摘要：房屋建筑工程是一项综合性质极强的工程，在这其中所涉及的内容非常广泛，因此这就需要各个参与单位将工程质量管控工作做好，以保证其最终效益的发挥，给大众创设出宜居舒适的环境。在现代建筑建设过程之中，重点解决房屋渗漏问题是当下该行业管理过程中的重要工作，只要该问题未能得到充分的解决，最终就会导致整体房屋功效发挥受到一定的限制。
关键词：防渗漏技术；建筑工程；渗漏原因
渗漏是房屋修建过程中最常见的问题之一，经常发生在墙面、地板、门窗、外墙、厨房和卫生间等处，且在每处产生的原因也不尽相同。所以，在解决渗漏问题时，应当根据实际发生位置，结合该处的材料、设计等多方面的因素综合考虑，分析其产生的原因，有针对性地采取相应的防渗漏措施，这样才能使问题得到有效处理，保证房屋的安全性。
1 房屋建筑渗漏的位置及原因
1.1屋面渗漏
屋面渗漏是较常见的一种渗漏，主要是设计方面的不当引起的，如防水设施安排不当、排水设计过于复杂、房顶坡度过小等，当雨水充沛时很难及时排出，因此容易出现雨水渗漏的问题。出了以上因素外，还有一些其他引起屋面渗漏的非设计因素，比如建造房屋时使用的防水材料较差、其他施工项目导致的排水系统问题以及施工人员的技术水平不足等。
1.2门窗渗漏
很多因素都可以引起门窗渗漏，最主要的有以下几方面：淤门窗的质量问题。一些安装人员为了谋取私利，通常会把门窗价格报的虚高，然而在实际安装时使用的却是劣质的门窗，外行人通常根据外表看不出其存在哪些问题，实际上这些劣质产品的材料往往不能满足防渗漏需求，因为其柔度较差，所以门窗就不能完全关紧，通常会和墙壁之间有一条小小的缝隙，且用多了以后还会出现变形的情况，这些都会导致门窗渗漏。于施工技术方面的问题。一些施工人员本身水平有限或安装门窗时没有严格按照标准，这也会导致门窗安装不结实，出现渗漏的情况。此外，门窗因使用较为粗暴而导致变形也会使门窗与墙壁结合的紧密度降低，由此引起渗漏。
1.3厨房和卫生间渗漏
厨房和卫生间是生活用水最多的地方，因此出现渗漏的可能性最高，且就目前情况来看也确实是渗漏的高发之地。厨房和卫生间由于面积较小，通常楼板较客厅薄一些，若钢筋放置的不太恰当，在浇混凝土时可能就没那么紧密结实，再加上一些细节方面的处理可能不太严格，因此容易导致渗漏。此外，若防水涂料质量较差，也很可能出现渗漏。
1.4墙面渗漏
墙面渗漏包括外部与内部渗漏，在日常生活中，外部渗漏更容易发生，发生的原因如下：淤填充物发生变化，无房建筑工程中的填充物大多是混凝土，而混凝土和钢筋进行浇筑时，膨胀系数完全不一样，最开始碰触就有发生裂痕、变样的可能，而这种情况就是渗漏产生的原因；于人为因素，施工人员在施工过程中可能会出现墙体中有缝隙存在的现象，这种缝隙也会导致墙面渗漏，例如，在使用填充物填充墙体时，砌体之间不紧密，使梁底和墙体嵌入发生阻碍，从而造成墙体渗漏；盂孔洞因素，外部墙面在进行施工的过程中，经常需要套管穿过墙面，如果施工人员在墙面封墙过程中没有完全封住，那么孔洞就会发生渗漏，进而导致墙面渗漏。
2 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
2.1 做好墙体部分的施工技术把控
以外墙部分为例，其常见渗漏部位如下：淤框架梁下部和砌体交接位置；于外墙找平层；盂阳台根部渗漏等。究其原因，主要包括施工不规范、温度因素等的影响，引发各类质量问题。对于此问题，可采取以下措施：淤做好墙体砌筑质量的把控。在施工中，不可以使用干砖砌筑，因为其会吸收砂浆中含有的水分，使得砂浆无法均匀摊铺，砖缝砂浆难以饱满。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆开展砌筑作业前，要适当浇水。依据不同类型的砖块，做好含水率的把控。同时要做好填充墙的各类裂缝处理，使用砂浆填嵌密实，框架柱中设置的拉结筋，其要砌入砖缝内。除此之外，施工技术要掌握揉压砌砖技术应用要点，采用三一砌筑法作业。于堵塞墙体各个渗水通道。在施工作业中，常见的渗水通道包括空头缝、孔洞、门窗边周围的缝隙、阳台和墙体接触缝等，具体时要结合缝隙所在实际位置，做好严格的把控。比如，空头缝和孔洞的堵塞为例，将缝隙中含有的砂浆全部清除，并且剔凿瞎缝，宽度必须要跃8mm，深度超过30mm。对于脚手架穿楞洞中存在的砂浆，也要全部剔除。在堵塞前，要使用水泥浆，全部涂刷，再使用掺10%UEA膨胀剂的比例为1：5水泥砂浆，进行嵌补密实处理。若空隙深度较大，则采取分层嵌补的方式，每层厚度都不可以大于8mm。在进行施工脚手眼补砌作业时，灰缝必须要填满砂浆，不可以使用干砖进行填塞。
