施工过程的不规范
由于我国经济的发展，我国的建筑行业的利润也得到了巨大的提高，快速的发展伴随着的是监管力度的不够以及行业规范的不完善，很多企业存在管理不严格、不遵守行业道德、施工不规范的情况，在建筑房屋的过程中，由于以上原因，施工人员并未按照相关的规定进行施工和操作，由于行业规范不够，施工人员不具备很强的个人责任心和职业道德，因而导致施工质量不合格，最终导致渗漏现象的出现。
（三）房屋建筑材料存在偷工减料的现象
有些企业为了降低成本提高利润，为了在施工过程中获得更多的“油水”，从施工材料上想办法和做手脚，偷工减料、以次充好、以旧代新，使得材料质量不符合相关规定，如果防水材料质量不合格，在建筑过程中，就会导致漏水的封堵不合格，封堵不合格就会导致渗漏现象的发生，渗漏现象产生后，渗出的水会逐渐腐蚀墙面和墙体，使墙体不复往日坚固，极大的影响房屋的美观同时也威胁到消费者的安全。
四、防渗漏技术的应用
（一）屋面防渗漏技术
在建筑房屋之初采用防渗漏的设计，大多数渗漏现象的出现，起因便是最初设计的不完善、不科学和不具体，因此需要抓住这几的重点，在房屋设计的初期就要注重防渗漏的问题。根据实践情况得出结论，渗漏现象的出现主要是因为屋面的积水的排出具有非常大的难度，同时，由于大多数房屋的放水隔层的效果不好，就导致了渗漏现象的难以遏制。因此，在设计时，应尽量根据屋面的实际情况设计相对应科学的屋面倾斜的角度，将积水顺利的排出。
（二）、房屋防渗漏施工
房屋的防渗漏设计固然重要，外墙的防渗漏更加重要。进行防水层施工之时，开口要用硅酮密封膏密封。大多数问题的出现都是在细节之中，施工之前要反复检查和确认各个重要因素，比如确保房屋整体的基础结实、做防水层之前有没有明显的裂痕以及基础层是否有清理干净、是否有积水等等。完成之后要反复确认是否密封严实以及有没有任何的遗漏。
（三）外墙防渗漏
施工所用的各种材料，必须通过严格的检查，一定要杜绝偷工减料的现象发生，确保每一份材料保质保量并且安全可靠，合格以后材料才允许放置到工程之中。在一个房屋建设的环节当中，都应该严格遵循规范，在防水的施工过程中，墙面不允许有光线透过与甚至出现缝隙，墙体不允许出现哪怕一个孔眼，只有这样才能保证抹灰的质量。在抹灰的过程中，需要添加杜拉纤维提高砂浆的抗裂性能，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展。选择坚固的、质量达标的砂浆材料，严格按照科学的各种材料的配合比执行操作，严格监管砂浆的操作过程，严格规范不能有所遗漏和放纵，坚持高标准的工程质量，才能对房屋渗漏现象有所预防。
（四）门窗防渗漏施工技术
在房屋建筑中，门窗也是渗漏的重要部位，因此，在进行房屋建筑的门窗施工时，施工人员要严格的按照相关规定进行操作，对于门窗部位的缝隙，施工人员要根据实际情况，选择合理的填出材料，确保门窗缝隙的填充密实。对于门窗施工缝与周围的衔接部位，施工人员要采用合理的防水剂进行密封处理，避免发生门窗渗漏的现象。
（五）厨房、卫生间防渗漏施工技术
对于房屋建筑的厨房、卫生间，首先要对其设计质量进行严格的控制，确保房屋建筑的厨房、卫生间的设计方案符合实际情况。在施工过程中，施工人员要严格的按照设计图纸进行操作，严禁出现随意篡改设计图纸的现象，在进行房屋建筑厨房、卫生间施工时，施工单位要严格的按照设计图纸购买施工材料，确保其施工原材料的质量符合设计要求。对于厨房、卫生间的混凝土施工，施工人员要多次振捣混凝土，确保混凝土的密实度符合相关规定，防止出现软化、气泡等现象，对厨房、卫生间的防水能力造成影响。在进行厨房、卫生间设备安装过程中，施工单位要加强施工过程管理，对于安装设备预留的小孔、小洞，设备安装好后，施工人员要及时的将这些小孔、小洞填充密实，避免厨房、卫生间发生渗漏现象
五、结语
总而言之，在防渗漏房屋的建筑过程中，最初的设计、建筑过程的规范以及监管、建筑后的维护都占据着很关键的作用。渗漏是每个国家都面临的出现频率较高的问题，虽然世界科学技术不断发展，尤其是我国在近些年不断进步，但是在房屋建设方面，依然会受到建筑技术、建筑环境、材料开发技术的限制，这对房屋的建设质量不可避免的会造成一定影响，进而导致渗漏现象的出现。
参考文献：
[1]何盛辉.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材，2015（5）67.
[2]雷 军.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材，2018（1）：66
论文作者:张凯
论文发表刊物:《防护工程》2018年第31期
论文发表时间:2019/1/15
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