2.2 做好屋面施工技术的把控
房屋建筑结构组成中，屋面是主要内容，起到着保温隔热和预防渗漏等作用。对于此部分的防渗漏，要充分结合运用防渗漏施工技术，强化屋面工程施工作业质量的把控，增强房屋建筑屋面防渗漏的效果。在具体实施的过程中，要做好以下技术要点的把控：淤合理选择施工材料。材料对建筑渗漏性能的影响不言而喻，在具体选择时，既要考虑工程施工的要求，还需要做好成本的把控。为保证材料的质量，要结合区域环境特点以及气候特征，保证施工材料的质量。于做好基层质量的把控。若采用刚性防水屋面，建议采取整体现浇的方式，人如果使用预制钢筋混凝土空心板，盖屋面板使用0号砂浆座浆，使用型号为C20的细石混凝土认真灌缝，使用的混凝土，必须要掺入一定量的微膨胀剂，每条施工缝都需要进行2次灌缝处理。若屋面板缝的宽度超过40mm，要在缝隙内，布置构造钢筋，并且做好板端穴缝的处理，当初凝后，要经过一周左右的养护，并且防水检查，看是否存在渗漏问题，若发现渗漏情况，立即使用1：2的砂浆进行补实处理。盂设置隔离层。在酸雨地区、湿度较大的地区，设置隔离层。在施工作业中，要结合实际情况，将防水层设计在找平层和刚性层之间，发挥其隔离作用。制作防水层时，要严格按照制作工艺，做好质量的把控。
2.3 做好厨卫部分的防渗漏
因为厨房以及卫生间部分的用水量很大，实际应用的过程中，极易出现积水的情况，若没有高性能的排水系统，极易出现渗漏情况，因此提出采用防渗漏施工技术，结合发挥排水系统的作用，实现渗漏问题的有效把控。在具体实施的过程中，要做好地面高度的把控，将厨卫地面和室内地面的高度差把控在10mm左右。对于各类用水设备，要严格按照相关标准，做好排水控制，避免出现大量水堆积的情况。除此之外，要根据房屋构造，科学布置淋浴位置和浴缸位置。布置器具时，要避免在地面上打孔，避免引发渗漏隐患。做好细部结构位置的把控，强化对排水量的把控，避免出现房屋渗漏。对于常发生渗漏的部分，要涂抹高性能的防火涂料，或者涂抹多层涂料，使用聚氨酯防水涂料。
2.4 做好门窗和洞口部分的把控
一般来说，雨水主要是从门窗位置，从外到内渗漏，为强化渗漏问题的把控，延缓渗漏速度，加大渗漏的难度，要增加窗台梁的坡度，保证裸露位置的高度小于内部，使得雨水能够顺着坡度流出窗外。从窗口位置渗漏问题发生的原因来说，是因为漏洞引发，加之雨水的作用，造成了渗透问题。基于此，要采取有效的防水密封措施，做好缝隙填充处理。在操作时，可以选择防水砂浆以及发泡聚氨酯。
3 结语
在房屋工程建设当中使用各项防渗漏技术能够确保建筑质量，也能够将其技术的作用充分发挥出来。对此这就要在施工的时候充分结合实际情况使用具体的防渗漏技术，主要针对墙面、屋面以及厨卫等具体情况进行，以保证作用的发挥。
参考文献：
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[2]许文通.浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技创新与应用，2014（3）：204.
[3]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014，01：370+372.
论文作者:陈大纯
论文发表刊物:《基层建设》2019年第25期
论文发表时间:2019/12/6
标签：砂浆论文; 门窗论文; 屋面论文; 房屋论文; 墙面论文; 施工技术论文; 墙体论文; 《基层建设》2019年第25期论文;